Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget granne med pulkabacken
Hjärtligt välkommen till Skinnarna och denna 1 1/2 plansvilla om 203 kvadratmeter med öppen planlösning.
Villan har 6 rum, tre sovrum, två allrum och ett rum i garagedelen, där det även finns bastu och dusch.
Här möts du av en villa med stora sällskapsytor.
Huset har fjärrvärme, vilket ger låga driftskostnader.
Villan har ett rymligt och välplanerat kök med bra ljusinsläpp från de stora fönstren mot söder och här finns utgång till uteplatsen.
I köket finner ni generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och den öppna planlösningen mot allrummet ger gott om plats för köksmöbler samt soffhörna.
Vardagsrum är i vinkel med bra ljusinsläpp från både norr och söder. Även här finns bra med plats för matgrupp och soffgrupp.
På ovanvåningen finns tre sovrum och ett allrum samt bra förvaringsutrymmen.
I söderläge har ni den insynsskyddade uteplatsen ,trädgård med ett bra läge och skogen inpå husknuten.
Villan finner ni på en rogivande och barnvänlig återvändsgata.
En kort promenad bort finns Ekebackens förskola och Ekebackenskolan med årskurser från förskoleklass till 6:an.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Varmt välkommen att anmäla för visning av ert nya hem på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
203/10 kvm
Driftkostnad
49 831 kr/år
Tomtarea
1 063 kvm
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla,
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Pilfinksvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Entré mot vardagsrummet med öppet upp till ovanvåningen.
02
Kök (Entréplan)
Kök med matplats och öppet mot soffhörnan.
Utgång till trädgården.
Diskmaskin
Fläkt
Frys
Kyl
Spis.
03
Allrum/ matrum (Entréplan)
Stort allrum/vardagsrum i vinkel.
04
Groventré (Entréplan)
Groventré med bra förvaring.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch från 2008.
06
Biorum/ relaxrum. (Entréplan)
Rymligt rum som idag är biorum.
Här finns även bastu och dusch.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med fin ljusinsläpp från fönstren mot söder.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med "walk in closet".
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med badkar.
01
Beskrivning
203 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 063 kvm
LJUNGBY KUNGSFISKAREN 2
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla.
1981
1999
26
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: Termix
1999
Garaget byggdes ihop med huset och groventrén renoverades.
2003
Entréplan byggdes om och fick öppenplanlösning och golven byttes ut.
2008
Renovering av badrum på entréplan.
2023
Målning utvändigt.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14
Daniel Persson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats mot söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Ljungby, omr vid ekebacken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-10, Senast ändrad: 2023-12-18)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 542 000 kr
356 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
21 347 kr/år
5 890 kr/år
10 189 kr/år
2 517 kr/år
9 888 kr/år
4709 kWh/år
49 831 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 905 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 898 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 542 000 krMarkvärde
356 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
21 347 kr/årFörsäkring
5 890 kr/årVatten och avlopp
10 189 kr/årRenhållning
2 517 kr/årElkostnad
9 888 kr/årÅrlig elförbrukning
4709 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 831 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 905 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 845 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mister York - Ljungby E4
1,24 km
HAKEE - Asian Kitchen
1,27 km
Max Burgers
1,37 km
Restaurang Highway
1,39 km
Sibylla
1,47 km
Saving Mart(SabziWala)
32 km
Förskolan Ekebacken
641 m
Ekebackenskolan
1,02 km
Klövervägens förskola
1,28 km
Träna
1,81 km
Förskola Kajsa Kavat
1,96 km
Fridtuna gård
765 m
City Gross Ljungby
1,45 km
Lidl
1,89 km
X:-tra Ljungby
2,11 km
Saving Mart(SabziWala)
32 km
Ljungby Kungsgatan
834 m
Kånna Högar
927 m
Hansatorpsvägen
1,03 km
Karlsrovägen
1,06 km
Långgatan södra
1,12 km
Diö station
26,57 km
Rydaholm station
30,04 km
Älmhult
31,9 km
Vislanda Centrum
32,04 km
Bor station
36,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLjungby Kungsgatan834 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
