Hemtrevlig tvåa med mycket fint balkongläge och ingen insyn överhuvudtaget! Balkongen ligger i västerläge och har sommartid sol från lunchtid och sedan hela eftermiddagen och kvällen. Utsikt över öppet grönområde och träd. Kanonläge högst upp i huset, en fördel både med tanke på ljusinsläpp och tystnad. Läckra vinklar och parkettgolv i original ger vardagsrummet karaktär och stora ytor gör det enkelt att möblera. Bra storlek och form på sovrummet, det får gott och väl plats en dubbelsäng och förvaring. Garderober i både sovrum och hall. Till lägenheten hör även ett källarförråd och ett matkällarförråd. Inre reparationsfond om 8 336 kr övergår till köparen. Låg månadsavgift med 3 307 kr inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Fantastiskt välskött HSB-förening med mycket god ekonomi, endast ca 3 800 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. Fr o m januari 2020 ingår bredband i månadsavgiften. De senaste åren har föreningen bytt tak och installerat solceller. Föreningen har ett förmånligt gemensamt avtal för hushållsel, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin förbrukning. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. I husets källare finns tvättstuga och cykelförråd. Det finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. I samma huslänga finns bageriet Bullvivan, där du kan köpa dig en morgonfralla eller varför inte en biskvi till kaffet.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Nära till busshållplats, men till universitetet är det till och med gångavstånd! I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, strax utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk, väl värt att besöka samtliga årstider.