Kommande försäljning

Kamomillgatan 8

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Kamomillgatan 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Högst upp med skön kvällssol på balkongen!

ÖNSKAR DU EN FÖRHANDSVISNING AV trean högst upp på våning 3 av 3 med kvällssol på balkongen?! RING 0707586207

En stilren och välplanerad lägenhet, belägen högst upp i huset med fri utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du med ett av föreningens bästa lägen – utan insyn och med kvällssol på balkongen.

Bostaden erbjuder en smart planlösning där varje kvadratmeter används effektivt. Ljust vardagsrum i öppen anslutning till köket skapar sociala ytor. Två rogivande sovrum, flera garderober i lägenheten och fräscht badrum gör detta till ett bekvämt hem för både singeln, paret eller den lilla familjen.

Att bo högst upp innebär inte bara ett ostört läge – det ger också en extra känsla av rymd och frihet. Här får du lugn och ro i en trivsam förening med närhet till grönområden, kommunikationer och Örebros stadskärna.
Nära till hands har man sitt lägenhets förråd, som ligger endast en trappa upp.

I månadsavgiften om 5.091 kr ingår värme, vatten, tv, bredband (fiber) och ip-telefoni.

Läget i Sörbyängen innebär närhet till allt man kan önska. Gustavsviks 18-håls golfbana ligger inom bekvämt promenadavstånd och du har även nära till mataffärer bl.a. Ica Maxi och Coop samt centrum med det stora utbudet av butiker och restauranger. För dig som gillar att motionera finns både skidbacken "Sörbybacken" och även den populära "trappan" eller varför inte testa på höghöjdsbanan. Här finns även fina promenadstråk i Sörbyskogen och naturreservatet Reträtten. I Markaspåret finns en fin motionsanläggning med spår för promenad, löpning och MTB. Ska du studera så passar detta område dig perfekt med gångavstånd till Örebro Universitet.

Ett toppenläge för många!

Välkommen på visning!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
58.6 kvm
Avgift
5 091 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Kamomillgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

KÖK med parkettgolv. Spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikro.

VARDAGSRUM med parkettgolv. Garderob och städskåp. Utgång till balkong.

SOVRUM med parkettgolv. Garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM med parkettgolv.

BADRUM med klinkergolv (golvvärme finns) och kaklade väggar. Toalett, handfat och dusch. Tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och delvis fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play ingår i månadsavgiften, 500/500 Mbit/s.
Fiber.


05
Balkong

Kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30 st parkeringsplatser, 456 kr/månad. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 091 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, bredband och ip-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring.

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

285 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,53807

Andel av årsavg.

0,0253807

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kamomillen. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kamomillen 2 och har adresserna Kamomillgatan 6-8 i Örebro.
Huset byggdes 2017 och består av 48 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Utförda renoveringar

Underhållsplan finns upprättad för 30 år framåt.

2021: Nytt passérsystem inkl porttelefoni.
2020: Asfalt och marksten på innergården.
2020: Belysning på innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

I samma hus finns lägenhetsförråd.
Miljörum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

643 579 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 091 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, bredband och ip-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring.
Försäkring
85 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
285 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
2,53807
Andel av årsavg.
0,0253807
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Zushi Fresh

145 m


Nosa Pizzeria

347 m


Sörby Grill & Pizzeria

347 m


Mingus Restaurang

562 m


Köket i Örebro HB

653 m


Norlandia

150 m


Norlandia Förskolor Basilikan

252 m


Sörbyängsskolan

321 m


Änglandaskolan

454 m


Kuggens Fritidsgård

463 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

784 m


Issa Star

2,18 km


Hemköp, Örebro City

2,47 km


Lidl

2,68 km


X:-tra Markbacken

3,29 km


Karlsdalsallén

249 m


Loftbodsgatan

568 m


Termikgatan

657 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

667 m


Lavendelvägen

683 m


Örebro S

1,94 km


Örebro C

2,72 km


Kumla station

14,92 km


Hallsberg Central Station

21,76 km


Hallsberg

21,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    83 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    1,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    249 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.