Skogsvägen 3
Skogsvägen 3
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogsvägen 3

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Emmaboda

Skogsvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Emmaboda

Mycket fin villa med utmärkt läge

Välkommen till denna fina och trevliga villa med utmärkt läge.
Närhet till skola, affär samt tågstation.
Utmärkt planlösning. Öppenspis. Fjärrvärme.
Nytt fint uterum, Nytt badrum 2024, Dubbelgarage.
Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
141/54 kvm
Tomtarea
838 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevligt vardagsrum
Trevligt vardagsrum

Trevligt vardagsrum

Trivsamt kök
Trevligt vardagsrum

Trevligt vardagsrum

Trivsamt kök

Trivsamt kök

Härligt uterum
Härligt uterum

Härligt uterum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Utmärkt fin villa med rymlig och trivsam planlösning.
Utmärkt läge på lugn gata med närhet till skola, affär och tågstation.
Vi stiger in i hallen med god plats för avhängning.
Vidare in i huset möts vi av ett underbart vardagsrum
i vinkel. En vacker murspis centralt placerad som
spider skön värme och ger en härlig mysfaktor i rummet.
Underbart ljusinsläpp i rummet där ljuset speglar sig
i det vackra parkettgolvet.
Två mycket fina badrum som renoverats varav ett har dusch
och de andra ett badkar. Det ena badrummet är renoverat 2024.
Ljus och smakfullt kök med intilliggande tvättstuga.
Utmärkt storlek och mycket plats för förvaring.
Två sovrum finns även på entré plan.
Trappan leder oss upp till ett allrum på övre plan.
Två fina sovrum i ljus och snygg design i nästa samma storlek.
Ett nytt härligt inglasat uterum har byggts som man kan använda året runt.
Dubbelgarage med stensatt uppfart.
Välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

838 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA SLIPAREN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad/Mexisten

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme,luftvärmepump,murspis

Renovering omarbetning etc

Nytt badrum 2024
Badrum 2009 (de andra)
Luft/Luftvärmepump 2017
Diskmaskin o frys 2018
Nybyggt uterum med tillhörande utekök.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-31


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre rasslebygdområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-20, Senast ändrad: 2022-04-12), Sliparen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-11-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

643 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

528 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

4 823 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 795 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
643 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
528 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
4 823 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 795 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bla valla

930 m


Emmaboda Folkets Hus

996 m


RealThaiTakeAway Emmaboda HB

1000 m


Salladscafét

1,03 km


Annikas Kroppkakor

1,12 km


Förskolan Fyrklövern

697 m


Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda

1,14 km


Vilhelm Mobergsgymnasiet

1,19 km


Bjurbäcksskolan 13-16

1,2 km


Förskolan Regnbågen

1,24 km


Lidl

24,32 km


Tempo

25,31 km


Coop Nybro

26,31 km


Tving Supermarket

36,71 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

37,4 km


Bjurbäcksskolan

1,15 km


Stålvägen

1,26 km


Industriprogrammet

1,4 km


Kempevägen

1,74 km


Emmaboda station

1,37 km


Vissefjärda station

11,01 km


Örsjö station

13,73 km


Lessebo station

22,09 km


Holmsjö station

23,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    547 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    1,37 km
    5 min
    5 min
    24 min
  • Hållplats
    Bjurbäcksskolan
    1,15 km
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.