Till salu

Pålsbodagatan 14

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Sörbyängen— Örebro

Pålsbodagatan 14

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Örebro - Sörbyängen

Rymlig och ljus tvåa med bra förvaring!

Optimalt planerad 2rok om generösa 66 kvm med två stora klädkammare - välkommen till Pålsbodagatan 14!
Ljust kök med alla moderna vitvaror, påkostad bänkskiva i sten samt köksö och vinkyl. Intill köket finns en naturlig plats för ett större matbord. Vardagsrummet ligger i vinkel från köket, en trevlig detalj i planlösningen. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Fransk balkong mot innergården i sovrummet, där också en av bostadens klädkammare är. Den andra klädkammaren är i anslutning till hallen.

I avgiften ingår värme, vatten, tv, internet och bostadsrättstillägg. Här bor du i lugn och trevlig stadsdel med ca 1,5 km gångavstånd till city. I området finns även 18-håls golfbana, livsmedelsbutiker och trevliga strövområden samt närhet till Universitetet.

Välkommen med din anmälan till visningen!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

5 360 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 16 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visningen!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Pålsbodagatan 14.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL - Parkettgolv. Stor klädkammare!

KÖK - Parkettgolv. spishäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, köksfläkt och vinkyl.

VARDAGSRUM - Parkettgolv.

SOVRUM - Parkettgolv. Fransk balkong! Stor klädkammare med inredning.

BADRUM - Helkaklat med golvvärme. Dusch, handfat med kommod , handdukstork och wc. Tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

00212

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump.
Ventilation: FTX-system.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-18

Besiktningsman

Marcus Axinge, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia (1000/1000), ingår i månadsavgiften.
Fiber finns.
Tv: Telia triple play (ingår i månadsavgiften).
Internet: Telia triple play (ingår i månadsavgiften).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt har föreningen 50 parkeringsplatser
43 p-platser, 350kr/månad, separat kö.
7 p-platser med laddstolpe, 495 kr/mån + elförbrukning, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 360 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, internet, grundutbud tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hemförsäkring.
Föreningen nyttjar IMD mätning för elen vilket innebär att föreningen tecknar ett stort elavtal för hela föreningen

Försäkring

113 kr/mån

Hushållsström

493 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,17200%

Andel av årsavg.

0,0135196

Andelstal insats

1,17200%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koriandern. I föreningen finns 65 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Koriandern äger fastigheten Koriandern 1 i Örebro. På fastigheten finns en byggnad med 65 lägenheter, byggda 2012.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Utförda renoveringar

2016: Nya ventilationsaggregat i fastigheten.
2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023: Besiktning lekplatser och rökluckor, fasad målning, bytt trägolv takterass.
2024: Åtgärdat entréer mot gatan för funktionshindrade. Lagt om plattor runt huset pga sättningar i marken.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns barnvagnsförråd, soprum, lekplats på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

713 844 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 360 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, internet, grundutbud tv-kanaler samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring och hemförsäkring.
Föreningen nyttjar IMD mätning för elen vilket innebär att föreningen tecknar ett stort elavtal för hela föreningen

Försäkring

113 kr/mån

Hushållsström

493 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

606 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,17200%

Andel av årsavg.

0,0135196

Andelstal insats

1,17200%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.