Kommande försäljning

Korsbergsgatan 21

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Långängen— Hallsberg

Korsbergsgatan 21


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Hallsberg - Långängen

Rymligt enplanshus med källare i populärt läge!

Välkommen till ett hem med stora möjligheter och många fördelar:

* Generösa 241 kvm fördelade på entréplan och källare
* Tre toaletter
* Ny bergvärmepump
* Dubbelgarage sammanbyggt med huset
* Tomt med uteplats i västerläge
* Baksida mot skog och elljusspår – nära naturen året runt


Välkommen till Korsbergsgatan 21! Ett hus i ett av Hallsbergs mest eftertraktade områden – Falla! Här bor du lugnt och naturnära med skogen som granne, samtidigt som du har nära till centrum, skolor och kommunikationer.
Huset erbjuder generösa 241 kvm fördelade på entréplan och källare – gott om plats för den större familjen eller för dig som vill ha utrymme för både boende, hobby och förvaring.

Bostaden är till stor del i originalskick från 1974.

En stor fördel är att huset har en ny bergvärmepump från 2022 – en modern och energisnål lösning som ger låga driftkostnader.

På baksidan finns tomt med uteplats och stor gräsyta i västerläge, med sol större delen av dagen och utsikt mot skogen. Härifrån når du direkt det populära elljusspåret, perfekt för promenader, löpning och skidåkning.

Till huset hör även ett rymligt dubbelgarage som är praktiskt sammanbyggt med bostaden – du går alltså torrskodd mellan huset och garaget även vintertid.
Detta är en fastighet med stor potential, i ett mycket omtyckt och barnvänligt område. Här finns plats för livet – nu och i framtiden.

Önskar du en visning redan nu - välkommen att ringa 0707586207

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
123/118 kvm

Driftkostnad
34 007 kr/år

Tomtarea
885 kvm

Rum
8 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Korsbergsgatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan med hall, kök, vardagsrum, fyra st sovrum, badrum samt separat wc.

Källarplan med gillestuga, gästrum, tvättstuga, hobbyrum, klädkammare, wc, dusch och bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

118 kvm

Tomtarea

885 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALLSBERG STENSÖTAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

33

Stomme

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage


06
Gemensamhetsanläggningar

Hallsberg hallsbergs-falla ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

885 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv flädern, slånet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-14)

Samfällighet

Hallsberg hallsbergs-falla s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 837 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 498 000 kr

Markvärde

339 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

3 143 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

23 064 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 007 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 081 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 507 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 837 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 498 000 kr
Markvärde
339 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
3 143 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Elkostnad
23 064 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 007 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 44 081 SEK/año)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 507 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

1,61 km


Ghorot Burger

1,71 km


The old english pub

1,74 km


Amuu sushi

1,75 km


Långängskolan Hallsberg

1,11 km


Förskolan Tranängen

1,23 km


Förskolan kompassen

1,41 km


Transtensskolan

1,41 km


Hallsbergs Kommun, Transtenskolan

1,41 km


X:-tra Hallsberg

2,19 km


Lidl

2,98 km


Varuhuset Rönneshytta AB

15,01 km


Coop Forum, Örebro Marieberg

18,62 km


Hallsberg Östra Storgatan 26

1,79 km


Tisarvägen

1,81 km


Hallsberg Kommunalkontor

1,83 km


Hallsberg

1,84 km


Hallsberg Central Station

1,88 km


Kumla station

8,43 km


Örebro S

24,76 km


Örebro C

25,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hallsberg
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hallsberg Östra Storgatan 26
    1,79 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.