Behållare Behållare

Trekanten, Kalmar
Kristvallavägen 22

Boarea/biarea
42/42 kvm
Driftkostnad
17 342 kr/år
Tomtarea
2 801 kvm
Rum
2 rum

Stor härlig trädgård och lantligt läge!

Söker du ett lättskött och ekonomiskt boende? Föredrar du ett mindre hus, kanske istället för lägenhet? Gillar du en stor härlig trädgård och uthus med plats för gäster, hemmakontor, verksamhet eller hobby? Snabbt internet med fiber är kanske ett plus för dig?

Svarar du "Ja"? Då ska du helt klart kolla in Kristvallavägen 22 i utkanten av Trekanten!

Bostadshuset inrymmer en välkomnande huvudentré, sovrum, badrum med dusch, vardagsrum med braskamin som skänker skön värme, ljust kök med matplats, köksentré och och en källare som ger gott om förvaringsutrymme.

Fastigheten är ansluten till snabb internetuppkoppling med fiber.

Ett annat stort plus är att du har kommunalt vatten och avlopp.

Rymligt uthus som inrymmer två rum och verkstad. Även en förrådsvagn finns på tomten.

Stor trädgårdstomt på hela 2 800 kvm, med väl tilltagna grönytor som passar perfekt för lek och spel, eller varför inte odling för dig med "gröna fingrar". Här finns också flera fruktträd.

I Trekanten finns förskola, skola, affärer, samt goda kommunikationer med tåg till bl.a. Nybro och centrala Kalmar med Linnéuniversitetet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
950 000 kr
24
OKT
Söndag
10:00-10:30

Anmälan krävs / Bokad visning. Vänligen anmäl dig här via vår hemsida eller till mäklaren.

Stor härlig trädgård och lantligt läge!

Söker du ett lättskött och ekonomiskt boende? Föredrar du ett mindre hus, kanske istället för lägenhet? Gillar du en stor härlig trädgård och uthus med plats för gäster, hemmakontor, verksamhet eller hobby? Snabbt internet med fiber är kanske ett plus för dig?

Svarar du "Ja"? Då ska du helt klart kolla in Kristvallavägen 22 i utkanten av Trekanten!

Bostadshuset inrymmer en välkomnande huvudentré, sovrum, badrum med dusch, vardagsrum med braskamin som skänker skön värme, ljust kök med matplats, köksentré och och en källare som ger gott om förvaringsutrymme.

Fastigheten är ansluten till snabb internetuppkoppling med fiber.

Ett annat stort plus är att du har kommunalt vatten och avlopp.

Rymligt uthus som inrymmer två rum och verkstad. Även en förrådsvagn finns på tomten.

Stor trädgårdstomt på hela 2 800 kvm, med väl tilltagna grönytor som passar perfekt för lek och spel, eller varför inte odling för dig med "gröna fingrar". Här finns också flera fruktträd.

I Trekanten finns förskola, skola, affärer, samt goda kommunikationer med tåg till bl.a. Nybro och centrala Kalmar med Linnéuniversitetet.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Värmande kamin!
Härlig kamin att tända för de lite mer kyliga dagarna.
Story telling image
Vacker detalj!
Detaljer som skänker huset äldre charm.
Story telling image
Bra förvaring!
Ljust kök med bra förvaring.
Rumsbeskrivning
Huvudentré
Välkommen in i en ljus entré med laminatgolv. En garderob.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och blå färg på väggarna.
Badrum
Badrum med wc, dusch, tvättställ och våtrumsmatta.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med braskamin som skänker skön värme när det är kallare ute. Luftvärmepump finns här.
Kök / Tvätt
Kök med matplats. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt. Intill finns ett "tvätt-utrymme" i ett skåp med tvättmaskin och varmvattenberedare.
Köksentré
Praktisk groventré med två garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
42 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
42 kvm
Totalareal
2 801 kvm
Rum
2 rum
Fastighetsbeteckning
KALMAR HARBY 3:99
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggnadsår
1909
Standardpoäng
25
Grund
Torpargrund/Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/luftvärmepump, braskamin och direkt el.
Renovering omarbetning etc
- Installerat fiber.
- Satt nytt staket -19.
- Installerat (begagnad) luftvärmepump -19.
- Målat ytskikt invändigt -21.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-01-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fastigheten är ansluten till snabb internetuppkoppling med fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Rymligt uthus som inrymmer två rum och verkstad.
- Även en förrådsvagn finns på tomten.
- Källare under bostadshuset som ger gott om förvaringsutrymme
Tomt/Servitut
Tomtarea
2801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor trädgårdstomt med väl tilltagna grönytor för lek och spel, odling etc. Här finns också flera fruktträd.
Ekonomi
Taxeringsvärde
667 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
283 000 kr
Markvärde
384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 658 kr/år
Renhållning
1 884 kr/år
Elkostnad
7 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 345 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är beräkna på 1,30 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
667 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
283 000 kr
Markvärde :
384 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 200 kr/år
Vatten och avlopp :
4 658 kr/år
Renhållning :
1 884 kr/år
Elkostnad :
7 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 342 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 345 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad är beräkna på 1,30 kr/kWh.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 840 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Trekantens Pizzeria
      415 m
    • Lilla Hjärtat
      505 m
    • Förskolan Snickargården
      505 m
    • Trekantensskolan
      917 m
    • Nyckelpigans förskola
      933 m
    • Trekantenskolans förskola
      958 m
    • Trekanten
      323 m
    • Trekanten västra
      613 m
    • Trekanten centrum
      959 m
    • Stora Brogården
      1,16 km
    • Gruppboende Källstorp
      1,2 km
Avstånd
  • Vatten
    675 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    689 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Trekanten
    323 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Trekanten västra
    613 m
    2 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren