Balkong i västerläge!
Välkommen till denna fantastiska tvåa med direkt närhet till fina promenadstråk längst med Svartån.
På våning 3 hittar vi denna optimalt planerade lägenhet med stor balkong i västerläge, (eftermiddags- och kvällssol)!
Gott om förvaringsutrymmen, både i hall och sovrum finns det skjutdörrar till garderoberna som rymmer mycket.
Här finns alla bekvämligheter man kan önska som exempelvis, hiss, diskmaskin, inbyggd mikro, tvättmaskin/torktumlare!
Mysig innergård med sittplatser, boulebana, liten lekplats, pergola och orangeri. Grillar finns att tillgå. Ett stort plus är att orangeriet kan användas både till vardags och även bokas upp för fester, kalas eller andra tillställningar.
Universitets sjukhuset, Stadsparken och mysiga Wadköping ligger ett stenkast bort och till Örebro stadskärna samt tågstation cyklar man på 5 min.
Välkommen med din intresseanmälan!
1 895 000 kr
55 kvm
3 949 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Malin för mer information kring Södra Grev Rosengatan 60B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ med klinkergolv och ljusa väggar. Garderober med spegel-skjutdörrar.
KÖK med parkettgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor. Rostfria vitvaror; induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och dusch. Tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Förvaringsskåp. Handdukstork.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
2018
Uppvärmning: Vattenburen värme med radiatorer.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Tv och Internet: Telia triple play, fiber 200/200 Mbit/s. 271 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
05
Balkong
Stor balkong i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
48 parkeringsplatser med eluttag, separat kö. 650 kr/mån.
5 parkeringsplatser med laddningsmöjlighet för elbil.
01
3 949 kr/mån
75 kr/mån
100 kr/mån
28 kr/mån
203 kr/mån
Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften.
Bostadsrätt
1 525 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,335
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Slussen. I föreningen finns 57 lägenheter.
Föreningen äger marken
I föreningen finns miljöhus, cykelförråd, barnvagns- och rullatorförråd, boulebana, pergola och orangeri.
Till bostaden hör ett förråd i en byggnad på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
635 011 kr
Avgift
3 949 kr/månFörsäkring
75 kr/månHushållsström
100 kr/månvarmvatten
28 kr/månSammanlagd driftskostnad
203 kr/månKommentar driftskostnad
Föreningen har gemensam mätning och debitering av hushållsel. Det är mycket förmånligt för medlemmarna och innebär att de boende endast betalar för förbrukningen och inte för den fasta elavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 525 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,335Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Slussen
Här bor du gott och har nära till allt det Örebro erbjuder, närheten till Svartån, stadsparken och naturreservatet Oset som är en av Sveriges vackraste platser. Det här är ett väldigt attraktivt område tack vare det unika läget. Här finns det gott om promenadstråk, lekplatser och du har nära till både kulturområdet Wadköping och stadspulsen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Grundkolan Engelbrektsskolan 4-6 ligger i området. Det finns flertalet förskolor i närområden, bla Förskolan Måsen, Junibacken och Förskola Wadköping samt Oskarstorgets förskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinjerna nr 9 och 22. Trevliga cykel och promenadvägar.
04
Natur och fritid
Nedströms Slussen på åns södra sida ligger den vackra Skebäcksparken med bl a parkbänkar och fina blomstrande grönytor. Efter parken följer Oset som nästkommande granne. Där kan man promenera längs Svartån ut till Hjälmarens mynning. På vägen finns Naturens hus för lunch- eller fika sugna samt att Småbåtshamnen är belägen bara några minuters gångväg från fastigheten.
I närliggande Wadköping finns även Stadsparken som är en av Europas vackraste parker samt Stora Holmen och skytteparken. Både på Stora Holmen och i stadsparken finns det många aktiviteter för barn bl a plaskdamm, lekparker samt Lille putte tåget som går runt Stora Holmen.
05
Restaurang, affärer och övrigt
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen serverar enklare maträtter. I närliggande Wadköping finner man restaurangen Gamla Örebro som serverar både mat och fika. För den som önskar nybakt bröd på morgonen rekommenderas Jeremiasbageriet som även det ligger i Wadköping. Där finns allt från matbröd, fikabröd samt egengjord saft. I stadsparken hittar vi populära Stadsträdgården, restaurang-bageri-café. Sommartid finns även en glasskiosk i Stadsparken.
I Stadsparken hålls det också konserter och uppträdande sommartid, Naturens hus har olika temakvällar. I Småbåtshamnen kan du njuta av ett glas vin på Hamnkrogen samtidigt som du tittar ut över båtarna i hamnen.
Helt enkelt är Slussen ett naturskönt läge med 10 minuters cykelväg in till stadskärnan. Närhet till USÖ, Stadsparken samt Skebäcks VC.
Närliggande CV området kommer långsamt växa till en ny stadsdel. Området som är cirka 30 hektar består idag av industrimark. Planprogram för CV-området: https://www.orebro.se/download/18.53183120165517e7951724/1534946872491/Planprogram%20f%C3%B6r%20CV-omr%C3%A5det%202018-08-30.pdf
Restaurang X:et
303 m
Högskolerestauranger Restaurang Spring
363 m
CV KÖKET
422 m
Örebro hamnkrog
636 m
Matkällaren
672 m
Örebro kommun Enheten för flerspråkighet
243 m
Engelbrektsskolan
274 m
Alnängarnas förskola
296 m
proACT course
454 m
Tullängsgymnasiet Terminalen
539 m
USÖ Slussen station
213 m
Wadköpingsvägen
283 m
USÖ Akuten
478 m
USÖ Entré H-huset
696 m
Grenadjärvallen
820 m
Örebro C
1,7 km
Örebro S
2,22 km
Kumla station
17,45 km
Frövi Resecentrum
22,58 km
Hallsberg Central Station
24,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde27 m--
-
TågstationÖrebro C1,7 km--
-
HållplatsUSÖ Slussen station213 m--
-
Vatten86 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
