Inglasad balkong, rejält kök och mycket stabil och välskött HSB-förening!
Mycket fin tvåa med många fördelar! Lägenheten är 55 kvm, men känns definitivt större. En stor bonus är det rejäla köket. Här får du ett riktigt kök med gott om skåp, köksbänk & avställningsytor samt ordentlig plats för matbord och stolar. Tack vare en fantastisk inglasad balkong, med dubbeldörrar mot vardagsrummet, får du ett extra rum under den största delen av året. Att komma upp ett våningsplan är suveränt. Här är det fint ljusinsläpp och ingen insyn. Bostadshusen ligger på behagligt avstånd ifrån varandra, vilket gör att omgivningen är luftig och innergårdarna stora. Mellan husen är det stora grönytor, lekplats, pergola, sittplatser, träd mm. Här kan du lägga ut en filt och sola under varma sommardagar, spela kubb med kompisgänget eller kanske grilla en fin sommarkväll. Vardagsrummet är bostadens mittpunkt, mittemellan köket och sovrummet. Perfekta möbleringsmöjligheter för soffa, tv, bokhyllor eller kanske ett skrivbord. Bra storlek på sovrummet, med plats för dubbelsäng och flera garderober. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, tvättmaskin & torktumlare samt riktigt bra förvaring i form av väggfasta skåp och en arbetsbänk vid tvättavdelningen. Till lägenheten hör även ett förråd. Husen är byggda år 2015 och föreningen har sedan starten varit oerhört välskött och stark ekonomiskt. Föreningen förvaltas av HSB och man äger marken. Här har man bland annat satsat på solceller på taken, laddstolpar till elbilar och ett gemensamt elavtal för hushållsel.
I nyare föreningar är det relativt ovanligt med utrymmen som tvättstuga och övernattningsmöjligheter. Här i brf Bataljonen finns det både en gemensam tvättstuga och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter i en separat byggnad på gården. Något som är mycket uppskattat av medlemmarna. När det kommer till bilparkering är det lugnt, föreningen har 68 bilplatser till 64 lägenheter. Det finns både parkeringsplatser och carport. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt bostadsområde för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Inom gångavstånd når du motionsspåret Venaspåret, mataffärer, pizzerior och gym. Endast 2 km till citykärnan och Universitetssjukhuset, med bra gång- och cykelvägar.
1 795 000 kr
55 kvm
3 985 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Golv: klinker.
Väggar: ljusbeige.
Garderober och städskåp.
02
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: ljusbeige.
Dubbeldörrar ut till den inglasade balkongen.
03
Kök
Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vedum kök. Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, spis med häll, diskmaskin, inbyggd mikro.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar:
Tre garderober.
05
Badrum
Golv: klinker (elburen).
Väggar: kakel.
Wc, badkar, handdukstork, handfat med underskåp, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2015
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28
Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB
04
TV/Internet
Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play bredband, ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong i österläge, mot innergården. Glaset går att vika undan så att du får en öppen balkong.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats med eller utan el, 38 st: ca 250-300 kr/mån.
Carport, 30 st: ca 450 kr/mån, separat kö.
Det finns platser som är utrustade med laddstolpar till elbilar.
Det finns 68 bilplatser till föreningens 64 bostäder.
01
3 985 kr/mån
inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
300 kr/mån
80 kr/mån
380 kr/mån
1
Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.
Bostadsrätt
1 479 kr
588 kr
1,1607
0,011607
1,1607
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf Bataljonen i Örebro. I föreningen finns 64 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen HSB brf Bataljonen i Örebro äger fastigheten Bataljonen 3.
Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
20 st 2 rok
27 st 3 rok
14 st 4 rok
3 st 5 rok
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Gemensam tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelställ med tak, barnvagnsrum.
Lekplats och grönytor på innergården. Tillhörande förråd i en bod på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
602 518 kr
Avgift
3 985 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.Hushållsström
300 kr/månVarmvatten
80 kr/månSammanlagd driftskostnad
380 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,1607Andel av årsavg.
0,011607Andelstal insats
1,1607Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
186 m
Närke Kulturbryggeri AB
344 m
Douglas underbara leveranser AB
395 m
Norrby Pizzeria
478 m
WanThai - Foodtruck
504 m
Grenadjärskolan
188 m
Rynninge gamla skola
190 m
Rynningeåsens förskola
271 m
Yoga A Pihl - Yoga för styrka, närvaro och återhämtning
542 m
Dibber Kottebo förskola
649 m
Lidl
454 m
Hemköp, Örebro Svampen
1,1 km
Hemköp, Örebro City
1,46 km
X:-tra Markbacken
2,56 km
Grenadjärvallen
235 m
Björkbacksgatan
271 m
Örebro Majorsgatan
383 m
Norrby
491 m
Örebro Phragménsvägen
568 m
Örebro C
1,57 km
Örebro S
2,46 km
Kumla station
18,21 km
Frövi Resecentrum
21,82 km
Hallsberg Central Station
25,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde155 m1 min1 min3 min
-
TågstationÖrebro C1,57 km--
-
HållplatsGrenadjärvallen235 m--
-
Vatten414 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.