Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hulan 102 / Vissefjärda / Emmaboda

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
140/40 kvm
Driftkostnad
32 800 kr/år
Rum
7 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
Emmaboda Hulan 1:18
Objekttyp
Hästgård
Totalareal
5,2 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Hästgård lite utanför Vissefjärda mot Kalmar med fritt läge och vacker natur. Stor ladugård som enkelt kan anpassas efter enskilda behov. Bra takhöjd och förberett för uppvärmt vattensystem. Hela fastigheten är inhägnad. Nuvarande ägare har haft målet att ha gården självförsörjande och enkel att sköta. Bakom ladugården finns en f.d paddock som har använts till hundträning som enkelt kan återställas till paddock.
Isolerad gäststuga i gammal stil finns som står på en gammal rustik matkällare. Ett separat hus finns för slakt med rostfri bänk e.t.c, en stor lösdriftshall, ett uthus för verkstad, förråd och hönshus. En komplett gård som skall upplevas på plats.

Välkommen på visning !

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Betesmark
    5 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Totalareal
    5,2 ha
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    93 000 kr
  • Beskrivning
    Ladugård ca 300 kvm, box för får/gris, anpassningsbara ytor för olika djur, sadelkammare. Förberett för uppvärmt vattensystem. Samlingsrum.
    Gästhus (isolerat) med matkällare ca 24 kvm
    Uthus (inkl. vatten e.t.c) och styckrum med frys och frysbox ca 17,5 kvm.
    Uthus med förråd, verkstad, hönshus.
    Carport/Hundgård.
    Lösdriftshall.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    2,5 plan
  • Byggnadsår
    1960
  • Värdeår
    1960
  • Taxeringsvärde byggnad
    633 000 kr
  • Standardpoäng
    36
  • Rum
    7 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    140 kvm
  • Biarea
    40 kvm
  • Beskrivning, rum
    Bv: entré, kök, vardagsrum, matrum, badrum och groventré.
    Plan 2: allrum, badrum, 3 sovrum.
    Plan 3: allrum, 2 sovrum.

    Kök: Golv: laminat. Väggar: vitmålad tapet. Tak: panel.
    Utrustning: Induktionshäll (Husqvarna), inbyggnadsugn (Husqvarna), frys - fullhöjd (Zanker),kombinerad kyl/frys (Siemens), fläkt (Gorenje), diskmaskin (Cylinda), vedspis.

    Badrum: Golv: klinkers. Väggar: kakel. Tak: vitmålad väv. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch 2012), värmeslingor.

    Badrum: Golv: plastmatta. Väggar: panel. Tak: vitmålade skivor. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar.

    Fastukvist, till vänster ett vardagsrum med bjälkar i tak och öppen spis med insats. Till höger en matsal med öppen spis och vedspis med ugn. Rakt fram har vi ett kök från 2007 med rejäla arbetsytor och matplats. Nytt badrum från 2014. Groventré med utgång till stor altan.

    Övervåning med möblerbar hall och utgång till balkong.
    Sovrum med gott om utrymme. Kontor, barnrum samt ett badrum.

    Tredje vind med möblerbar hall, samt gästrum på vardera gavel.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Takpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Driftkostnader
    Totalt: 32 800 kr/år
    Uppvärmning: 18 900 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 200 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Försäkring: 7 200 kr/år
    Ved: 3 500 kr/år
    Antal personer i hushållet: 1
    Beskrivning av kostnader: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 72 meter
    Avlopp: Enskilt avlopp ca 2008
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump luft/luft, 2 eldstäder
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2011-06-09
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda: 197 kWh/m²
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats
    Balkong ca 8,5 kvm, läge söder
    Uteplats ca 25 kvm, läge norr
Övrigt
  • Renoveringar:
    Stora investeringar 2000-2006, cementat platta i stallet. Tilläggsisolerat och ny panel på bostadshuset, kök och altan 2007, nytt avlopp 2008, nytt badrum 2014. Taket genomgånget (reparerat) 2014. Murstock reparerad och installerat vedspis 2016.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    848 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    726 000 kr
  • Markvärde
    122 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 800 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 490 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier