Till salu

Köpmangatan 20

Utgångspris

985 000 kr

Sparad

Utgångspris

985 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Köpmangatan 20

Till salu

Utgångspris

985 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Trivsamt hem med inglasad balkong, hiss och centralt läge!

Nu har vi förmånen att presentera denna välplanerade och ljusa trerummare som är ett trivsamt boende med ett attraktivt läge på bekvämt avstånd från centrum! Här kombineras funktion, komfort och ett lättillgängligt läge på ett mycket tilltalande sätt.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa och lättmöblerade ytor. Det rymliga vardagsrummet blir naturligt hemmets samlingspunkt och härifrån finns en av två utgångar till den inglasade balkongen. Den blir en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året. Det välutrustade köket ger goda möjligheter för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte. Här finns dessutom en egen tvättmaskin som underlättar vardagen. För den som föredrar större tvättmöjligheter finns även en gemensam tvättstuga längst ner i huset. De två sovrummen har bra storlek och erbjuder gott om plats för både sovrumsmöbler och förvaring.

Ytterligare fördelar är hiss i huset, fiber som ingår i månadsavgiften samt den trivsamma innergården som föreningens medlemmar kan nyttja – perfekt för avkoppling och umgänge. Här bor man med närhet till centrum och samtidigt i ett bekvämt och trivsamt boende där de praktiska detaljerna redan finns på plats. En bostad som verkligen bör upplevas på plats.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse. Detta tillfälle får inte missas!

Utgångspris

985 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

5 423 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 29 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 29 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Köpmangatan 20.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Oskarshamn

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Veronica Engström

Assistent

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till denna bostad som man kommer upp till antingen via trapporna eller hissen! Utifrån finns ingångar både från innergården samt från Köpmangatan. Entrédörrarna från Köpmangatan är låsta hela dygnet.

Hall
Här möts vi av en hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna och till vänster finns en rymlig garderob med skjutdörrar för praktisk klädförvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och sedan in till höger har vi vardagsrummet. Ett härligt rum med fint ljusinsläpp från rummets många fönster. Rummet erbjuder plats för både matbord och soffgrupp om så önskas. Härifrån finns även en av utgångarna till den inglasade balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med vardagsrummet har vi det första av lägenhetens två sovrum. Det är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns även två garderober varav en dubbel. Härifrån finns den andra utgången till den inglasade balkongen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen kommer man till badrummet. Ett snyggt och stilrent badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork och tvättmaskin. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Till vänster om badrummet har vi köket placerat. Köket har en fina ljusa köksluckor och en vacker bänkskiva i svart sten. Här får man plats med en matgrupp för fyra personer och från fönstret har man utsikt mot innergården. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn (2022), kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Bredvid köket har vi bostadens andra sovrum placerat. Även detta med bra storlek och två garderober varav en dubbel. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960-1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Olivia Thim, HSB Sydost

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Från Telia levereras följande, vilket ingår i månadsavgiften: Bredband (fiberLan 100/100), Digital-tv (med kanalpaket lagom, digitalbox ingår) och Bredbandstelefoni.

05 Balkong

Inglasad balkong som nås både från vardagsrum och sovrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 garageplatser.
21 bilplatser under tak.
12 övriga bilplatser.
Separat kö, tillämpas och administreras av föreningen.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Elcentral med snabbsäkringar har monterats i bostaden.
Hissen i denna uppgång har renoverats under 2026.
Takhöjden i lägenheten är 2,5 m.

Ekonomi

01

Avgift

5 423 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Årlig elförbrukning

1900 kWh/år

Hushållsström

592 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

692 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,8156

Andel av årsavg.

0,018156

Andelstal insats

1,8155

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lotseken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 59 stycken lägenheter.

Utförda renoveringar

2025 Ytterligare hiss har uppdaterats. Insamlingskärl för hushållsavfall har köpts in. Nytt tak har lagt på fastigheten Smålandsgatan 24.
2023 Två hissar har uppdaterats. Nya torktumlare och torkskåp.
2022 OVK besiktning. Ny torktumlare och torkskåp Köpmangatan 22.
2021 Nytt fjärrvärmesystem och termostatventiler.
2019 Energideklaration.
2018 Stambyte och badrumsrenovering.
2016 Takbyte. Nya säkerhetsdörrar samt låssystem.
2014 Upprustning av föreningens samlingslokal. Utökad belysning på innergården.
2015 Översyn och åtgärd av ventilation.
2010 Fiberinstallation.
2008 Energideklaration genomförd.
2006 Fasadrenovering.
2005 Renovering av samtliga hissar.
1989-90 Renovering av fönster, fasader, stammar, hissar, balkonger och elnät.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns tillhörande vindsförråd, matkällare, utrymme för cykelförvaring och gemensam tvättstuga. Även en övernattningslägenhet finns som kan hyras kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 836 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är framräknad med hjälp av Bopedias beräkningssytem.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster