Linnefors 210
Linnefors 210
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Linnefors 210

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Vissefjärda— Emmaboda

Linnefors 210


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Vissefjärda— Emmaboda

Enastående fin villa som renoverats med utmärkt läge intill ån.

Välkommen till denna fina lantligt belägna fastighet med ån i tomt gränsen.
Huset har renoverats och byggts om med nytt kök, badrum, fönster m.m
Underbart läge med närhet till sjön Törn. En fin villa med stora möjligheter.
Vissa delar av renovering ej slutförda i detta fina hus.
Varmt välkommen att boka tid för visning.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
141/136 kvm
Driftkostnad
35 350 kr/år
Tomtarea
5 803 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Köet
Köket

Köet

Vardagsrum
Köket

Köet

Vardagsrum

Vardagsrum

Köket
Köket

Köket




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till den gamla lanthandeln i Linnefors med härligt läge vid ån.
Enastående fin villa som har renoverats smakfullt i snygg och fin design.
Vi stiger in i den stora entrén på framsidan där vi möts av en öppen planlösning.
Till höger har vi vardagsrummet med vackert parkettgolv samt matrums del.
Vidare in i huset har vi det stora fina nya köket som har byggts om men inte riktigt färdigt.
Nya fina golv och tak. På nedre plan finns ett stort påbörjat badrum samt ett mindre rum
som passar som kontor eller vad man önskar.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi finner tre fina sovrum samt ett helkaklat badrum.
Nya fönster i stora delar av huset har satts in. för övrigt 3- glasfönster.
Fin källare med god plats för förvaring. Bra gårdshus med både garage och verkstad samt förråd.
Underbar trädgård med flera fruktträd. Ljuvlig matkällare. En liten stig som leder ner till ån.
Denna fastighet har stora möjligheter och ett underbart läge.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

136 kvm

Tomtarea

5 803 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA SKÄPPEBO 1:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1913

Standardpoäng

26

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster,2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med acc. tankar, luftvärmepump,öppen spis

Renovering omarbetning etc

Nya fönster
Nytt kök
Nya badrum ej slutfört
Nya golv
Ny el , vatten. Vatten ej inkopplat.
Godkänt avlopp
Vissa renoveringar är ej slutförda.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

199 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med god plats med förvaring.


06
Gemensamhetsanläggningar

Emmaboda karamåla ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

516 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

388 000 kr

Markvärde

128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

7 000 kr/år

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

18 750 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 220 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
516 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
388 000 kr
Markvärde
128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
7 000 kr/år
Försäkring
5 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
18 750 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 870 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 220 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fagerströms Restaurangservice AB

1,44 km


David Pizzeria

4,01 km


Emmaboda Golfkrog

4,39 km


Restaurang & Pizzeria Lindås

5,36 km


Hotell Amigo

6,94 km


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

3,76 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

4,08 km


Förskolan Lillegården

4,09 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

4,18 km


Lindåsskolan

5,13 km


Lidl

28,32 km


Tving Supermarket

29,43 km


Coop Nybro

29,68 km


Tempo

31,98 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

36,29 km


Vissefjärda station

3,5 km


Emmaboda station

7,08 km


Holmsjö station

16,38 km


Örsjö station

18,22 km


Lessebo station

27,58 km


Linnefors

39 m


Linnefors vsk

1,72 km


Skäveryd

1,87 km


Grämnamåla

2,04 km


Målatorp

2,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    109 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Vissefjärda station
    3,5 km
    7 min
    13 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Linnefors
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.