Lyckvägen 6
Lyckvägen 6
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lyckvägen 6

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Vissefjärda— Emmaboda

Lyckvägen 6


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Vissefjärda— Emmaboda

Trevlig villa med bra läge med närhet till förskola och skola

Välskött villa med härligt lugnt läge på återvändsgata.
Renoverats löpande i smakfull design.
Ett stenkast från skola och förskola.
Ett utmärkt hus med trevlig planlösning som passar alla.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea/biarea
126/32 kvm
Driftkostnad
36 088 kr/år
Tomtarea
722 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint Kök
Fint kök

Fint Kök

Stort ljust vardagsrum
Fint kök

Fint Kök

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum

Rymlig entré
Entrè

Rymlig entré




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Lyckvägen 6 . Belägen på lugn återvändsgata.
Vi stiger in i en ljus och tilltalande hall med god plats för avhängning.
Till höger från entrén vi det smakfulla och ljusa vardagsrummet.
Nya fönsterpartier samt altan dörr. Härligt ljus insläpp i detta rum.
Vackert parkettgolv pryder rummet på bästa sätt.
Vänster om entrén har det mysiga och fina köket i snygg design.
Ett stort och bra sovrum med plats för dubbelsäng finns på detta plan.
Badrum med våtrumsmatta och ny ljus interiör samt badkar med duschvägg.
På övre plan har finns två stora sovrum samt hall och klädkammare.
Det ena rummet har balkong. Ny dörr 2015.
På nedre plan intill köket har vi tvättstuga som renoverats.
Ett extra rum finns här som idag används som kontor.
Härligt inglasat uterum för sköna stunder.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

32 kvm

Tomtarea

722 kvm

Fastighetsbeteckning

EMMABODA VISSEFJÄRDA 1:218


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster/ 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump,elradiatorer,

Renovering omarbetning etc

Oljeradiatorer 2003
Våtrumsmatta golv badrum 2004
Köket 2006
Nya fönsterpartier 2009
Balkong dörr 2015
Ny matta tvättstuga 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-17


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

722 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vissefjärda 1:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-29, Senast ändrad: 2023-10-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

360 000 kr

Markvärde

78 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 266 kr/år

Vatten och avlopp

8 281 kr/år

Renhållning

2 236 kr/år

Elkostnad

21 305 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 088 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 373 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 505 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
438 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
360 000 kr
Markvärde
78 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 266 kr/år
Vatten och avlopp
8 281 kr/år
Renhållning
2 236 kr/år
Elkostnad
21 305 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 088 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 285 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 373 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 505 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

574 m


David Pizzeria

835 m


Fagerströms Restaurangservice AB

5,27 km


Restaurang & Pizzeria Lindås

8,98 km


Hotell Amigo

10,76 km


Förskolan Lillegården

183 m


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

268 m


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

895 m


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

1,18 km


Lindåsskolan

8,71 km


Tving Supermarket

26,6 km


Lidl

29,6 km


Coop Nybro

30,59 km


Tempo

33,05 km


Vissefjärda station

838 m


Emmaboda station

10,92 km


Holmsjö station

13,27 km


Örsjö station

20,09 km


Nybro station

29,83 km


Storegården

322 m


Vissefjärda Storgatan

512 m


Gamla Bössan

731 m


Föreningshuset

859 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    340 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Vissefjärda station
    838 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Storegården
    322 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.