Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 07

070-758 62 07

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hertig Karls allé 62

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Väster— Örebro

Hertig Karls allé 62

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Väster— Örebro

Balkong i sydvästläge!

Fantastisk mysig tvåa - här finns möjlighet att tillträda helt efter eget önskemål!

Denna lägenhet uppfyller de kriterier som man ofta söker vid köp av sin bostad, för att nämna några: LÅG skuldsättning i föreningen, endast 2 061 kr/kvm, ett stort kök med plats för matbord, balkong i soligt sydvästläge, gedigna trägolv (nyslipade i hall och vardagsrum), rymlig garderob i sovrummet samt helkaklat badrum med tvättmaskin.

Många stora renoveringar i föreningen är gjorda så som stambyte och byte av fönster, takbyte, ventilation, byte av avloppsledningar samt nya säkerhetsdörrar.
Parkeringsplatser finns precis utanför huset, går att hyra för 250 kr/mån.

Det centrala läget på väster erbjuder bland annat närhet till mataffär, caféer, pizzerior och parker. Precis bakom huset ligger Tegnérlunden med stora fina grönytor. Endast 5-10 min cykelavstånd till city. Mycket bra cykelvägar och bra bussförbindelse till Örebro Universitet.

Välkommen att höra av dig till Malin Browall om du vill veta mer - 0707586207.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 183 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 29 april 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Observera att du behöver boka din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Hertig Karls allé 62 Anmäl intresse.

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med trägolv och ljusa väggar.

KÖK med laminatgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor. Spis med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys.

VARDAGSRUM med trägolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch och tvättmaskin. Spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2013-11-02

Besiktningsman

Dan Andersson , Energi & Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: kabel-tv (ingår i månadsavgiften).
Internet: valfritt, antingen via kabel - tv uttaget eller trådlöst.

05 Balkong

Sydvästläge. sol på dagen och kvällen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats går att hyra för 250 kr/mån, f n ingen kö.
Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 350 kr/mån, f n ingen kö.
Det finns tot 42 st parkeringsplatser i föreningen (tot 48 lgh i föreningen).
Det finns även 3 besöksparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

4 183 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, kabel-tv, avsättning till den inre reparationsfonden och bostadsrättstillägg.

Försäkring

65 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,2642

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Svenska Folkbyggen. I föreningen finns 48 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Örebro Sälgen 14. På fastigheten finns fyra bostadshus i 3 våningar med adress Hertig Karls Allé 60-66.
I föreningen finns totalt 48 bostäder:
20 st 2 rok om 56 kvm
24 st 2 rok om 43 kvm
4 st 3 rok om 56 kvm

I föreningens försäkring hos Trygg Hansa ingår bostadsrättstilläggsförsäkringen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mälardalen. Felanmälan, snöröjning och gräsklippning sköts av Egeryds.

För ytterligare information kring föreningen, besök deras hemsida: www.brfsf.se

Gjorda renoveringar

1995: Balkongrenovering.
1995: Omputsning av fasad.
1997: Rörstambyte.
1997: Elstambyte.
1997: Fönster.
1999: Takomläggning.
2008: Ventilation.
2013: Byte avloppsledningar.
2017: Renovering av föreningslokal samt kök och duschrum (utrymmet som också kan bokas som övernattningslägenhet).
2018: Målning av trapphus.
2019: Byte till säkerhetsdörrar.
2019: Installation av rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus och källare.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

I föreningen finns tvättstuga (i hus nr 64), cykel förråd, litet gym ( i hus nr 64), gillestuga med kök, duschrum och övernattningsrum (i hus nr 60, renoverat 2017), bastu (i hus nr 60), snickarverkstad (i hus nr 66), pergola med grill på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 556 kr

Dokument

brf_svenska_folkbyggen_arsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi