Välkommen till Fallgatan 28 och detta trivsamma enplanshus, perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättillgängligt boende. Huset ligger längst in i området på en friköpt tomt om 892 m², vilket ger ett insynsskyddat och ostört läge utan genomfartstrafik. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till både grönområden och service.

Den välplanerade bostaden erbjuder 100 m² fördelat på fyra rum och kök, varav tre sovrum. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning som skapar en luftig och social atmosfär, och ett burspråk i vardagsrummet ger extra rymd. Köket, som renoverades 2020, har en modern stil och praktisk utformning. Från köket kommer du direkt ut till det inglasade uterummet på framsidan, där du kan njuta av härligt sydvästläge och ljusa dagar.

Utöver kök och vardagsrum finns tre sovrum, ett bad-/duschrum med wc, en separat wc samt en tvättstuga med groventré för extra bekvämlighet. Både köket och badrummet renoverades 2020. Huset har ett vattenburet fjärrvärmesystem med ny växlare från 2020 och är utrustat med FTX-ventilation, installerad samma år, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Fiber bredband är installerat för att tillhandahålla snabb och stabil uppkoppling.

Tomten har stora gräsytor både vid sidan av huset och på baksidan, vilket ger gott om plats för lek och avkoppling. På framsidan finns även en vidbyggd altan och ett inglasat uterum, perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Till fastigheten hör ett garage med bakomliggande förråd för smidig förvaring.

Här bor du i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till förskolor, skolor och rekreationsområden. Kumlaby erbjuder stora grönområden och fina promenadstråk – perfekt för den som uppskattar naturen.

Välkommen på visning – anmälan krävs!