Opphammarvägen 38
Opphammarvägen 38
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Opphammarvägen 38

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Väringen— Glanshammar— Örebro

Opphammarvägen 38


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Väringen— Glanshammar— Örebro

Högt och vackert belägen med egen brygga samt sjöutsikt mot Väringen!

Välkommen till Opphammarvägen 38 och en friköpt fastighet, högt och vackert belägen med sjöutsikt mot populära sjön Väringen. Här erbjuds erbjuds du som köpare valmöjligheten om du vill nyttja det som permanentboende alt fritidsboende. Huset som är på ca 50 kvm är fördelat på 2 rok varav 1 sovrum. Vidare får du mervärden i form utav bl.a stort soldäck, fungerande kamin samt gästhus. Anslutning kommunalt V/A är betalt(ej indraget). Tillgång till egen brygga med båtplats. Gångavstånd till Väringsbricka med paddelbana, tennisbana samt boule. Väringen är också berömd för sitt fina fiske och aktiva båtliv. Nära till Örebro som nås på ca 20 min med bil. Välkommen att anmäla intresse till mäklaren för visning.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
11 249 kr/år
Tomtarea
2 382 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Opphammarvägen 38 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 382 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO OPPHAMMAR 2:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

16

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Vatten

Djupborrad brunn idag. Kommunalt vatten betalt-ej indraget

Avlopp

Separett idag. Kommunalt avlopp betalt-ej indraget

Uppvärmning

Kamin samt direktverkande el.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus samt bod.


04
Gemensamhetsanläggningar

Örebro opphammar ga:1


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brygga, Gångväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Opphammar 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-01-04, Senast ändrad: 2020-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

208 000 kr

Markvärde

562 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

1 545 kr/år

Renhållning

839 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

7 365 kr/år

Bryggservitut

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 249 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 024 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
770 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
208 000 kr
Markvärde
562 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
1 545 kr/år
Renhållning
839 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
7 365 kr/år
Bryggservitut
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 249 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 024 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Glansen

8,36 km


Pizzeria Svea

8,45 km


Festmagasinet Dyltabruk

8,49 km


Seniorboende Tallen

8,57 km


Ellens Cafe & Bistro

8,57 km


Förskolan Näsby

8,1 km


Glanshammars skola Glanshammars rektorsområde

8,14 km


Glanshammars bibliotek

8,14 km


Förskola Skogsdungen

8,4 km


Förskolan Ringblomman

8,44 km


Hemköp

11,14 km


Lidl

15,52 km


Hemköp Svampen

15,76 km


Tempo

16,5 km


Rabodavägen

1,72 km


Karltorp

2,47 km


Hult

2,72 km


Ringabyvägen

3,05 km


Brotorp

3,16 km


Frövi station

8,84 km


Örebro C

17,12 km


Örebro Södra station

18,21 km


Arboga

24,18 km


Lindesberg station

24,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    195 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Frövi station
    8,84 km
    25 min
    56 min
    -
  • Hållplats
    Rabodavägen
    1,72 km
    6 min
    12 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.