Mycket fint hus med underbart läge i omtyckta Broakulla
Välkommen att flytta in på Björkvägen 29.
Underbart läge med härlig stor trädgård.
Här möts vi av nytt helkaklat badrum, nytt badrum källare
Nytt läckert kök. Tilltalande öppen planlösning.
Ljuvliga uteplatser. Garage. Fjärrvärme. Fiber.
Detta fina hus bör ses och upplevas! Varmt välkommen!
Utgångspris
885 000 kr
Boarea/biarea
127/127 kvm
Driftkostnad
56 079 kr/år
Tomtarea
1 367 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Björkvägen 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Nytt kök]()
Nytt kök
![Nytt kök]()
Nytt kök
![Nytt kök]()
Nytt kök
![Allrum med matplats]()
Allrum med matplats
![Matplats]()
Matplats
![Allrum och vardagsrum i vinkel]()
Allrum och vardagsrum i vinkel
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum intill vardagsrum]()
Sovrum intill vardagsrum
![Sovrum intill vardagsrum]()
Sovrum intill vardagsrum
![Trappa ner till gillestuga]()
Trappa ner till gillestuga
![Gillestuga]()
Gillestuga
![Gillestuga med öppen spis]()
Gillestuga med öppen spis
![Entré/Hall]()
Entré/Hall
![Hall]()
Hall
![Nytt helkaklat badrum med badkar]()
Nytt helkaklat badrum med badkar
![Badrums interiör]()
Badrums interiör
![Hall mot sovrum]()
Hall mot sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum till höger om entrén]()
Sovrum till höger om entrén
![Sovrum till höger om entrén]()
Sovrum till höger om entrén
![Källare ingång]()
Källare ingång
![NNytt badrum]()
NNytt badrum
![Fin tvättstuga med bastu]()
Fin tvättstuga med bastu
![Ny IR bastu]()
Ny IR bastu
![Mysig uteplats]()
Mysig uteplats
![Uteplats i vinkel]()
Uteplats i vinkel
![Uteplats i vinkel]()
Uteplats i vinkel
![Vy från garage inmot trädgård]()
Vy från garage inmot trädgård
![Entré framsida]()
Entré framsida
![Stor härlig trädgård]()
Stor härlig trädgård
![Huset]()
Huset
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna fina och gedigna villa med härligt läge i Broakulla.
Närhet till skola, affär och badplats.
Villan är belägen på återvändsgata och med underbar baksida.
Mycket trevlig öppen planlösning i vinkel.
Vi stiger in i hallen och mötts direkt av den hem trevliga känslan.
Till höger om hallen har vi ett stort fint sovrum. Vidare till vänster ytterligare
ett stort och härligt sovrum. I denna delen finns ett nytt hel kaklat badrum i gråa nyanser
med badkar. Även ett nytt badrum i källaren med dusch.
Vidare in i huset så möts vi av den härliga öppna planlösning som går i vinkel.
Helt nytt kök med köksö som har en mycket tilltalande och smakfull design.
Här finner vi utgång till husets härliga baksida med två mysiga uteplatser.
Stort allrum och vardagsrum i vinkel. Enastående ljusinsläpp i dessa rum.
Här finns även ytterligare en utgång till uteplatsen.
Intill vardagsrummet finns ett sovrum i ljus och trivsam färgsättning.
Trappan leder oss ner till gillestugan som har öppen spis.
Fin källare med flera förråd . Fin tvättstuga med ny bastu.
Detta charmiga och trevliga hus bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
127 kvm
1 367 kvm
5 (3 sovrum)
EMMABODA KALVAMO 1:128
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1965
28
Platta på mark/Källare
Trä
Tegelstensfasad/Trå
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon mätning utförd Godkänd
Fjärrvärme, Luftvärmepump, öppen spis
Nytt kök 2026
Nytt badrum 2025
Nytt badrum källare 2024
Ny ventilation mekanisk 2023
Tilläggs isolerad vind 2024
Ny bastu källare 2023
Nytt tak på huset endast huvudbyggnad och garage 2019 (ej den tillbyggda delen)
Luftvärmepump 2020
Robotgräsklippare ingår
Fiber 2023
Golvbrunn bytt tvättstuga 2024
03
Energideklaration
137 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-10
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Två uteplatser. Vinkel på huset
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med stor förråds del
Garage
07
Tomt/Servitut
1367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig trädgård
Johansfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-16, Senast ändrad: 2023-10-18)
01
520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
423 000 kr
97 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
27 184 kr/år
5 536 kr/år
10 104 kr/år
3 100 kr/år
600 kr/år
9 555 kr/år
4500 kWh/år
56 079 kr/år
3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 979 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 247 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
423 000 krMarkvärde
97 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
27 184 kr/årFörsäkring
5 536 kr/årVatten och avlopp
10 104 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
9 555 kr/årÅrlig elförbrukning
4500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 079 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 900 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 979 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 247 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
