Kommande försäljning

Gränsgatan 2A

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Farmen— Hallsberg

Gränsgatan 2A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Hallsberg - Farmen

Nyrenoverade ytskikt i jordnära färger och lummig, privat trädgård på återvändsgata

Bostaden förbereds inför försäljning och vi planerar att ha visningar i augusti, den kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.

Nyrenoverade ytskikt i jordnära färger och lummig, privat trädgård på återvändsgata.

Här erbjuds en välplanerad villa om 120 kvadratmeter med 4 rum, placerad på en stor och lummig tomt om 987 kvadratmeter längst in på en trygg återvändsgata. Trädgården har många växter och fruktträd, gränsar till ängar bakåt.

Huset har genomgående nya ytskikt i alla rum med en jordnära färgsättning som ger ett enhetligt och harmoniskt intryck. Sovrummen har trägolv, en varm och ombonad känsla. Köket är uppdaterat med mustiga färger och upplevs modernt med goda arbetsytor och har utgång till trädgården. Från vardagsrummet når du en altan med tak som förlänger säsongen och ger bra möjligheter till umgänge utomhus.

Praktiska bekvämligheter som två toaletter, separat tvättstuga och fiber höjer vardagskomforten. Nyservad bergvärme bidrar till energieffektiv uppvärmning och stabil driftsekonomi.

Från Gränsgatan är det nära till gångbron som tar dig till centralstationen och gör det enkelt att pendla. Här når du även centrum med affärer, café och restauranger. En välskött villa i ett tryggt läge med gott om plats både inne och ute. Här är det bara att flytta in och trivas.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea/biarea

120/5 kvm

Tomtarea

987 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Gränsgatan 2A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Laminatgolv och beige väggar. Garderober.

02 VARDAGSRUM (Entréplan)

Laminatgolv och vinröda väggar. Utgång till altan.

03 SOVRUM (Entréplan)

Vitmålat trägolv och blågrå väggar.

04 KÖK (Entréplan)

Laminatgolv och gröna väggar. Köksluckor målade i mörkgrått, vitt kakel och vit bänkskiva. Kyl/frys (2025), spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till trädgården.

05 BADRUM (Entréplan)

Plastmatta och våtrumstapet. WC, tvättställ och dusch.

06 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Klinkergolv. Tvättmaskin och dusch.

07 ALLRUM/SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och grönmönstrad tapet från Morris.

08 SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och väggar målade i färgen havre.

09 TOALETT (Ovanvåning)

Betonggolv och målade väggar. WC och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

987 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG SLÄTTEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2002

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak.
Stenlagd uteplats.
Grillplats med grus.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vedbod.

Beskrivning, parkering

Garage.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område norr om personbangården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-13, Senast ändrad: 2024-01-05), Slätten 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-03-31, Senast ändrad: 2013-12-19)

Ekonomi