Till salu

Kamomillgatan 8

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Kamomillgatan 8


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Örebro - Sörbyängen

Välplanerad tvåa med närhet till det allra mesta!

Välkommen till Kamomillgatan 8 och denna välplanerade tvårumslägenhet om 59 kvm i markplan. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med både natur och stadens utbud inom räckhåll.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med öppen och social yta mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna tillsammans med två franska balkonger ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i hela bostaden. Genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt bidrar till ett modernt och enhetligt intryck. Det rymliga sovrummet har direkt anslutning till en stor klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring samt en praktisk arbetsyta – ett stort plus i vardagen.

Här bor du i Sörbyängen, ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till city. Med cykel når du Örebros stadskärna och universitetet på bara några minuter. I närområdet finns ett brett serviceutbud med bland annat mataffärer, apotek, vårdcentral, gym och restauranger. För den aktive finns även golfbana, motionsspår, utegym och fina promenadstråk i skog och natur.

En lättskött och trivsam bostad för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till det mesta – perfekt för såväl singeln som för paret.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
58.6 kvm

Avgift
5 091 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 10 februari 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen! Observera att du bokar din plats för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Kamomillgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Golv: Parkett.
Väggar: Ljusa.
Hatthylla.


02
Kök

Golv: Parkett.
Väggar: Ljusa.
Vita köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin samt inbyggd mikro.


03
Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Ljusa.
Förvaring: Garderob och städskåp.
Övrigt: Fransk balkong.


04
Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Ljusa.
Förvaring: Klädkammare med hylla och garderob.
Övrigt: Fransk balkong.


05
Badrum

Golv: Klinker med elburen golvvärme.
Väggar: Kakel.
Utrustning: WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

A1005


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme och delvis fjärrvärme.
Ventilation: FTX-system.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-26

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv-paket "Tv & Streaming Lagom" via Telia ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia ingår i månadsavgiften, 500/500 Mbit/s.
Fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 30 parkeringsplatser till en kostnad om 452 kr/månad. I dagsläget finns ingen kö, vilket ger goda möjligheter till parkeringsplats i samband med inflytt.


Ekonomi

01
Avgift

5 091 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, bredband och ip-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är kostnad för hushållsel samt hemförsäkring.

Försäkring

183 kr/mån

Årlig elförbrukning

2431 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

783 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,46095 %

Andel av årsavg.

0,0246095

Andelstal insats

1,92705 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5 % från 1 mars 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Kamomillen. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kamomillen 2 och har adresserna Kamomillgatan 6-8 i Örebro.
Huset byggdes 2017 och består av 48 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Utförda renoveringar

Underhållsplan finns upprättad för 30 år framåt.

2022: Renovering gatusidan med vintergrön häck.
2021: Nytt passérsystem inkl porttelefoni.
2020: Asfalt och marksten på innergården.
2020: Belysning på innergården.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

616 472 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden, som anger bostadsrättens andel av föreningens räntebärande skulder minus kassa och likvida tillgångar, är beräknad utifrån den senast tillgängliga årsredovisningen (2024).


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 091 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, bredband och ip-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är kostnad för hushållsel samt hemförsäkring.
Försäkring
183 kr/mån
Årlig elförbrukning
2431 kWh/år
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
783 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
2,46095 %
Andel av årsavg.
0,0246095
Andelstal insats
1,92705 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 5 % från 1 mars 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Zushi Fresh

145 m


Nosa Pizzeria

347 m


Sörby Grill & Pizzeria

347 m


Mingus Restaurang

562 m


Köket i Örebro HB

653 m


Norlandia

150 m


Norlandia Förskolor Basilikan

252 m


Sörbyängsskolan

321 m


Änglandaskolan

454 m


Kuggens Fritidsgård

463 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

784 m


Stora Coop, Örebro Ladugårdsängen

1,32 km


Hemköp, Örebro City

2,47 km


Lidl

2,68 km


X:-tra Markbacken

3,29 km


Karlsdalsallén

249 m


Loftbodsgatan

568 m


Termikgatan

657 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

667 m


Lavendelvägen

683 m


Örebro S

1,94 km


Örebro C

2,72 km


Kumla station

14,92 km


Hallsberg Central Station

21,76 km


Hallsberg

21,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    83 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Örebro S
    1,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Karlsdalsallén
    249 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.