Till salu

Hagmarksgatan 13 A

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Eklunda / Sörby— Örebro

Hagmarksgatan 13 A

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Örebro - Eklunda / Sörby

Tvårummare med det lilla extra, renoverat kök 2020, nytt badrum 2022, ny balkong och inglasning 2023

Välkommen till Hagmarksgatan 13A!

I en av Örebros mest populära stadsdel - Sörby - finns denna fina tvåa! Trevlig planlösning med fina ljusinsläpp där fönstren vetter mot väster. Stort och hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen som uppfördes och glasades in 2023.
Lägenheten har genomgått stora renoveringar med nytt kök 2020 och nytt helkaklat badrum 2022. I form av förvaring så finns två garderober med skjutdörrar i lägenheten, utöver detta finns förråd både på vinden och i källaren.

I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband (fiber), och bostadsrättstillägg. Föreningen genomför löpande renoveringar och underhåll. I en sådan här äldre förening finns många mycket uppskattade gemensamma utrymmen, så som flera tvättstugor, cykelrum, samlinglokal och övernattningsrum.

Mycket centralt läge, endast 5 min cykelavstånd till city. Härifrån är det knappt 3 km till Universitetet, med mycket bra cykelvägar. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey och bandy. I det kvarteret ligger även Idrottshuset, simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

4 693 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 27 maj 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Hagmarksgatan 13 A.

Anmäl intresse

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välplanerad entréhall med avhängningsutrymme vid hatthylla samt i två garderober med skjutdörrar.
Golv - Parkett-2020

02 Kök

Köket renoverades 2020.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt en inbyggd mikrovågsugn.
Golv - Parkett-2020.

03 Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2022.
Badrummet är utrustat med elgolvvärme, wc, duschplats med glasvikväggar, spegelskåp samt ett tvättställ med kommod.
Man har även låtit förbereda för installation av tvättmaskin där el och vatten m.m. finns framdraget i kommoden under tvättstället.

04 Sovrum

Sovrum med garderob bakom skjutdörrar, installerad 2020.
Golv - Parkett.

05 Vardagsrum

Stort och fint vardagsrum med utrymme för både matbord och tv-hörna.
Här finns även utgången till den inglasade balkongen i söderläge.
Golv - Fiskbensparkett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekaniskt utsugssystem med centralfläkt. Kolfilter med återluftning eller enkel fläktkåpa/spiskåpa gäller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

Besiktningsman

Pär Palonen HSB Mälardalen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telenor bas (ingår i månadsavgiften).
Internet: Fiber, Telenor 500/500 (ingår i månadsavgiften)

05 Balkong

Stor och härlig inglasad balkong västerläge.
Föreningen byggde om balkongerna 2023 och då lät man även glasa in balkongen

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och källarförråd följer lägenheten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

75 st parkeringsplatser med el för motorvärmare (325 kr/mån), separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 693 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive Värme, vatten, bostadsrättstillägg, internet och ett grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år och hushåll.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.

Den angivna månadsavgiften om 4.693kr/månad består av två delar.
1. Internetuppkoppling 150kr.
2. Månadsavgift bostad 4543kr
Totalt 4.693kr/månad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,6421%

Andel av årsavg.

0,006421

Andelstal insats

0,6428

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Vesta i Örebro. I föreningen finns 144 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB brf Vesta i Örebro äger fastigheten Vesta 25 som bebyggdes 1951. Föreningen består av 9 bostadshus med totalt 144 bostäder. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar Göta där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
För mer information om föreningen, se föreningens hemsida: HSB.se/malardalarna/brf/vesta
Mail till styrelsen: vesta.brf@gmail.com

Utförda renoveringar

1989: Helrenovering och stambyte.
2005: Upprustning av tvättstuga.
2013: Totalrenovering övernattningsrum.
2014: Fiberbredband via Bredbandsbolaget installerades.
2016: Stamspolning av samtliga källar- och bottenvåningar.
2016: Byte undercentral.
2016: Byte av centrala frånluftsfläktar och OVK-besiktning.
2017: Grovrengöring av tvättstugor.
2017: Förbättring av cykelparkering.
2023: Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga (Hagmarksgatan 11), cykelförråd (i källaren), soprum med sortering, gemensamhetslokal med gästrum (100 kr/natt, Hagmarksgatan 13) och expedition (Sidvallsgatan 27).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

366 727 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi