Floboda 1
Floboda 1
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Floboda 1

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Floboda— Hamneda— Ljungby

Floboda 1


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Floboda— Hamneda— Ljungby

Gård med två bostadshus!

Fastigheten är belägen i vackra Floboda tillhörande Hamneda, den perfekta platsen för dig som vill leva en avslappnad och bekväm livsstil.
Denna egendom är perfekt för stora familjer och gör det möjligt för generationsboende eller uthyrning.
Stall med fordonsgarage och möjlighet för djurhållning.
Bra förvaringsutrymmen.

Stora huset är på ca 230 kvm vilka är fördelade på 7 rum.
Redan i hallen finner vi husets rymd och de välbevarade byggnadsdetaljerna.
Rymligt allrum på nästan 50kvm med braskamin och stora fönster som skapar fint ljusinsläpp.
Köket renoverades 2022 med bra arbetsytor och de vackra pardörrarna tar oss till den klassiska verandan.
Två sovrum med fint ljusinsläpp.
På ovanvåningen finns fyra sovrum och stor möblerbar hall.
Rymligt källarplan med förråd och hygienutrymmen.
De senaste renoveringarna är fönster 2021, kök 2022, luft/luft-värmepumpar 2018 och huset målades 2020.
Trevlig trädgård med stora lövträd och stort växthus från 2021.

Lilla huset är på ca 156 kvm vilka är fördelade på 6 rum.
Huset har under de senaste åren renoverats i flera utrymmen.

Ljus renoverad hall med klassiska vackra pardörrar.
Stort kök med bra arbetsytor och utgång till uteplatsen.
Rymlig groventré med tvättstuga och utgång till uteplatsen.
Två sovrum varav ett är renoverat.
Här finns ett nytt badrum med dusch och ett äldre badrum.
Ovanvåningen är renoverad och här finner ni en hall, allrum samt två sovrum.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
230/36 kvm
Tomtarea
12 755 kvm
Rum
12 rum (7 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 17 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Floboda 1 Anmäl intresse.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan hus 1)

Hall med klädförvaring och trappa till källare och ovanvåning.


02
Allrum (Entréplan hus 1)

Allrum med braskamin och här finner ni vackra gamla byggnadsdetaljer.


03
Kök (Entréplan hus 1)

Ljust renoverat kök från 2019 med utgång till verandan.
Diskmaskin
Kyl
Frys
Ugn
Spishäll


04
Sovrum (Entréplan hus 1)

Sovrum.


05
Sovrum (Entréplan hus 1)

Rymligt sovrum som idag är kontor.


06
Hall (Ovanvåning hus 1)

Rymlig hall med plats för förvaring.


07
Sovrum (Ovanvåning hus 1)

Sovrum


08
Sovrum (Ovanvåning hus 1)

Sovrum


09
Sovrum (Ovanvåning hus 1)

Sovrum


10
Sovrum (Ovanvåning hus 1)

Sovrum


11
Hygienutrymmen (Källare hus 1)

Källaren har kakel och klinker och här finns en handikapptoalett med stor dusch.
Utrymme med flera handfat, 2 toalettstolar samt en mindre dusch
Ett utrymme med ett handfat och 2 toalettstolar samt en stor dusch.
Förvaringsutrymmen.


12
Hall (Entréplan hus 2)

Hall renoverad 2021.
Klassiska pardörrar.


13
Kök (Entréplan hus 2)

Ikea kök från 2019
Diskmaskin 2020
Induktionshäll 2019
Kyl/frys
Ugn
Kolfilterfläkt


14
Sovrum (Entréplan hus 2)

Sovrum


15
Sovrum (Entréplan hus 2)

Sovrum


16
Badrum 1 (Entréplan hus 2)

Badrum helrenoverat 2021


17
Badrum 2 (Entréplan hus 2)

Äldre badrum med renoveringsbehov.


18
Groventré/ tvättstuga (Groventré/ tvättstuga)

Groventré/ tvättstuga helrenovarat 2021.
Gjutet golv med golvvärme.


19
Hall (Ovanvåning hus 2)

Hall


20
Sovrum (Ovanvåning hus 2)

Sovrum


21
Allrum (Ovanvåning hus 2)

Allrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

230 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

12 755 kvm

Rum

12 (7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY FLOBODA 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa med källare.

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

27

Grund

Källare/ Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt/ Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn och pump från 2018

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump och braskamin.

Renovering omarbetning etc

Stora huset
De senaste renoveringarna är fönster 2021, kök 2022, luft/luft-värmepumpar 2018 och huset målades 2020.
Lilla huset
Här har flera rum renoverats.
VVS och el-stammar har delvis bytts ut.
Fönster 2021, satt in luft/luft- värmepump 2018 samt målats utvändigt 2020.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ägarna använder mobilt bredband.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

12755 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Två separata trädgårdstomter och betesmark.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

985 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

656 000 kr

Markvärde

329 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är inte justerat efter renoveringen.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

7 388 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
985 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
656 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är inte justerat efter renoveringen.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
7 388 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wärdshus Tranan

6,77 km


La Bonné

7,53 km


Café, Pub o Restaurang Riksettan

7,63 km


Pizzeria Capricciosa

7,95 km


Bolmen Fisk AB

10,19 km


Förskolan Junibacken

4,17 km


Förskolan Traryd

4,31 km


Traryds skola F-6

4,31 km


Family in the forest

5,61 km


crater garden

5,68 km


Ulvberga fisk

19,19 km


Coop Kronobergsgatan

20,72 km


Saving Mart (SabziWala)

23,48 km


City Gross Ljungby

23,8 km


Lidl

24,68 km


Hjulsnäs

781 m


Fjärdingstorp

1,25 km


Hornsborg

3,47 km


Strandvägen Traryd

3,66 km


Hornsborg norra

3,84 km


Markaryd station

20,54 km


Älmhult

23,3 km


Killeberg station

25,22 km


Diö station

27,1 km


OSBY

29,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    186 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Hjulsnäs
    781 m
    3 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.