Replösa, Ljungby
Sadelvägen 5

Tillfälle för er som söker en villa utöver de vanliga!

Här finner en fastighet med möjligheter för er som söker stor plats till att ha företaget hemma eller att hyra ut lokalerna.

På fastigheten finns två byggnader, bostadsvillan och garagebyggnaden.

Denna exklusiva och unika villa med bruksarea 218 kvadratmeter fördelat på två plan finner ni på ett riktigt bra läge och är inbäddad i villaområdet med bra cykelvägar till centrum. Redan från infarten till huset slås man av den spännande utvändiga arkitekturen och det fina läget.
Byggherren inte sparat på något och det är verkligen ett boende med kvalité. Här finner ni 100 år gammal träinredning, handsmidda järndetaljer samt vackra klinker- och trägolv.
Golvvärme på båda bostadsplanen, inga störande radiator installationer.
På insidan är det rymligt och ljust, men på samma gång praktiskt och genomtänkt.

Hela entréplanet präglas av öppenhet och stora glaspartier vilka suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt.
Den extra takhöjden skapar ytterligare känsla av rymd.

På entréplan ges gott om plats åt sociala tillställningar i både små och stora mått. Kök och det rymliga allrummet är en enda generös öppen yta och härifrån når du dessutom den härliga uteplatsen.
Innanför entrén finns en rymlig och praktiskt klädförvaring.
Här finns även två rum och badrum med dusch vilket är förberett för bastu.
Den massiva trätrappan leder er upp till ovanvåningen och här finner ni tre sovrum och ett rymligt helkaklat badrum.

Garagebyggnaden har en bruksarea på 160 kvadratmeter är förutom garage inrett till att passa som bostad, butik, kontor eller lager.
Här finns pentry och toalett.
Ovanvåningen har golvvärme.

Den härliga trädgården som omgärdar huset är bra designat och smälter in på ett smakfullt sätt med skogen bakom fastigheten.

Stenhus har mervärden som minimala underhållskostnader och byggmaterial som varken möglar eller ruttnar.
De är energisnåla och svala på sommaren – varma på vintern.
I ett stenhus är det tyst – inga ovälkomna ljud utifrån.

Driftskostnaderna är med full verksamhet i garagebyggnaden.

Välkommen att boka in er på visning av ert nya hem!