Till salu

Förrådsgatan 2

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Förrådsgatan 2


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Örebro - Rynningeåsen

Inglasad balkong, rejält kök och mycket stabil och välskött HSB-förening!

Mycket fin tvåa med många fördelar! Lägenheten är 55 kvm, men känns definitivt större. En stor bonus är det rejäla köket. Här får du ett riktigt kök med gott om skåp, köksbänk & avställningsytor samt ordentlig plats för matbord och stolar. Tack vare en fantastisk inglasad balkong, med dubbeldörrar mot vardagsrummet, får du ett extra rum under den största delen av året. Att komma upp ett våningsplan är suveränt. Här är det fint ljusinsläpp och ingen insyn. Bostadshusen ligger på behagligt avstånd ifrån varandra, vilket gör att omgivningen är luftig och innergårdarna stora. Mellan husen är det stora grönytor, lekplats, pergola, sittplatser, träd mm. Här kan du lägga ut en filt och sola under varma sommardagar, spela kubb med kompisgänget eller kanske grilla en fin sommarkväll. Vardagsrummet är bostadens mittpunkt, mittemellan köket och sovrummet. Perfekta möbleringsmöjligheter för soffa, tv, bokhyllor eller kanske ett skrivbord. Bra storlek på sovrummet, med plats för dubbelsäng och flera garderober. Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, tvättmaskin & torktumlare samt riktigt bra förvaring i form av väggfasta skåp och en arbetsbänk vid tvättavdelningen. Till lägenheten hör även ett förråd. Husen är byggda år 2015 och föreningen har sedan starten varit oerhört välskött och stark ekonomiskt. Föreningen förvaltas av HSB och man äger marken. Här har man bland annat satsat på solceller på taken, laddstolpar till elbilar och ett gemensamt elavtal för hushållsel.

I nyare föreningar är det relativt ovanligt med utrymmen som tvättstuga och övernattningsmöjligheter. Här i brf Bataljonen finns det både en gemensam tvättstuga och en samlingslokal med övernattningsmöjligheter i en separat byggnad på gården. Något som är mycket uppskattat av medlemmarna. När det kommer till bilparkering är det lugnt, föreningen har 68 bilplatser till 64 lägenheter. Det finns både parkeringsplatser och carport. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt bostadsområde för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Inom gångavstånd når du motionsspåret Venaspåret, mataffärer, pizzerior och gym. Endast 2 km till citykärnan och Universitetssjukhuset, med bra gång- och cykelvägar.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 985 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Förrådsgatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: klinker.
Väggar: ljusbeige.
Garderober och städskåp.


02
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusbeige.
Dubbeldörrar ut till den inglasade balkongen.


03
Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Vedum kök. Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, spis med häll, diskmaskin, inbyggd mikro.


04
Sovrum

Golv: parkett.
Väggar:
Tre garderober.


05
Badrum

Golv: klinker (elburen).
Väggar: kakel.
Wc, badkar, handdukstork, handfat med underskåp, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia triple play bredband, ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong i österläge, mot innergården. Glaset går att vika undan så att du får en öppen balkong.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med eller utan el, 38 st: ca 250-300 kr/mån.
Carport, 30 st: ca 450 kr/mån, separat kö.
Det finns platser som är utrustade med laddstolpar till elbilar.
Det finns 68 bilplatser till föreningens 64 bostäder.


Ekonomi

01
Avgift

3 985 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,1607

Andel av årsavg.

0,011607

Andelstal insats

1,1607

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf Bataljonen i Örebro. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB brf Bataljonen i Örebro äger fastigheten Bataljonen 3.

Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
20 st 2 rok
27 st 3 rok
14 st 4 rok
3 st 5 rok

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelställ med tak, barnvagnsrum.
Lekplats och grönytor på innergården. Tillhörande förråd i en bod på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

602 518 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 985 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, tv, bredband, ip-telefoni, fast elavgift och bostadsrättstillägg.
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 479 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,1607
Andel av årsavg.
0,011607
Andelstal insats
1,1607
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Platser

Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

186 m


Närke Kulturbryggeri AB

344 m


Douglas underbara leveranser AB

395 m


Norrby Pizzeria

478 m


WanThai - Foodtruck

504 m


Grenadjärskolan

188 m


Rynninge gamla skola

190 m


Rynningeåsens förskola

271 m


Yoga A Pihl - Yoga för styrka, närvaro och återhämtning

542 m


Dibber Kottebo förskola

649 m


Lidl

454 m


Hemköp, Örebro Svampen

1,1 km


Hemköp, Örebro City

1,46 km


X:-tra Markbacken

2,56 km


Grenadjärvallen

235 m


Björkbacksgatan

271 m


Örebro Majorsgatan

383 m


Norrby

491 m


Örebro Phragménsvägen

568 m


Örebro C

1,57 km


Örebro S

2,46 km


Kumla station

18,21 km


Frövi Resecentrum

21,82 km


Hallsberg Central Station

25,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,57 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grenadjärvallen
    235 m
    -
    -
  • Vatten
    414 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.