Kungsgatan 40

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning!

Välkommen till en tvåa med kanonläge i city! Lägenheten är i äldre skick och är i behov av röksanering. För dig som vill renovera och sätta din egen prägel på din bostad är det här ett gyllene tillfälle! Här kan du sätta klorna i en 2 rok på mycket attraktiv adress, för att sedan renovera & modernisera lägenheten och därmed höja dess värde. Vån 2, hiss finns. Till bostaden hör både ett varmförråd och ett vindsförråd.

Nuvarande ägare har bott i lägenheten i 40 år och det är nu dags att lämna över till nästa generation. Här bor du tryggt och lugnt med all bekvämlighet som det centrala läget erbjuder. Gatorna runt föreningens innergård är inga mindre än Kungsgatan, Köpmangatan, Änggatan och Bondegatan. Den vackra och grönskande innergården är omgärdad av grindar och är privat för föreningens medlemmar.

På föreningens hemsida står det "Örebros bästa bostadsrättsförening", och det är det många som håller med om! Föreningen har en stabil ekonomi och mycket engagerad styrelse. Det är inte ofta det finns en uttalad teknikgrupp, trädgårdsgrupp och trivselgrupp i en bostadsrättsförening, men brf Stenhuggaren har det. Föreningen tas om hand på ett exemplariskt vis genom styrelsen och engagerade medlemmar. Belåningsgraden ligger endast på ca 4 900 kr/kvm. Här genomförs löpande renoveringar och underhåll, så som fönsterbyte (2018), installation av solceller och laddboxar till elbilar (2019-2020), isolering av vind (2021), totalrenovering av tvättstugor (2022) osv. Det finns även ett gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. I föreningen finns flera tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, samlingslokal, övernattningsrum och soprum med återvinning. Inte nog med det, under innergården har man ett stort varmgarage med hela 94 (!) garageplatser, separat kö. I garaget finns laddboxar till elbilar, spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare. Läget är fenomenalt! Du bor mitt i stan med gångavstånd till mataffärer, shopping, restauranger, apotek, parker, idrottsarenor, gym mm. Om din arbetsplats ligger centralt kan du låta bilen stå och istället promenera eller cykla till jobbet.