Mycket trivsam 2,5 rok med inglasad balkong, våning 4 av 5!
VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning.
Högt upp i huset, på våning 4 av 5, finner du denna mycket trivsamma 2,5-rumslägenhet. Med genomgående fina ytskikt och en spännande planlösning erbjuds här ett boende med modern och fräsch känsla, samt närhet till allt du kan tänkas behöva. Det smakfulla köket, i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, bjuder in till många trevliga stunder av god matlagning och socialt umgänge. Härifrån når du även den rymliga, inglasade balkongen med fin utsikt över innergården. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det mindre rummet erbjuder flexibilitet att användas som extra sovrum, kontor, barnrum eller varför inte en walk-in-closet? Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen erbjuder 39 garageplatser i källarplanet, med hiss som går direkt upp till lägenheten. Där finner du även cykelförråd och ett lägenhetsförråd om ca 1,5-2,5 m². Med Gyrogatan som adress bor du nära universitetet, en 18-håls golfbana, badhuset Gustavsvik, gym och två stora matbutiker – Coop och Ica Maxi. Du tar dig enkelt till centrum med både cykel och bil, och i närheten finns även förskola och skola. Ett perfekt boende för dig som önskar närhet till det mesta!
Har du några frågor?
Kontakta Victoria för mer information kring Gyrogatan 2A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Victoria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. I hallen finns en garderob. Väl inne i köket finns ett fint Ballingslöv kök med granitbänkskiva kaskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, micro, spishäll och köksfläkt. Ut till den inglasade balkongen. I lägenheten är det genomgående parkettgolv och målade väggar. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 (1 sovrum)
4 av 5
1451
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Cykel- och lägenhetsförråd finner du i källarplan.
Uppvärmning: Fjärrvärme
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-05
Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB
04
TV/Internet
Internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Inglasad balkong
Inglasad balkong mot föreningens innergård. Förmiddagssol!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förvaltar 39 garageplatser via separat kö (ca 825 kr/mån). Hiss finns direkt ner till källarplanet. Samtliga garageplatser är förberedda för laddstationer och laddare till elbil kan beställas via föreningen. Kostnad för laddplats är ca 925 kr/mån exklusive el.
01
5 417 kr/mån
inkl. värme, vatten, internet, ip-telefoni och TV (basutbud).
I Brf Flygaren genomförs individuell mätning av hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.
1
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,22903
0,0122903
1,22917
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bostadsrättsföreningen Flygaren i Örebro.
I Brf Flygaren finns det 81 st bostadsrättslägenheter, med adresserna Termikgatan 43, 45 A-C och Gyrogatan 2A-C.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Det finns 1 st lokal som är tänkt för en verksamhet. Föreningen äger marken.
658 079 kr
Den indirekta nettoskuldsättningen, som anger bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar, har beräknats utifrån den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).
Avgift
5 417 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, internet, ip-telefoni och TV (basutbud).Kommentar, månadsavgift
I Brf Flygaren genomförs individuell mätning av hushållsel. Förbrukningen mäts separat för varje lägenhet och kostnaden debiteras som ett tillägg på månadsavin.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,22903Andel av årsavg.
0,0122903Andelstal insats
1,22917Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södra Ladugårdsängen
Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av busslinje 5, vid Gustavsvik går även busslinje nr 7.
04
Natur och fritid
I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.
05
Affärer och restauranger
Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.
Köket i Örebro HB
346 m
Brödernas
404 m
Nagomi sushi & poké bowl
481 m
Mingus Restaurang
523 m
Zushi Fresh
528 m
Änglandaskolan
177 m
Norlandia
315 m
Förskolan Stallbacken
399 m
Kuggens Fritidsgård
440 m
Navets skola
465 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,15 km
Issa Star
2,28 km
Lidl
2,7 km
Hemköp, Örebro City
2,71 km
Coop X:-tra, Örebro Markbacken
3,37 km
Termikgatan
291 m
Karlsdalsallén
462 m
Fatbursgatan Ladugårdsängen
551 m
Loftbodsgatan
575 m
Storbackavägen
798 m
Örebro S
2,02 km
Örebro C
2,94 km
Kumla station
14,58 km
Hallsberg Central Station
21,43 km
Hallsberg
21,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde65 m--
-
TågstationÖrebro S2,02 km--
-
HållplatsTermikgatan291 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.