Centralt pendlarläge med insynsskyddad trädgård på återvändsgata
Centralt pendlarläge med insynsskyddad trädgård på återvändsgata...
Ytskikt i varma färger och lummig, privat trädgård med baksidan mot angränsande äng. Väggarna inomhus har renoverats från grunden och uppdaterats med nya färger och tapeter under det senaste året.
Här erbjuds en välplanerad villa om 120 kvadratmeter med 4 rum, placerad på en stor och lummig tomt om 987 kvadratmeter längst in på en trygg återvändsgata.
Trädgården är lummig och gränsar till ängar bakåt.
Ytskikten i alla rum har en varm färgsättning som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Sovrummen har trägolv och en varm och ombonad känsla. Köket upplevs fräscht och har goda arbetsytor och utgång till trädgården. Från vardagsrummet når du en veranda med tak som förlänger säsongen och ger bra möjligheter till umgänge utomhus. En grillplats på grus och en vindskyddad uteplats med stenplattor ger många möjligheter att följa solen. Plats att odla, vila eller leka i en härlig utemiljö.
Praktiska bekvämligheter som två toaletter, separat tvättstuga med dusch, mycket förvaring och fiber höjer vardagskomforten. Nyservad bergvärme bidrar till energieffektiv uppvärmning och stabil driftsekonomi.
Här finns också ett isolerat garage som ger plats för bil eller hobbyprojekt.
Från Gränsgatan är det väldigt nära till gångbron som tar dig till centralstationen och gör det enkelt att pendla. Här når du även centrumhandeln och skolor. En välskött villa i ett tryggt familjärt läge med gott om plats både inne och ute. Här är det bara att flytta in och trivas.
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Gränsgatan 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bilder
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL (Entréplan)
Laminatgolv och beige väggar. Garderober.
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Laminatgolv och vinröda väggar. Utgång till altan.
03
SOVRUM (Entréplan)
Vitmålat trägolv och blågrå väggar.
04
KÖK (Entréplan)
Laminatgolv och gröna väggar. Köksluckor målade i mörkgrått, vitt kakel och vit bänkskiva. Kyl/frys (2025), spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till trädgården.
05
BADRUM (Entréplan)
Plastmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ och dusch.
06
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Klinkergolv. Tvättmaskin och dusch.
07
ALLRUM/SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och grönmönstrad tapet från Morris.
08
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och väggar målade i färgen havre.
09
TOALETT (Ovanvåning)
Betonggolv och målade väggar. WC och tvättställ.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
987 kvm
4 (3 sovrum)
HALLSBERG SLÄTTEN 7
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
1957
31
Platta på mark
Träfasad
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2002
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Altan under tak.
Stenlagd uteplats.
Grillplats med grus.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod.
Garage.
06
Tomt/Servitut
987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område norr om personbangården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-13, Senast ändrad: 2024-01-05), Slätten 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-03-31, Senast ändrad: 2013-12-19)
01
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 032 000 kr
348 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
5 670 kr/år
2 985 kr/år
14 747 kr/år
9559 kWh/år
23 402 kr/år
10 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 752 kr/år)
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 843 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 032 000 krMarkvärde
348 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Vatten och avlopp
5 670 kr/årRenhållning
2 985 kr/årElkostnad
14 747 kr/årÅrlig elförbrukning
9559 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 402 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 752 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 843 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.