Västra Nobelgatan 28 C
Västra Nobelgatan 28 C
Caroline Fogelberg, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Caroline Fogelberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Nobelgatan 28 C

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Centralt väster— Örebro

Västra Nobelgatan 28 C


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Centralt väster— Örebro

Högst upp i huset, centralt med balkong!

Högst upp i huset finner du denna hemtrevliga och välplanerade lägenhet. Med sina 52,5 kvadratmeter och stora fönsterytor i två väderstreck erbjuds här en mycket trivsam 2:a, perfekt för dig som värdesätter centralt boende med närhet till kommunikationer. Lägenheten är ljus med genomgående parkettgolv samt klinker i hallen. Fin detalj med fönsterbänkar i marmor. Smakfullt kök där gott om plats finns att möblera för hela familjen och ett flertal gäster. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till balkongen med fri utsikt, här kan du njuta av solen hela förmiddagen. Helkaklat badrum med dusch. Goda förvaringsmöjligheter finns i både hallen och sovrummet samt två externa källarförråd.

Här bor du tryggt i en stabil och ekonomiskt välskött förening med låg belåningsgrad. Föreningen har en gemensam tvättstuga, cykelförråd och soprum med sortering.

Busshållplats alldeles i närheten, med mycket bra bussförbindelse till Universitetet, gör det enkelt att pendla. Även direkt närhet till Centralstationen. Du har även bekvämt avstånd till matbutiker, restauranger och trevliga caféer. Bra cykelvägar till både Universitetet och till city, endast sju minuter till stadskärnan.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
52.5 kvm
Avgift
4 126 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 23 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Observera att du måste boka din plats för visning.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Caroline för mer information kring Västra Nobelgatan 28 C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Fin och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme i form av stor garderob med skjutdörrar.
Väggar: Vitmålade.
Golv: Klinker.


02
Kök

Ljust och rymligt kök med plats för en större matgrupp. Vita köksluckor och svart kakel ovanför diskbänk. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, frys samt inbyggnadsugn med ångfunktion och 4D-varmluft (Bosch).
Väggar: Vitmålade.
Golv: Parkett.


03
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med utgång till balkong.
Väggar: Vitmålade med svart fondvägg.
Golv: Parkett.


04
Sovrum

Sovrum med gott om förvaringsutrymme i form av stor garderob med skjutdörrar.
Väggar: Vitmålade med svart fondvägg.
Golv: Parkett.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat samt dusch med glasvägg.
Väggar: Brunt kakel.
Golv: Vit klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

3-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

207 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

213 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2 (grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Tele2.


05
Balkong

Balkong i fritt österläge med sol hela förmiddagen.
Målades om 2023.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd till bostaden finns i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 11 p-platser i föreningen (separat kö). Kostnad 225 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 126 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel samt egen hemförsäkring.

Försäkring

112 kr/mån

Hushållsström

617 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

729 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

50 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-07)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,1028 %

Andel av årsavg.

0,061028

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10 % under 2023. I nuläget finns inga ytterligare höjningar planerade.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Hertig Karl i Örebro. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Hertig Karl i Örebro äger fastigheten Tomaten 31. På fastigheten finns 1 bostadshus om 3 våningar. Totalt har föreningen 18 lägenheter med adresserna Västra Nobelgatan 28 A-C.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande;
3 st 1 rok
6 st 2 rok
6 st 2½ rok
3 st 3½ rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även det kollektiva bostadsrättstillägget finns tecknat.

Gjorda renoveringar

1996: Taket och vinden renoverades.
1998 renoverades:
Samtliga badrum.
Samtliga vattenledningar och avlopp.
Samtliga el-ledningar och el-central.
Samtliga telefonledningar.
Samtliga tv-ledningar.
Samtliga balkonger.
Samtliga fönster.
Fasaden.
Samtliga lägenhetsdörrar och lås.
2007: Trapphus och tvättstuga renoverades.
2009: Miljöhus
2009: Dränering
2009: Markarbeten
2019: Tvättmaskin och torktumlare
2020: Byte undercentral
2021: Byte samtliga termostater

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga (renoverad 2007, tvättmaskin och torktumlare 2019), torkrum och cykelförråd. Allt detta finner du i källaren på huset.
Soprum med sortering finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 744 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 126 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel samt egen hemförsäkring.
Försäkring
112 kr/mån
Hushållsström
617 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
729 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
50 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-07)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,1028 %
Andel av årsavg.
0,061028
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10 % under 2023. I nuläget finns inga ytterligare höjningar planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centralt Väster  i örebro

Centralt Väster

Här bor du i den lilla staden mitt i stan. Mysiga innergårdar, gröna parker, små butiker och hus med historia om så önskas. Stadsdelen har fått en uppfräschning och en ny stadsbild växer sakta fram. På väster hittar du allt direkt utanför dörren med cykelavstånd till naturområden som Karlslund.


01
Fördelar med området
Caféer Barer Bussar Sportbar Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Cykelbanor Liv i rörelse Stadspuls Restauranger

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Nyckelpigan samt grundskolan Tegnerskolan F-3.


03
Kommunikationer

Centrala väster trafikeras av busslinje nr 1, 2, 3 och 4. Smidigt också med bil att tas sig ut till E18/E20.


04
Natur och fritid

På centrala väster erbjuds det parker så som Västerpark och Karlaparken.
För den idrottsintresserade är Trängens IP belägen i närliggande område där ishall, curlinghall och flera fotbollsplaner finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

I de centrala delarna av Väster finns mataffären Matöppet, Ica Ekershallen och ett stenkast bort finns även Coop och LIDL. Det finns även flertalet restauranger med pizzerior, sushi och caféer. I området finns även apotek och vårdcentral.

Gång- respektive cykelavstånd till city och stadens utbud av restauranger, nöjen och butiker.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Nobel

251 m


Pizzeria Express

314 m


Pizzeria Athena

359 m


Vina Pho - Asiatisk Restaurang Örebro

388 m


Wing It! Örebro

392 m


Nyckelpigans förskola

53 m


Tegnérskolan

99 m


Pops Academy Karl Johan

243 m


Förskolan Väster Park

419 m


Förskola Marklyckan

463 m


X:-tra

421 m


Lidl

906 m


Hemköp

965 m


Tempo

1,41 km


Hemköp Svampen

1,64 km


Örebro Tegnérlunden

71 m


Västerplan

185 m


Lövstagatan

358 m


Viktoriagatan

402 m


Lövstagatan östra

450 m


Örebro C

666 m


Örebro Södra station

1,25 km


Kumla station

17,56 km


Frövi station

22,73 km


Hallsberg station

24,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    320 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Örebro C
    666 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Örebro Tegnérlunden
    71 m
    4 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    819 m
    5 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.