Rustik och klassisk villa på Drottninggatan 5 – Rymlig och full av charm!
Här känner man verkligen, en del av Ljungbys historia och här väntar ditt drömhem – en storslagen villa med hela 12 rum och hela 231 kvm boarea.
Denna fastighet kombinerar klassisk elegans med bekvämligheter och erbjuder en unik känsla av gediget hantverk och livskvalitet.
De generösa ytorna ger plats för både familjeliv och sociala tillställningar, samtidigt som de två uthyrningslägenheterna öppnar möjlighet till extra intäkter eller flexibel användning.
Här finns något för alla – från de stilrena detaljerna till de mysiga sällskapsytorna och det stora köket som blir hemmets hjärta.
Salongsdelen har tre rymliga rum i fil. Rummen har en underbar atmosfär med högt till tak och stort ljusinsläpp. Gott om plats för större tillställningar.
Huset har stått i hundra år med mycket själ och sin charm, här finns möjlighet att hyra ut lägenheterna eller göra om huset att passa er med behov av stort boende.
Lägenheten på entréplan har flera ingångar och uteplats mot trädgården.
Välplanerat kök med burspråk.
Här finns även ett sovrum och ett mindre arbetsrum.
Lägenheten en trappa upp har snarlik planlösning och en rymlig balkong.
På tre våning finner ni en trevlig vindslägenhet med två rum, pentry och toalett.
Villan är belägen i ett lugnt och attraktivt område i Ljungby, nära stadens puls men ändå privat nog för avkoppling och stillhet.
Ta chansen att förvärva en bostad som utstrålar klass och bekvämlighet – här skapas hemkänsla för hela familjen.
Trädgård som verkligen helt fantastisk under alla årstider!
Boka din visning redan idag och upptäck alla möjligheter som väntar!
Välkommen hem!
Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea/biarea
231/185 kvm
Driftkostnad
63 060 kr/år
Tomtarea
1 083 kvm
Rum
12 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2 - plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Micael för mer information kring Drottninggatan 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Rymlig entré med klädförvaring.
02
Hall (Entréplan)
Hall med nedgång till källaren och utgång till trädgården.
03
Kök (Entréplan)
Välplanerat kök med matplats i burspråket vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Bra arbetsytor och skåpsförvaring.
Diskmaskin
Fläkt
Spishäll
Kyl/frys
Ugn
Mikrougn
04
Matsal/ sällskapsrum/ allrum. (Entréplan)
Härlig atmosfär i dessa tre rum i fil.
Tidstypiska och vackra parkettgolv samt de stora fönstren som ger ett varmt ombonat intryck.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med fint ljusinsläpp.
06
Kontor/syrum (Entréplan)
Bra utrymme vid köket vilket åter kan bli serveringsrum.
07
Badrum (Entréplan)
Badrum med dusch.
Tvättmaskin.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med klädförvaring.
09
Kök (Ovanvåning)
Kök från 1970 talet med matplats och klassiskt skafferi.
Kyl/frys
Spis med ugn
Fläkt.
10
Serveringsrum (Ovanvåning)
Klassiskt serveringsrum med skåpsförvaring.
11
Matsal/ sällskapsrum/ allrum. (Ovanvåning)
Härlig atmosfär i dessa tre rum i fil.
Tidstypiska och vackra parkettgolv samt de stora fönstren som ger ett varmt ombonat intryck.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med fint ljusinsläpp.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med badkar.
14
Allrum (Våningsplan 3)
Allrum med snedtak.
15
Sovrum (Våningsplan 3)
Sovrum med snedtak.
16
Pentry (Våningsplan 3)
Pentry med kyl och spisplattor.
17
Toalett (Våningsplan 3)
Toalett
18
Källare (Källare)
Stor och rymlig källare med bra förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
231 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
185 kvm
1 083 kvm
12 (5 sovrum)
LJUNGBY GERTRUD 1
02
Byggnadssätt
2 - plansvilla
1926
33
Huggen sten
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1970/80 talet.
Garage uppfört och taket byttes ca 1995.
1977
Utvändigt fuktskydd dränering utfört kring källaren, ej mot norr.
Ca 1995
Tak på hus omlagt med ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar.
Burspråk uppfört.
2003.
Installation av fjärrvärme.
2022/23.
Utvändig målning utförd, målning har utförts med ca 12 års intervall.
2026.
Nytt avlopp i källaren i tvättstuga och pannrum/förråd.
Äldre toaletter och badrum.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
128 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-06
Per Carlsson
04
Uteplats
Uteplats mot väster.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för flera fordon och verkstad.
06
Tomt/Servitut
1083 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ljungby, gertrud, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-10-05), Ljungby, kv gertrud mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-19)
01
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 862 000 kr
612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
30 500 kr/år
6 890 kr/år
14 305 kr/år
2 571 kr/år
8 794 kr/år
3140 kWh/år
63 060 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 485 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 862 000 krMarkvärde
612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
30 500 kr/årFörsäkring
6 890 kr/årVatten och avlopp
14 305 kr/årRenhållning
2 571 kr/årElkostnad
8 794 kr/årÅrlig elförbrukning
3140 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 060 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 73 485 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
