Till salu

Djursviksvägen 92

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr



Djursvik— Söderåkra— Torsås

Djursviksvägen 92


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Torsås - Söderåkra - Djursvik

Modern enplansvilla med promendavstånd till havet!

Varmt välkommen till Djursviksvägen!

Nu finns chansen att förvärva denna moderna pärla belägen i trevliga Djursvik med promenadavstånd ner till Kalmarsund - här möts stil, komfort och inflyttningsklar bekvämlighet i perfekt harmoni.

När du stiger in i huset möts du av en trevlig hall med plats för att hänga av sig och ett klinkergolv i en svart kulör som sedan övergår till ett vackert laminatgolv, ett sovrum samt badrummet - utrustat med tvättmaskin för ökad bekvämlighet. Över hall-delen finns även ett litet loft för förvaring alternativt sovplats för gäster. Vidare in i bostaden når du köket som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet - perfekt för middagsbjudningar. Köket har vita skåpsluckor och svart kakel som följer bostadens röda tråd samt en köksö som bidrar med bra arbetsytor. Vardagsrummet är ljust och luftigt samt öppet upp i nock som ökar den härliga atmosfären med en vacker utsikt över åkermarker. Som pricken över i:et är ljuskällan spottar i taket om fint lyser upp hela rummet. Här finns även en utgång till altanen på framsidan som blir den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på.
På baksidan har ett altandäck byggts som förlänger vardagsrummet och bjuder på trevliga middags- och fikaställen. Runt tomten går en charmig gärdesgård som fint ramar in trädgården.

Stora plus för bostaden är kommunalt VA samt fiber som finns installerat.
På tomten finns även en redskapsbod där diverse utemöbler/dynor får plats under årets kallare dagar.

I Djursvik möts du av ett kustsamhälle med djupa historiska rötter. Som tidigare betydelsefull hamn har orten bevarat sin karaktär – de gamla sjökaptenshusen och båtmanstorpen påminner om tiden då havet var byns livsnerv. Här hittar du även det välkända “Vita Stenen”-huset från den älskade barnfilmen. Idag erbjuder Djursvik en stillsam skärgårdsidyll med närhet till havet, en barnvänlig badplats, flera båtplatser och vackra promenadvägar. Bara tre kilometer bort ligger Söderåkra, där du har tillgång till service som mataffär, frisör, vitvarubutik, hälsocentral, pizzeria, golfbana och simhall.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea
88 kvm
Arrende
12 000 kr/år
Driftkostnad
25 612 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla


Aktuella visningar


Söndag 09 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander eller Moa för mer information kring Djursviksvägen 92.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning. Över denna delen av huset finns även ett litet loft som bidrar med förvaring alternativt sovplats.


02
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och en färgskala som går i neutrala färger. Inrymmer säng med valfritt möblemang samt fönster som vetter ut mot bostadens framsida.


03
Badrum

Badrum med kakel och klinker utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat och toalett. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta.


04
Kök

Kök med svart kakel och vita skåpsluckor. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, spisfläkt, kylskåp och ugn. Här finns en trevlig köksö för extra arbetsyta. Köket är i öppen anslutning till vardagsrummet med en trevlig matplats.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet har en tapetserad fondvägg och resterande väggar är vita med öppet upp i nock. Luftigt och ljust utrymme med utsikt över åker. Vardagsrummet inrymmer soffmöblemang, tv-möbel med mera samt en braskamin som höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet når du altanen.


06
Sovrum

Sovrum med vitt trägolv ett trappsteg ner. Detta sovrum är större med plats för dubbelsäng och valfritt möblemang. Från detta sovrum når du bostadens baksida.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 200 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KROKA 4:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

40

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspont

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, braskamin
Märke på värmeanläggning: Daikin

Renovering omarbetning etc

- Kommunalt vatten och avlopp drogs in 2004
- Renoverat badrum 2004
- Huset har byggts ut i två etapper 2008 och 2014
- Renoverat kök 2008
- Installerat luft-/luftvärmepump samt braskamin.
- Byggt altandäck på framsida samt baksida.
- Tilläggsisollerat
- Lagt nytt tak
- Installerat fiber
- Byggt redskapsbod på tomten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-28

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan på framsida samt baksida av huset


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Redskapsbod med två dörrar

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme finns framför grinden


07
Gemensamhetsanläggningar

Torsås kroka ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Tomten består av trädgårdsmark fint inhägnad av en gärdesgård. Från grinden ligger en vacker stenläggning till dörren. På tomten står en redskapsbod som bidrar med förvaring.

Arrende

Ja

Arrendekostnad

12 000 kr/år

Arrende till och med

2025-12-31

Arrende period

Arrende tecknas med 5år i taget.

Jordägaren

Birgitta Harrysson
Gunilla Pettersson

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla vatten och avloppsledningar - vatten och avlopp

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Stackaskär, Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 1989-11-01, Senast ändrad: 2013-09-23)

Planbestämmelser

Kroka 4:16 och påbonäs 1:3 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-09-25, Senast ändrad: 2024-08-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

903 000 kr

Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Värdeår

2002

Försäkring

5 148 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

1 814 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Elkostnad

12 300 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 612 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 649 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
903 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
903 000 kr
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Värdeår
2002
Försäkring
5 148 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
1 814 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Elkostnad
12 300 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 612 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 037 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 649 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Möre Golfkrog

3,01 km


Möre Hotell & Konferens

3,44 km


Pizzeria Möre

3,5 km


Umami The Royal Sushi

3,96 km


Australian Sushi Rolls

3,96 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

3,09 km


Korrespondensgymnasiet

3,3 km


Förskolan Eklövet

3,56 km


Förskolan Smultronet

6,52 km


Norlandia Förskolor Filosofen

6,7 km


Tempo efter klockan 13

4,99 km


Tempo Fågelmara

21,68 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

29,33 km


Lidl

29,95 km


Kvarteret Giraffen

30 km


Smedby

28,43 km


Kalmar S St.

29,46 km


Kalmar C

29,78 km


Trekanten

30,2 km


Vissefjärda station

34,92 km


Söderåkra kyrka

3,15 km


Möre golfbana

3,3 km


Sophiagården

3,39 km


Böke

3,52 km


Prästgårdsvägen

3,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,61 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Hav
    177 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Söderåkra kyrka
    3,15 km
    6 min
    12 min
    50 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.