Kommande försäljning

Gyrogatan 2A

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Södra Ladugårdsängen— Örebro

Gyrogatan 2A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Örebro - Södra Ladugårdsängen

Mycket trivsam 2,5 rok med inglasad balkong, våning 4 av 5!

Högt upp i huset, på våning 4 av 5, finner du denna mycket trivsamma 2,5-rumslägenhet. Med genomgående fina ytskikt och en spännande planlösning erbjuds här ett boende med modern och fräsch känsla, samt närhet till allt du kan tänkas behöva. Det smakfulla köket, i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, bjuder in till många trevliga stunder av god matlagning och socialt umgänge. Härifrån når du även den rymliga, inglasade balkongen med fin utsikt över innergården. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng och förvaring, medan det mindre rummet erbjuder flexibilitet att användas som extra sovrum, kontor, barnrum eller varför inte en walk-in-closet? Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen erbjuder 39 garageplatser i källarplanet, med hiss som går direkt upp till lägenheten. Där finner du även cykelförråd och ett lägenhetsförråd om ca 1,5-2,5 m². Med Gyrogatan som adress bor du nära universitetet, en 18-håls golfbana, badhuset Gustavsvik, gym och två stora matbutiker – Coop och Ica Maxi. Du tar dig enkelt till centrum med både cykel och bil, och i närheten finns även förskola och skola. Ett perfekt boende för dig som önskar närhet till det mesta!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
5 159 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Gyrogatan 2A.

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande hall med naturlig avhängningsyta. I hallen finns en garderob. Väl inne i köket finns ett fint Ballingslöv kök med granitbänkskiva kaskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, micro, spishäll och köksfläkt. Ut till den inglasade balkongen. I lägenheten är det genomgående parkettgolv och målade väggar. Helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Cykel-och lägenhetsförråd finner du i källarplan.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gruppanslutning till Comhem. TV, Bredband och IP-telefoni debetierad med en fast avgift om 98kr/mån.


04
Inglasad balkong

Inglasad balkong mot föreningens innergård. Förmiddagssol!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

39 garageplatser, separat kö. (kostar 800kr/mån).
Hissen går direkt ner till källarplanet. Föreningen har även förberett alla garageplatser med laddstationer. Går att beställa laddare för elbil via föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 159 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. värme, vatten, internet, ip-telefoni och TV (basutbud).

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel 200kr/mån. Fastigheterna har ett abonnemang för elen och förhandsdebiteras med 200kr/mån per lägenhet. Sedan mäts det per lägenhet en gång per år och det belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter uppmätning.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,22903

Andel av årsavg.

0,0122903

Andelstal insats

1,22917

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Flygaren.

Allmänt

I Brf Flygaren finns det 81st bostadsrättslägenheter i föreningen med adresserna Termikgatan 43, 45 A-C och Gyrogatan 2A-C.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 1st lokal som är tänkt för en verksamhet. Föreningen äger marken.

Andel av BRF nettoskuldsättning

670 185 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 159 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. värme, vatten, internet, ip-telefoni och TV (basutbud).
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel 200kr/mån. Fastigheterna har ett abonnemang för elen och förhandsdebiteras med 200kr/mån per lägenhet. Sedan mäts det per lägenhet en gång per år och det belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter uppmätning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,22903
Andel av årsavg.
0,0122903
Andelstal insats
1,22917
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södra Ladugårdsängen  i örebro

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Gym Hundvänligt Golf Parker/Grönområden Barnvänligt Tryggt Bussar Simhall Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och 6, vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.


04
Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.


05
Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Använd kartan
X

Platser

Köket i Örebro HB

346 m


Brödernas

404 m


Nagomi sushi & poké bowl

481 m


Mingus Restaurang

523 m


Zushi Fresh

528 m


Änglandaskolan

177 m


Norlandia

315 m


Förskolan Stallbacken

399 m


Kuggens Fritidsgård

440 m


Navets skola

465 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,15 km


Issa Star

2,28 km


Lidl

2,7 km


Hemköp, Örebro City

2,71 km


Coop X:-tra, Örebro Markbacken

3,37 km


Termikgatan

291 m


Karlsdalsallén

462 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

551 m


Loftbodsgatan

575 m


Storbackavägen

798 m


Örebro S

2,02 km


Örebro C

2,94 km


Kumla station

14,58 km


Hallsberg Central Station

21,43 km


Hallsberg

21,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    65 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    2,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Termikgatan
    291 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Victoria!

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.