Ängalag tre tomt 70 / Lilla Rätö / Västervik

Trevligt fritidshus på idylliska och populära Lilla Rätö

Utgångspris
875 000 kr
Boarea/biarea
63/15 kvm
Driftkostnad
12 950 kr/år
Totalareal
1 579 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Kom in och möts av ett trevligt och välplanerat fritidshus med generös takhöjd och öppen spis. Vidare erbjuds du här mysiga rum med fina trägolv och sociala ytor. Storstugan har nytt plåttak från 2017.

Storstugan består av ett rymligt och hemtrevligt vardagsrum, ett fint och välplanerat kök, ett praktiskt badrum med separett-toa och dusch. Dessutom finns tre sovrum, varav ett större med utgång till altan. På den inbjudande altanen under tak kan man njuta av naturliv och fågelkvitter.

Tomten är en stor och rogivande naturtomt och för den trädgårdsintresserade finns odlingslådor att tillgå. Det finns även ett gästhus (lillstugan) innehållande hall, kök, sovrum, duschrum och en toalett med separett-toa. På tomten ryms också bland annat en rymlig förrådsbyggnad som byggdes 2012, med förråd och verkstad, en matkällare och en rök. Denna fastighet är ett av få på ön som har vintervatten, vilket betyder att du kan nyttja ditt fritidshus under årets samtliga årstider.

Lilla Rätö är en populär och idyllisk ö i Tjusts skärgård som fler och fler söker sig till. Områdets badstrand och fotbollsplan ligger endast cirka 500 meters promenad bort. Självklart finns även närheten till rofyllda grönområden, vackra promenadstråk, klippbad och motionsspår. I avgiften till samfälligheten ingår bland annat en båtplats och en parkeringsplats på fastlandet vid Rätö Brygga/Kuggviken. Till fastigheten hör en båtplats på Lilla Rätö, cirka 600 meter från tomten.

Kort och gott ett optimalt fritidshus och läge för dig som önskar närhet till skärgård och natur. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lilla Rätö Ängalag tre tomt 70!
Ljust och öppet vardagsrum i storstugan.
Rymligt sovrum i lillstugan.
Bryggplats på Lilla Rätö.
Den fina sandstranden på Lilla Rätö.
Hall i storstugan.
Ett av tre sovrum i storstugan.
Ett av tre sovrum i storstugan.
Badrum i storstugan.
Köket i storstugan.
Vardagsrummet i storstugan har öppen spis.
Ett av tre sovrum i storstugan.
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Storstugan)
    Här möts vi av en välkomnande hall med en garderob och gott om utrymme för ytterkläder och skor. Målade väggar och laminatgolv.
  • Kök (Storstugan)
    Ett fint och välplanerat kök som renoverats 2009/2010. Köket har många fördelar såsom generösa arbetsytor, ljust kakel och bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med en extra bred spis, diskho, fläkt, mikro, kombinerad kyl/frys och en mindre separat frys.
  • Vardagsrum (Storstugan)
    Ett rymligt och hemtrevligt vardagsrum som är renoverat 2011/2012. Rummet har generös takhöjd, gott om plats för soffa och matgrupp samt öppen spis. Här finns tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Sovrum 1 (Storstugan)
    Från hallen når du detta rum, ett stort och ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet utgång till altan, tapetserade väggar och vackert trägolv.
  • Sovrum 2 (Storstugan)
    Lite mindre sovrum med garderob och plats för våningssäng. Tapetserade väggar och vackert trägolv.
  • Sovrum 3 (Storstugan)
    Ett lite mindre rum med garderob och plats för våningssäng samt tapetserade väggar och vackert trägolv. Passar utmärkt som gästrum eller barnrum.
  • Badrum (Storstugan)
    Badrummet är praktiskt och välplanerat och rymmer Separett (villa), handfat, badrumsskåp, dusch och har direkt utgång till trädgården. Rummet är renoverat 2008/2009 och har våtrumsmatta på väggar och golv.
  • Hall (Lillstugan)
    Liten hall med plats för ytterkläder och skor. Plastmatta och målade väggar.
  • Duschrum (Lillstugan)
    Rummet rymmer ett handfat och dusch. Golv och väggar är beklädda med våtrumsmatta.
  • Kök (Lillstugan)
    Köket är mysigt, funktionellt och har plats för matgrupp. Det finns diskho, uttag och plats för kokplattor, ljust kakel samt kylskåp. Laminatgolv och målade väggar.
  • Sovrum (Lillstugan)
    Denna del av lillstugan är tillbyggt 2009/2010. Rummet har plats för dubbelsäng och bra garderobsförvaring. Här finns laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Toalett (Lillstugan)
    Den lilla toaletten nås från altanen till gästhuset och är utrustad med en Separett (villa). Rummet har laminatgolv och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • 63 kvm boarea i storstugan + 30 kvm boarea i lillstugan. 15 kvm biarea i förrådsbyggnad.
  • Biarea:
    15 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄSTERVIK LILLA RÄTÖ 1:165
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, de i vardagsrummet är nyare 2-glasfönster med isolerglas.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Vintervatten genom samfällighet
  • Avlopp
    2-kammarbrunn och stenkista
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och öppen spis
  • Renovering Omarbetning etc
    2009: Målat om storstugan.
    2009/2010: Tillbyggnad av lillstugan samt nytt plåttak på lillstugan.
    2012: Nybyggnad av förrådsbyggnad.
    2017: Nytt plåttak på storstugan.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-antenn. Internet via det mobila nätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig altan under tak i anslutning till entrén med vy mot skogen och naturen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En rymlig förrådsbyggnad byggdes 2012, byggnaden har el och både förråd och verkstad. Vedbod finns också.
Gemensamhetsanläggningar
  • Västervik Segersgärde Ga:2, Västervik Lilla Rätö Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1579 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lilla Rätö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750307)
  • Samfällighet:
    Västervik segersgärde s:1
Övrigt
  • I avgiften till samfälligheten ingår en båtplats och en parkeringsplats på fastlandet vid Rätö Brygga/Kuggviken. Bryggorna har Y-bommar och låsta grindar. Området har också en låst vägbom så endast behöriga kan köra in. Möjlighet att köpa golfbil av säljaren finns.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    605 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    422 000 kr
  • Markvärde:
    183 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1970
  • Försäkring:
    1 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    600 kr/år
  • Renhållning:
    1 400 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    6 500 kr/år
  • Samfällighet:
    2 000 kr/år
  • Ängalag tre (midsommarfirande och andra arrangemang på ön):
    150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    12 950 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden innehåller både uppvärmning och hushållsel.
    Kostnaden för vatten och avlopp avser slamtömning.
    Samfällighetsavgiften innehåller kostnad för vatten, bryggplats i Kuggviken och parkering i Kuggviken. Ibland kan det behövas extra inbetalningar till samfälligheten då renoveringar ska göras. Till exempel har man fått betala in 2 000 kr mer för 2019 då parkeringen i Kuggviken ska göras i ordning.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    4 538 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lilla Rätö är en ö i Tjusts skärgård utanför Västervik med cirka 170 sommarstugor. Ön är en fantastisk skärgårdsidyll i ett av Sveriges vackraste skärgårdar med närheten till både Västervik och Loftahammar. På ön finns vackra stränder med både sandstrand och klippbad. Fina områden med promenadstråk och motionsspår i skogen, där man även finner goda bärmarker. På sommaren anordnas populärt och omtyckt midsommarfirande på öns fotbollsplan, där man annars kan spela fotboll eller göra andra aktiviteter. Fiskerätt finns på samfällighetens vatten runt ön.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Wärdshuset Hjorten
    6,68 km
    Gertrudsvik Restaurang & Café
    6,92 km
  • Skolor
    Förskolan Gertrud
    6,72 km
    Sjöstadens Friskola
    6,79 km
  • Kommunikationer
    Rätö brygga
    2,4 km
    Helgsjö
    2,62 km
    Berg Norrlandet
    2,63 km
    Segersgärde
    2,64 km
    Fridhem Norrlandet
    2,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Rätö brygga
  • 2,4 km
  • 13 min
  • 16 min
  • 56 min
  • Hav
  • 392 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 3,95 km
  • 48 min
  • -
  • -
Området

Lilla Rätö

Lilla Rätö är en ö i Tjusts skärgård utanför Västervik med cirka 170 sommarstugor. Ön är en fantastisk skärgårdsidyll i ett av Sveriges vackraste skärgårdar med närheten till både Västervik och Loftahammar.

Nöje

På ön anordnas årligen flera evenemang, till exempel gemensamt midsommarfirande, som är mycket uppskattat bland besökarna.

Fritid

Fina områden med promenadstråk och motionsspår i skogen, där man även finner goda bärmarker. Fiskerätt finns på samfällighetens vatten runt ön.

Kommunikation

Du når ön via båt från fastlandet, vanligast är att man åker från Rätö Brygga/Kuggviken och det tar ca 10 minuter med båt.

Familjeliv

På ön finns en barnvänlig sandstrand där hela familjen kan umgås.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier