Till salu

Senapsvägen 11

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Senapsvägen 11


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Kök och badrum renoverade, balkong i väster och garanterad p-plats!

Välkommen till en rejäl tvåa i fint skick och med många fördelar! Lägenheten ligger på våning 2 av 2, fri från insyn och med en utvändig trappa och egen entré. Köket är stilfullt renoverat 2024. Här får du ett helt nytt kök, inkl nya vitvaror, samt gott om både bänkyta och förvaring. Badrummet är renoverat 2021 och har smidiga ställbara duschväggar och bra förvaring med kommod och spegelskåp. Tack vare att husen är byggda på 80-talet blir rummen stora och lättmöblerade och i den här lägenheten får du till och med en separat tvättstuga. Balkongen ligger i västerläge och sommartid får du sol från ca kl 13:00 till solnedgång! Under riktigt varma och soliga sommardagar, eller när regnet öser ner, är det perfekt med det sluttande taket som skydd. Mitt emot entrédörren ligger lägenhetens förråd och passagen emellan är under tak. Det är oerhört smidigt och bekvämt att gå mellan lägenheten och förrådet. Tack vare att bostaden är stor och välplanerad passar den utmärkt till såväl singlar som par. Skulle det bli så att familjen plötsligt växer en aning är det inte heller något bekymmer. Ni får utan problem plats och bor dessutom redan i ett mycket familjevänligt och lugnt område.

Brf Kryddan är en välskött och ekonomiskt stabil förening. Belåningen ligger endast på ca 4 350 kr/kvm och föreningen utför löpande underhåll och renoveringar. Det finns flera fina gemensamma utrymmen, så som gemensamma tvättstugor, föreningslokal med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelförråd, grill och sittplatser på innergårdarna samt lekplatser. Medlemmarna är garanterade en parkeringsplats á 200 kr/mån. Det finns även garage med separat kö, 425 kr/mån. Föreningen har även platser som är utrustade med laddboxar till elbilar. Det är tot 117 bilplatser till föreningens 98 bostäder. Här bor du nära busshållplats, flera förskolor, skolor, lekplatser, ICA Maxi och Örebro universitet. Inom gång-/cykelavstånd finner du även Gustavsviks golfbana och äventyrsbad, motionsområdet Sörbybacken, Backahallen med pingis, badminton, tennis, padel mm, apotek och vårdcentral mm. Tack vare fina cykelvägar genom city tar det endast 7 min från det att du har hoppat upp på cykeln tills du kan parkera den på Stortorget.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
5 070 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 20 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Senapsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Golv: klinker.
Väggar: ljusa (2023).


02
Hall

Golv: laminat.
Väggar: ljusa (2023).
En inbyggd garderob.
Ingång till klädkammare. Väggfast inredning ingår.


03
Kök

Köket är renoverat år 2024.
Golv: laminat (okänt årtal).
Väggar: ljusa (2023).
Vita köksluckor, svart kakel, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin.


04
Vardagsrum

Golv: laminat.
Väggar: ljusa (2023).


05
Sovrum

Golv: laminat.
Väggar: beige (2023).


06
Badrum

Badrummet är renoverat år 2021.
Golv: plastmatta
Väggar: plastmatta.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork


07
Tvättstuga

Golv: målad betong.
Väggar: ljusa (2023).
Tvättmaskin (2017), torktumlare (2017), tvättho, skåp, arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-14

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia paket mellan, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia Fiber 250/250mbit/s, ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i västerläge. Sol sommartid från ca kl 13:00 till solnedgång.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

67 st garageplatser. Hyra 425 kr/mån. Separat kö. Elektriska portöppnare till samtliga garage installerade (2025).
50 st parkeringsplatser. Hyra 200 kr/mån.
Som ny medlem i föreningen är du garanterad en parkeringsplats.
Möjlighet till laddning av elbil finns.
Totalt 98 bostäder i föreningen.


07
Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida: https://brfkryddan.se/

HSB tar över den ekonomiska förvaltningen från Egeryds den 1 juli 2025.


Ekonomi

01
Avgift

5 070 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för den rörliga kostnaden för hushållsel och det läggs direkt på hyresavin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,80191

Andel av årsavg.

0,0079313

Pantsättning

är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kryddan. I föreningen finns 98 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättföreningen Kryddan äger fastigheterna Kryddan 1, 3 och 5.
I föreningen finns totalt 98 lägenheter fördelade på flera tvåplanshus samt ett punkthus per gård.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
19st 2 rum och kök.
34st 3 rum och kök.
34st 4 rum och kök.
11st 5 rum och kök.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Protector Forsikring ASA där även bostadsrättstillägg ingår.
För mer information om föreningen gå till hemsidan: https://brfkryddan.se/.

Utförda renoveringar

2011: Installation av fiber.
2013: Friköpning av tomterna.
2013: Relining höghusen.
2018: Relining av huvudstammar.
2019: Individuell mätning med gemensamt elavtal.
2020: Byte av virke på balkonger.
2021: Renovering av tvättstugor.
2021: Injustering ventilation.
2021: Byte av panel, överliggare, justering staket.
2022: Målning av lekutrustning på lekplatser.
2023: Målning av fönster i låghusen.
2023: Byte av lysrör till LED.
2023: Renovering undercentral.
2023: Byte tvättmaskin, torktumlare.
2023: Byte cirkulationspumpar.
2023: OVK-besiktning.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

I vardera punkthus finns tvättstuga och en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Föreningslokalen får nyttjas kostnadsfritt. I föreningen finns även miljörum, cykelförråd, grill och sittplatser på innergårdarna och lekplatser. Till den aktuella lägenheten tillhör ett förråd som ligger alldeles intill, precis utanför lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

294 861 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 070 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel. De boende betalar endast för den rörliga kostnaden för hushållsel och det läggs direkt på hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 479 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,80191
Andel av årsavg.
0,0079313
Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    290 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.