Till salu

Hindergårdsgatan 7

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 7

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Rynningeåsen

Balkong i västerläge med sol från lunch till kväll! Utsikt mot innergården.

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning! Välkommen!

Ljus tvåa med riktigt fint balkongläge! Här kan du njuta av eftermiddagens och kvällens solstrålar på vår, sommar och tidig höst! Kök och vardagsrum ligger i vinkel, med en perfekt yta för matbord däremellan. I sovrummet får du en stor skjutdörrsgarderob och badrummet är välutrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåp. En stor bonus är föreningens gemensamma pool. På innergården finns poolen med tillhörande trädäck och pergola. Poolområdet ramas in på ett fint sätt av en byggnad med lägenhetsförråd, cykelförråd mm. Tänk att kunna simma ett par längder direkt efter jobbet eller att kunna bjuda dina vänner på ett poolhäng hemma hos dig!

Det finns parkeringsgarage under bostadshuset, tot 48 platser till föreningens 64 lägenheter. Separat kö. Det finns flera platser med laddbox till elbilar. Föreningen äger marken och ekonomin förvaltas av Riksbyggen. Rynningeåsen är ett lugnt och populärt bostadsområde för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde. Inom gångavstånd når du motionsspåret Venaspåret, mataffärer, pizzerior och gym. Endast 2 km till citykärnan och Universitetssjukhuset, med bra gång- och cykelvägar.

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 782 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Hindergårdsgatan 7.

Anmäl intresse

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 01

070-758 62 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Golv: klinker.
Väggar: ljusbeige.

02 Kök

Golv: parkett.
Väggar: ljusbeige.
Ljusa köksluckor, vitt kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, diskmaskin, städskåp, garderob.

03 Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusbeige.
Utgång till balkong i västerläge. Sol från ca 12:00 till ca 19:30. Utsikt mot innergården.

04 Sovrum

Golv: parkett.
Väggar: vita.
Skjutdörrsgarderob.

05 Badrum

Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat med kommod, badrumsskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-04

Besiktningsman

Håkan Karlsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiberoptisk anslutning med Telia som leverantör.
Telia Triple Play;
- Bredband
- IP-Telefoni
- TV-kanaler

05 Balkong

Balkong i västerläge, mot innergården. Sommartid är det sol från ca 12:00 till ca 19:30.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage under bostadshuset. Det finns en handikapplats, MC-plats samt 15 platser med laddbox till elbilar. Tot 48 platser.
Hyra: ca 750 kr/mån.
Plats med laddbox: ca 820 kr/mån + elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

3 782 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Kallvatten

72 kr/mån

Varmvatten

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

357 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,04967

Andel av årsavg.

0,0104967

Andelstal insats

1,04967

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rynningeåsen. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rynningeåsen äger fastigheten Kompaniet 2 i Örebro. På fastigheten finns en bostadsbyggnad om fyra våningar och sex trappuppgångar med adresserna Vallare Walls gata, Pionjärsgatan samt Hindergårdsgatan.

Föreningen har totalt 64 lägenheter som fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
9 st 2 rok
25 st 3 rok
18 st 4 rok
6 st 5 rok

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Egeryds Fastighetsförvaltning.

Övriga utrymmen i föreningen

På innergården i föreningen finns en gemensam utomhuspool med ett tillhörande trädäck. Här finns även en separat byggnad som används för lägenhetsförråd, poolteknik och ett mindre cykelrum. Parkering och teknikutrymmen finns i källarplanet under bostadshuset, och det finns även två verksamhetslokaler inom bostadshuset. Det aktuella förrådet ligger i bostadshuset, i samma trapphus som lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

660 242 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 782 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, tv, bredband, ip-telefoni, fasta elavgiften samt bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Kallvatten

72 kr/mån

Varmvatten

85 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

357 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Förening har ett gemensamt avtal med individuell mätning för hushållsel. De boende står endast för sin egen förbrukning, föreningen står för den fasta avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 479 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,04967

Andel av årsavg.

0,0104967

Andelstal insats

1,04967

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

03 Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.

04 Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

05 Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.