Till salu

Långgatan 14

Utgångspris

1 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Farmen— Hallsberg

Långgatan 14

Till salu

Utgångspris

1 850 000 kr

Boka visning

Hallsberg - Farmen

Stora sociala ytor, nytt tak och stort garage...

Varmt välkomna till en 1-plansvilla med källare om 118 kvm boarea + 118 kvm biarea, totalyta på 236 kvm. Flexibelt hus som kan ändras efter dina behov, idag erbjuder både vardagsrum och gillestuga stora sociala ytor och det finns två sovrum på entréplan samt ett i källarplan. Även köket har plats för stort matsalsbord samt utgång till inglasat uterum. Badrum finns på båda våningsplanen och i källaren finns även separat tvättstuga och en bastu. Två trappor i olika delar av huset binder samman våningsplanen och skapar extra rymd.

Plåttak från 2021, VA-ledningar ut till gatan är bytta 2026. Väggar och fönster är målade invändigt 2022. Bergvärme ger en bra driftkostnad, huset förbrukar 12 400 kWh/år. Trädgård med stor gräsmatta, körsbär och hallon. Bra parkeringsmöjligheter på asfalterad uppfart och ett större garage.

Från Långgatan är det nära till gångbron som tar dig till centralstationen och gör det enkelt att pendla. Här når du även centrumhandeln och skolor. En välskött villa i ett tryggt familjärt läge med gott om plats både inne och ute. Här är det bara att flytta in och trivas.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea/biarea

118/118 kvm

Driftkostnad

28 220 kr/år

Tomtarea

975 kvm

Rum

5 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 07 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Långgatan 14.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

019-670 62 18

073-842 35 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Klinkergolv/ laminat och vita väggar. Inbyggda garderober.

02 SOVRUM (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till trädgården.

03 KÖK (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar. Vita luckor, ljust kakel och ljus bänkskiva. Kyl, frys, spis (ny) och diskmaskin. Utgång till inglasad altan.

04 VARDAGSRUM (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar. Trappa som är öppen ner till gillestugan.

05 SOVRUM (Entréplan)

Laminatgolv och vita väggar.

06 BADRUM (Entréplan)

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och tvättställ.

07 HALL (Källare)

Klinkergolv (2026) och vita väggar. Ingång till bastu.

08 SOVRUM (Källare)

Textilmatta och vita väggar.

09 GILLESTUGA (Källare)

Trägolv och vita väggar.

10 TVÄTTSTUGA (Källare)

Klinkergolv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare.

11 BADRUM (Källare)

Klinkergolv och kakel på väggar. Badkar, wc och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

118 kvm

Tomtarea

975 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG ÄLGEN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1933

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Plankstomme/Trä, lättbetong i garage

Fasad

Trä- och mexistensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

- 2022 Alla väggar och fönster målade invändigt.
- 2026 VA- ledningar utbytta från huset till gatan.
- 2026 Klinkergolv i hall källarplan.
- 2026 WC-stol i källarplan.

Utfört av tidigare ägare:
- 2006 Renoverades bad/wc i källare på grund av skada (åtgärdat av fastighetsägare).
- 2011 Byttes kompressorn i bergvärmepumpen.
- 2011 Omdränerades merparten av huset med optidränskivor (ej vid gavelsida mot garage och under altanen).
- 2013 Väderskydd monterades på skorstenen.
- 2015 Renoverades dusch/wc på entréplan av Golvtjänst i Hallsberg (kvalitetsdokument saknas).
- 2018 Byttes yttertaket till ett plåttak. Råspont och takstolar byttes även ut på ursprungshuset.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vattumannen 1-13, ugglan 1-8, gärdet 1-10, älgen 1-10, säter 1-6, rala 1-12, rydboholm 1-9, kronoberg 1-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-05-15, Registreringsdatum: 2007-03-13, Senast ändrad: 2013-09-17), Del av kv älgen(farmen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-09-07, Senast ändrad: 2024-01-05)

Ekonomi