Charmig villa från 1924 med friliggande dubbelgarage. Bergvärme och fiber finns!
Välkommen till Bromsargatan 5B!
Med ett lantligt läge i Hallsbergs utkant saluförs nu detta charmiga 1 1/2-planshus med källare, huset byggdes 1924 och en utbyggnation gjordes under 70-talet för att ge utrymme åt ett vardagsrum. På tomten finns ett fristående dubbelgarage samt en uthuslänga med förråd/redskapsbod.
Gammaldags charm präglar huset och här hittar vi tidstypiska detaljer så som gamla trägolv, gamla fönster och den otroligt charmiga kakelugnen.
Huset inrymmer fyra rum och kök varav 2-3 sovrum. På övervåningen finns två sovrum och det går utmärkt att använda ett av rummen på entréplan som extra sovrum.
Kök i lantlig stil med tillhörande matrum bredvid, här finns utgången till altanen under tak.
Uppvärmt med bergvärme.
Luftvärmepump med två inomhusdelar som kan användas för extra värme men framförallt kan den ge en härlig kyla under sommarens varma dagar.
Fiber finns!
Från huset är det nära till matbutik som ligger ca 1,5km från huset. För vardagsmotionen så finner vi Stocksätterskogens naturreservat och även ett motionsspår på 2,5km.
För småbarnsfamiljen så är läget också väldigt bra med ca 1.5km till Stocksätterskolan som har förskola och skola upp tlll årskurs 6.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
116/60 kvm
Driftkostnad
36 767 kr/år
Tomtarea
1 547 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-planshus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Bromsargatan 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Rymlig och välkomnande entréhall. Här står även frysskåpet-05.
02
Kök (Entréplan)
Trevligt kök i en lantlig stil med trägolv.
Köket är utrustat med kyl-16, induktionshäll, ugn-05, spisfläkt och diskmaskin. Här finns även utrymme för matplats samt en utgång till altanen under tak på baksidan av huset.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Detta vardagsrum byggdes ut under 70-talet och här finns gott om utrymme för tv-möbel och soffgrupp.
04
Vardagsrum/Sovrum (Entréplan)
Väldigt hemtrevligt vardagsrum med högt i tak och fönster åt två väderstreck, även här ligger ett gammalt trägolv. Här kan du mysa framför en värmande brasa i kakelugnen (Godkänd, brandskyddskontroll finns).
05
Toalett/Tvättstuga (Entréplan)
Toalett med wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
06
Badrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns husets stora badrum som är utrustat med duschplats, badkar, wc, dubbla tvättställ, handdukstork (el) och elgolvvärme.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Direkt ovanför trappen ligger det första sovrummet med laminatgolv och förvaring i sidovinden.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Det lite större sovrummet inrymmer dubbelsäng, här ligger ett trägolv och det finns utrymme för klädförvaring bakom skjutdörrar (garderobsinredning saknas).
09
Källare (Källare)
I källaren finns matkällare, förråd och pannrum.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 547 kvm
4 (2-3 sovrum)
HALLSBERG BUFFERTEN 5
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt
02
Byggnadssätt
1 1/2-planshus med källare
1924
Huset byggdes ut i ett plan på 70-talet. Detta gav utrymme för vardagsrum med krypgrund och papptak.
32
Källare och krypgrund
Trä
Trä
Trä
Tegelpannor och papptak
2-glas kopplade bågar samt 2+1 glas
Självdrag, mekanisk frånluft i källaren.
Brandskyddskontroll utförs 2022-10-11 med godkänt resultat och inga övriga kommentarer.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2007 som visade årsmedelvärde på 180 bequerell/kubikmeter (+/-30)
För att ta del av radonmätningen, kontakta ansvarig mäklare.
IVT Bergvärmeanläggning från 2003, Panasonic luft/luftvärmepump från 2023 och kakelugn
Avloppet är bytt från källarytterväggen och ut till gatan.
2023: Panasonic luftvärmepump installerades, en utedel och två inomhusdelar.
2019: Nytt avlopp från källarytterväggen och ut till gatan.
2007: Mekaniskt frånluftsystem installerades i källaren.
Renoveringar enligt uppgifter från tidigare ägare:
1999: Köket renoverades.
2002: badrummet på övervåningen renoverades.
2003: Bergvärmeanläggningen installerades.
2005: Toaletten/Tvättstugan renoverades
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-25
Conny Rajden, Sustera Real Estate AB, 2026-03-25
04
TV/Internet
Fber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
2-bilsgarage med gjuten platta.
uthusbod med förråd och redskapsbod.
06
Tomt/Servitut
1547 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda området y - väg
Officialservitut: rätt att för utfart använda området x - väg
Bäckatorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-23, Senast ändrad: 2022-06-28)
01
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 067 000 kr
399 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
250 kr/år
26 323 kr/år
10031 kWh/år
10 194 kr/år
36 767 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 192 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 930 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 067 000 krMarkvärde
399 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Sotning
250 kr/årElkostnad
26 323 kr/årÅrlig elförbrukning
10031 kWh/årSophämtning, vatten och avlopp
10 194 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 767 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 192 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 930 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
