Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Fellingsbro
Magnivägen 4
Boarea/biarea: 108/100 kvm
Driftkostnad: 45 770 kr/år
Tomtarea: 1084 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Fellingsbro / Magnivägen 4

Villa med bra läge och fin uppväxt trädgårdstomt. Huset har genomgående ljusa färger. Vardagsrum med öppen spis. Kaklad dusch/wc. Bastu finns i källaren. Huset värms med bergvärme. Växthus. Garage. Gångavstånd till centrum, skola mm.


Provmöblera
Framsidan med entréveranda och nedfart till garage. Huset ligger på en hörntomt!
Framsidan med entréveranda och nedfart till garage. Huset ligger på en hörntomt!
Framsidan med nedfart till garage i källaren.
Framsidan med nedfart till garage i källaren.
Rymlig och ljus hall. Här finns 1 garderob med överskåp.
Rymlig och ljus hall. Här finns 1 garderob med överskåp.
Vardagsrum med öppen spis.
Vardagsrum med öppen spis.
Vardagsrum med utgång till hallen och fönster åt tre håll.
Vardagsrum med utgång till hallen och fönster åt tre håll.
Sovrum 1, här finns 1 garderob och 1 linneskåp med överskåp.
Sovrum 1, här finns 1 garderob och 1 linneskåp med överskåp.
Matrum, härifrån finns nedgång till källaren.
Matrum, härifrån finns nedgång till källaren.
Kök med plats för litet köksbord. Här finns bra arbetsytor och förvaringsutrymmen.
Kök med plats för litet köksbord. Här finns bra arbetsytor och förvaringsutrymmen.
Kök
Kök
Dusch/wc
Dusch/wc
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Genomgångsrum (kan göras om till ett sovrum), här finns 1 garderob.
Genomgångsrum (kan göras om till ett sovrum), här finns 1 garderob.
Hall i tillbyggda delen med hel garderobsvägg och utgång till altan under tak.
Hall i tillbyggda delen med hel garderobsvägg och utgång till altan under tak.
Sovrum 2 med 4 garderober.
Sovrum 2 med 4 garderober.
Sovrum 3
Sovrum 3
Sep. wc intill sovrum 2 och 3.
Sep. wc intill sovrum 2 och 3.
Hall i källarvåningen, här finns matkällare, klädkammare, inrett rum, bastu mm
Hall i källarvåningen, här finns matkällare, klädkammare, inrett rum, bastu mm
Inrett rum i källaren.
Inrett rum i källaren.
Tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Tvättstuga med dusch, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Garage i källaren med vikport i aluminium.
Garage i källaren med vikport i aluminium.
Baksidan med uppväxt trädgård och altan under tak i västerläge.
Baksidan med uppväxt trädgård och altan under tak i västerläge.
Entréaltan under tak med österläge.
Entréaltan under tak med österläge.
Bottenvåningen
Bottenvåningen
Bottenvåningen
Bottenvåningen
Källarvåningen
Källarvåningen
Källarvåningen
Källarvåningen
Tomtkarta
Tomtkarta
Lägg till Vad vi gillar med Magnivägen 4

Nära till butiker, skolor och aktivitetplatser

  • 1

Rymlig för barnfamiljer eller för de med hobby

  • 1

Lugn och Trevligt område

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåningen)
    Entréhall med plastmatta, tapet och panel i tak. 1 garderob med överskåp.
  • Vardagsrum (Bottenvåningen)
    Vardagsrum med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Öppen spis (ej OK, måste provtryckas och eventuellt repareras innan användning).
  • Matrum (Bottenvåningen)
    Matrum med plastmatta, tapet och panel i tak. Nedgång till källaren.
  • Kök (Bottenvåningen)
    Kök med plastmatta, tapet, vitmålat tak och vita köksluckor. Här finns spis med häll (Bosch), diskmaskin (Elektro Helios, 2008), fläkt (Elektrolux, 2013) och kyl/frys (Elektro Helios).
  • Dusch/wc (Bottenvåningen)
    Dusch/wc med klinkergolv, kakel och vitmålat tak. Här finns dusch, wc-stol (endast "lilla" spolningen fungerar) och handfat (2016). Vitt porslin. Fönster.
  • Sovrum 1 (Bottenvåningen)
    Sovrum 1 med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober med överskåp. Fuktgenomslag finns i sovrumstaket, upptäcktes 2016.
  • Genomgångsrum (Bottenvåningen)
    Genomgångsrum med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Klädkammare.
  • Hall (Bottenvåningen)
    Hall med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. 6 garderober. Utgång till altan under tak.
  • Sovrum 2 (Bottenvåningen)
    Sovrum 2 med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns 4 garderober med överskåp.
  • Sovrum 3 (Bottenvåningen)
    Sovrum 3 med plastmatta, tapet och vitmålat tak.
  • WC (Bottenvåningen)
    WC med plastmatta på golv, tapet och vitmålat tak. Här finns wc-stol och handfat. Kakel över handfat. Vitt porslin. Fönster.
  • Hall (Källarvåningen)
    Hall med plastmatta, tapet och vitmålat tak.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med målat betonggolv, betongvägg och vitmålat tak.
  • Klädkammare (Källarvåningen)
    Klädkammare med målat betonggolv, betongvägg och vitmålat tak.
  • Bastu (Källarvåningen)
    Bastu med målat betonggolv och trätrall över, träpanel på vägg och i tak. Bastuaggregat (el).
  • Rum (Källarvåningen)
    Rum med plastmatta, vävtapet och panel i tak.
  • Garage (Källarvåningen)
    Garage med målat betonggolv, betongvägg och vitmålat tak. Vatten, avlopp, el och vikport i aluminium.
  • Tvättstuga (Källarvåningen)
    Tvättstuga med klinkergolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns tvättmaskin (Miele, 1998), torktumlare (Miele 1998), duschplats och tvättho.
  • Pannrum (Källarvåningen)
    Pannrum med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. 1 garderob, vatten och avlopp.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Utgång till garagenedfart, avlopp och mindre isolerat förråd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    100 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Lindesberg Ängeby 14:13
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Byggnadsår
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår
    1967, huset byggdes ut med 33,7 m²
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källargrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, papp och läkt (bytt av tidigare ägare 2010)
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Radonkommentar
    Radonmätning är gjord 1993-11-09 till 1994-02-03, årsmedelvärdet var då 260 Bq/m³. Protokoll finns.
  • Uppvärmning
    Bergvärme, Thermia Classic (2001). Förbrukning 24 776 kWh/år
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    48 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-04-22
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Entréaltan under tak med österläge. Altan undertak på baksidan med västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus
  • Asfalterad parkering. Nytt garagetält vid sidan av huset, kan övertas utan kostnad. Garage i källaren med gjuten platta, vatten, avlopp, el och vikport i aluminium.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1084 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Fin uppväxt trädgårdstomt med flera fruktträd, buskar, trädgårdsland, växthus och häck ut mot gatan.
  • Planbestämmelser
    Hållsta,klippan Mfl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19670216), Klippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19480226)
Övrigt
  • * Fiber är installerat 2015. * Nya stenkistor är gjorda 2009. * Fuktgenomslag finns på vinden. * Nytt papptak på tillbyggnaden 2008. * Luckan till vinden finns i trapphuset till källaren. * Stammarna i huset är både av gjutjärn och plast. * Larm är installera (Sector alarm), kan övertas för den som önskar. * I Fellingsbro finns affär, bank, apotek, vårdcentral, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 18 km och 32 km till Lindesberg.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    423 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    356 000 kr
  • Markvärde
    67 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Uppvärmning
    29 276 kr/år
  • Försäkring
    4 130 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 138 kr/år
  • Renhållning
    3 226 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 770 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    OBS! I uppvärmningen ingår även hushållselen.
  • Årlig elförbrukning
    24776 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    7
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 573 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn