Tillfälle för er som vill föra Ågårds historia vidare!
Hur är livet på Ågård?
När man kommer cyklande över Ågårdsbron från stan så får man ordentlig fart över ån och ser det härliga huset skymta genom träden.
Det är alltid lika hemtrevligt att komma cyklande eller gående på grusvägen upp mot huset, höra gruset knarra under skon.
Här lever man fritt utan insyn på en vacker tomt med fantastisk natur och läge vid ån Lagan.
Som ett hus på landsbygden men med stadens centrala läge.
Ågård är verkligen helt fantastisk under alla årstider!
Tidigt på våren bildas ett blått hav av Scillor som lockar till sig humlor i vårsolen.
Då är det magiskt härligt att sitta på södersidan och möta dom första värmande solstrålarna.
Under hela sommaren doftar kaprifolen längs med stenmuren och i juli månad får den samsas med såväl röda som gula hallon som pryder muren.
Att få följa livet vid ån är något man inte tröttnar på.
Ankor som simmar förbi, någon som fiskar på bron och folk som strosar förbi på en promenad.
Vi har alltid levt ett aktivt liv nere vid vattnet med kajak, roddbåt, SUP-bräda och givetvis oändligt många bad i ån.
Nere vid bryggan avslutas gärna dagen på sommaren innan solen går ned vid Ågårdsberget.
I trädgården finns massor av platser att sitta på.
Allt från soldränkta ytor till platser i skuggan under träden eller bland syrenens doft.
Trädgården är verkligen rik på så många sätt.
Många äldre äppelträd som ger mängder av äpplen och som vi brukar ta till mustning och som ger en supergod och nyttig must.
I övrigt finns bärbuskar, rabarber och en köksträdgård inramad med en småländsk gärdesgård.
På hösten brukar den som går upp först på morgonen tända kakelugnen så att det blir en härlig mysvärme till frukosten och nu när det börjar bli svalare är det säsong för badtunnan.
Krypa ner i den varma tunnan och njuta av se hur lönnen, det stora vårdträdet, ändrar färg från prunkande grönt till en färgkavalkad i gula, röda och gröna nyanser.
Att se löven långsamt segla ner vid den första frosten är ett skådespel.
Badtunnan ligger skyddat för insyn bakom en pergola och har direktaccess till duschen på nedervåningen.
På vinterhalvåret används den stora bakugnen till att baka vedugnsbakad pizza.
Köket rymmer många och här är det lätt att umgås!
Ett rymligt men ändå hemtrevligt kök.
Här finner ni ett gästhus med en lägenhet som kan hyras ut om så önskas.
Stort rymligt garage med plats för flera fordon.
När man bor här känner man verkligen är en del av Ljungbys historia.
Ett hus som stått i århundranden med mycket själ och charm.
5 200 000 kr
242/11 kvm
71 735 kr/år
3 720 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Ljungby
Kontakta Micael för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


































Mäklarhuset Ljungby
Välkommen att kontakta Micael!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende


































01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring i garderober.
02
Kök (Entréplan)
Kök från 2018.
Här finner ni riktigt bra arbetsytor och skåpsinredning där hela familjen kan laga mat tillsammans.
Klassisk vedspis och bakugn.
Pardörrar ut till trädgården.
Diskmaskin 2018
Fläkt 2018
Frys 2018
Kyl 2018
Mikrovågsugn 2018
Spishäll 2018
Varmluftsugn 2018
Vedspis.
03
Allrum (Entréplan)
Rymligt allrum med fin kakelugn vilken ger mysig värme i stora delar av huset.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med utsikt mot ån.
05
Toalett (Entréplan)
Toalett med vägghängd toastol.
06
Tvättstuga / Groventré (Entréplan)
Tvättstuga med dusch.
Utgång till trädgården mot pergolan och ån.
Tvättmaskin 2023
Torktumlare 2017
07
Hall (Ovanvåning)
Rymlig hall med klädkammare.
08
Bibliotek (Ovanvåning)
Biblioteket är en central mötesplats på ovanvåningen.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med garderober.
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum.
12
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum.
13
Sovrum 6 (Ovanvåning)
Sovrum.
14
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med dusch.
15
Gäststuga
Gäststugan inrymmer en lägenhet med pentry, badrum och sovloft.
01
Beskrivning
242 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
3 720 kvm
8 (6 sovrum)
LJUNGBY REPLÖSA 4:41
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Två plansvilla med källare.
1820
36
Gråsten
Källare/ torpargrund.
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Ja
Verisure
Hyr larm.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och eldstäder.
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: CTC
2016
Garage
Toalett bv.
2017
Värmepump
Tvättstuga/ Groventré
2018
Kök
Ny planlösning på ovanvåningen.
2019
Inrett lägenhet i gäststugan.
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-02
Daniel Petersson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Uteplats mot söder. vid köket.
Uteplats mot väster med bubbelbad.
Uteplats vid gästhuset mot söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage.
Gästhus.
Innergård med plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
3720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av replösaområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-01-29, Senast ändrad: 2010-07-19)
08
Övrigt
Besiktigat och säljarförsäkrat via Anticimex.
01
2 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 621 000 kr
792 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
6 890 kr/år
8 676 kr/år
2 173 kr/år
500 kr/år
53 496 kr/år
20187 kWh/år
71 735 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 022 kr/år)
7
Driftskostnaden är inklusive lägenheten i gästhuset.
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 621 000 krMarkvärde
792 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
6 890 kr/årVatten och avlopp
8 676 kr/årRenhållning
2 173 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
53 496 kr/årÅrlig elförbrukning
20187 kWh/årSammanlagd driftskostnad
71 735 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 022 kr/år)Antal personer i hushållet
7Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är inklusive lägenheten i gästhuset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Claudi
1,22 km
Köket
1,23 km
Pizza House
1,34 km
Ilonas Gatukök
1,34 km
Figo's Sports & Bar
1,54 km
Flygarvägens lekplats
382 m
Byagårdens Förskola
472 m
Regnbågens förskola
512 m
Thoren Framtid Ljungby, Friskola
548 m
Anders Utbildning Ab
553 m
X:-tra
1,36 km
Lidl
2,17 km
City Gross Ljungby
4,48 km
Ljungby Sunnerbogymnasiet
576 m
Bondegatan
754 m
Ljungby Astradskolan
1,12 km
Fjällgatan
1,2 km
Hagalund Ljungby
1,26 km
Rydaholm station
26,65 km
Diö station
27,35 km
Vislanda Centrum
30,23 km
Bor station
33,24 km
Älmhult
33,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten33 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,35 km6 min6 min26 min
-
HållplatsLjungby Sunnerbogymnasiet576 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.