Behållare Behållare
Centralt Väster, Örebro
Lövstagatan 46F
Boarea
55 kvm
Avgift
4 596 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Hemtrevlig tvårummare med balkong i österläge med morgonsol

Välkommen till Lövstagatan 46F!

Endast en halvtrappa upp möts vi av denna hemtrevliga tvårummare om 55kvm.
Kök med en praktisk köksö som bjuder på en perfekt arbetsya, här finns även utgången till balkongen i österläge som bjuder på härlig morgonsol. Ljust och hemtrevligt vardagsrum med fönsterparti i västerläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp under eftermiddag och kväll.
I form av förvaring finns två garderober i sovrummet, en garderob i hallen samt bra utrymmen utanför lägenheten där man har tillgång till källarförråd och vindsförråd.

Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer, blomaffär och goda busskommunikationer till Universitetet. 10 min cykelavstånd till city och endast 5 min till resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hemtrevlig tvårummare med balkong i österläge med morgonsol

Välkommen till Lövstagatan 46F!

Endast en halvtrappa upp möts vi av denna hemtrevliga tvårummare om 55kvm.
Kök med en praktisk köksö som bjuder på en perfekt arbetsya, här finns även utgången till balkongen i österläge som bjuder på härlig morgonsol. Ljust och hemtrevligt vardagsrum med fönsterparti i västerläge vilket ger ett härligt ljusinsläpp under eftermiddag och kväll.
I form av förvaring finns två garderober i sovrummet, en garderob i hallen samt bra utrymmen utanför lägenheten där man har tillgång till källarförråd och vindsförråd.

Lugnt område med blandad bebyggelse med både större bostadshus och stadsvillor. Nära till mataffär, restauranger/caféer, blomaffär och goda busskommunikationer till Universitetet. 10 min cykelavstånd till city och endast 5 min till resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsutrymme direkt innanför dörren vid hatthylla samt i en garderob.
Golv - Plastmatta
Kök
Ljust och fint kök med köksö, perfekt för extra arbetsyta!
Köket är utrustat med kyl/frys-23, inbyggnadsugn, induktionshäll, spisfläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.
Här finns även utgången till balkongen i österläge.
Golv - Laminat.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med stort fönsterparti som bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme att möblera med soffgrupp och tv-möbel.
Golv - Laminat.
Sovrum
Två garderober.
Golv - Laminat.
Badrum
Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna.
Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och en duschplats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
160 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-04
Besiktningsman
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Balkong
Balkong i österläge med morgonsol.
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd och källarförråd följer lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
17 p-platser med motorvärmare, 175kr/månad, separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 596 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-tv
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och eventuellt internet.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften till föreningen är totalt 4.354 och består av:
- Månadsavgift bostad 4.183kr.
-Kabel-tv 88kr.
-Diverse tillägg 83kr.

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
0,0216684
Andelstal insats
2,16684
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Tallen i Örebro. I föreningen finns 45 lägenheter.
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Tallen äger fastigheten Örebro Tallen 35 som är bebyggd med en huskropp med 3 våningar, 7 trappuppgångar.
Totalt innehar föreningen 45 bostäder.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Folksam
Kommande renoveringar
Planerad renovering: Byte av torkrumsutrustning och torktumlare samt byte av stuprör.
Gjorda renoveringar
1991: gjorde föreningen ROT-renovering.
1991: Fasadrenovering
2014: Balkonger mot innergård
2016: Byte dörrar och lås. Målning trapphus.
2020-2021: Stambyte källare.
Övriga utrymmen i föreningen
I källarplanet finns två tvättstugor, samlingslokal samt gym/hobbyrum.
Föreningen har en fin grönskande innergård med grillplats som föreningens medlemmar får nyttja. Där finns även cykelrum och sopsorteringsrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
307 860 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 596 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och kabel-tv
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och eventuellt internet.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften till föreningen är totalt 4.354 och består av:
- Månadsavgift bostad 4.183kr.
-Kabel-tv 88kr.
-Diverse tillägg 83kr.

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
0,0216684
Andelstal insats :
2,16684
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.

Fördelar med området

Liv i rörelse Parker/Grönområden Sportbar Restauranger Barer Stadspuls Bussar Caféer Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Al-Salamskolan, årskurs F-9. I närheten ligger även Nikolaiskolan, årskurs 7-9.

Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.

Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Tempo, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Netto och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Athena
      58 m
    • Jasmine house
      360 m
    • Babylon
      380 m
    • Restaurang Nobel
      444 m
    • Tegnérskolan
      317 m
    • Nyckelpigans förskola
      402 m
    • Västra Engelbrektsskolan
      438 m
    • Förskolan Lillstugan
      466 m
    • Förskola Sagan
      595 m
    • Balkan Mat i Örebro
      784 m
    • Hemköp
      1,09 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      1,1 km
    • City Gross Örebro
      1,16 km
    • Hemköp Svampen
      1,32 km
    • Lövstagatan östra
      40 m
    • Lövstagatan
      72 m
    • Delägargatan
      315 m
    • Örebro Tegnérlunden
      427 m
    • Viktoriagatan
      505 m
    • Örebro C
      764 m
    • Södra station
      1,62 km
    • Kumla station
      17,96 km
    • Frövi station
      22,32 km
    • Hallsberg station
      24,8 km
Avstånd
  • Grönområde
    615 m
    6 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Örebro C
    764 m
    5 min
    6 min
    12 min
  • Hållplats - Lövstagatan östra
    40 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,06 km
    9 min
    6 min
    17 min
  • Vatten
    683 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.