Sommarstuga med gästhus, uterum och direkt närhet till Hjälmaren och Lindholmen
Endast 15 minuters bilväg från Örebro city når du sommarstugan som ger dig avkoppling och bekvämlighet. När du stiger in möts du av en punchveranda med plats för långbord och ett nyrustat vitt kök intill. I nästa steg ligger vardagsrummet med kamin och två sovrum. Vidare in finns badrum med förbränningstoalett, dusch och tvättmaskin. Altan med tak och ett fristående gediget uterum som idag får vara en stor härlig lekstuga. På tomten finns även gästhus med sovrum och altan, förråd och gräsklipparförråd. Huset ligger insynsskyddat med en vidsträckt utsikt. Sommarvatten via samfällighet och enskilt avlopp. På gångavstånd når du båtplats i Hjälmaren (ca: 500 meter) och Lindholmen (ca: 800 meter) som erbjuder badplats och skridskoåkning. Båtplats söks via samfälligheten. Till stora vägen är det ca: 1,2 km och där finns både busshållsplats och cykelbana som båda har kommunikation till Örebro och Glanshammar.
Utgångspris
450 000 kr
Boarea
ca 65 kvm
Driftkostnad
19 170 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplanshus
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Kolja 405.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
PUNCHVERANDA
Vinylgolv, blåmönstrad tapet och stora fönster. Plats för långbord. Renoverat 2024.
KÖK
Vinylgolv och vitmönstrade tapeter. Vita köksluckor, ljus bänkskiva och grått kakel. Spis, fläkt, kyl och frys. Renoverat 2024.
VARDAGSRUM
Vinylgolv och vitmönstrade tapeter. Braskamin (ej använd av nuvarande ägare). Renoverat 2024.
SOVRUM
Laminatgolv och gråmönstrad tapet.
SOVRUM
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Renoverat 2024.
BADRUM
Plastmatta och grön våtrumstapet. Förbränningstoalett (2022), tvättställ, dusch och tvättmaskin.
01
Beskrivning
ca 65 kvm
Uppskattad area av tidigare ägare.
1 150 kvm
3 (2 sovrum)
Kolja 1:10
02
Byggnadssätt
Enplanshus
Plintar
Trä
Trä
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Sommarvatten genom samfällighet
Enskilt avlopp
Elradiatorer och braskamin (ej provtryckt)
Ny elcentral 2021.
Ny altan på storstuga samt trädäck på gäststuga 2022.
Förbränningstoalett 2022.
Renovering av punchveranda, kök, vardagsrum samt lilla sovrummet 2024.
03
Uteplats
Altan med tak.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående uterum som idag används som en stor lekstuga.
Gästhus med sovrum och altan.
Förråd och gräsklipparförråd.
Uppfart med plats för flera bilar.
05
Tomt/Servitut
1150 kvm
Ja
01
1 025 kr/år
10 500 kr/år
2432 kWh/år
500 kr/år
7 145 kr/år
19 170 kr/år
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Renhållning
1 025 kr/årElkostnad
10 500 kr/årÅrlig elförbrukning
2432 kWh/årSamfällighet
500 kr/årArrende
7 145 kr/årSammanlagd driftskostnad
19 170 kr/årUpplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
