Hörntomt med kvällssol i ett centralt läge!
Välkommen till Dalagatan 11 – ett välplanerat 1½-planshus om 135 m², beläget på en hörntomt i ett lugnt och omtyckt villaområde i Kumla. Här bor du med gångavstånd till Djupadalsbadet, nära centrum och med smidig anslutning till E20 för enkel pendling till Örebro.
Huset erbjuder en trivsam planlösning där entréplanet rymmer ett separat kök som ansluter till matsalen på husets baksida. Matsalen är i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar generösa ytor för både vardag och fest. En täljstenskamin ger extra värme och mysfaktor under årets kallare månader. Från vardagsrummet når du ett inglasat uterum i västerläge – en plats att njuta av eftermiddagssolen och ljumma kvällar. Uterummet leder vidare till ett rymligt trädäck i två etagé, perfekt för grillkvällar, lek eller avkoppling.
På entréplanet finns även ett duschrum samt en praktisk groventré med tvättstuga. Övre plan erbjuder ett allrum, tre sovrum och ett rymligt bad-/duschrum – gott om plats för hela familjen och möjlighet till både gemenskap och avskildhet.
Tomten är välskött med gräsytor, stenlagda gångar och ett trädäck som ramar in trädgården på ett smakfullt sätt. Uppfarten är asfalterad och här finns både garage med förrådsutrymmen samt en tidigare förrådsbyggnad som har inretts till gästrum eller tonårsrum – ett extra plus för den växande familjen eller för gäster som vill bo bekvämt. Elbilsladdare är installerad och huset har fiberanslutning för snabb och stabil uppkoppling.
Här bor du i ett bekvämt och lättillgängligt läge med närhet till skolor, service, kommunikationer och natur. Ett perfekt boende för familjen som söker ett hus att flytta in i direkt och med närhet till allt det viktiga.
3 850 000 kr
135/17 kvm
53 712 kr/år
757 kvm
5 rum (3 sovrum)
1½ plan
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Golv: klinker och parkett. Garderob.
02
Kök
Golv: parkett. Utrustning: spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd mikro och inbyggd ugn.
03
Matsal
Golv: parkett. Täljstenskamin (godkänd). Utgång till inglasat uterum och öppen planlösning med vardagsrummet.
04
Vardagsrum
Golv: parkett. Utgång till inglasat uterum.
05
Duschrum
Golv: klinker (vattenburen golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, skåp och spotlights i tak.
06
Groventré/tvättstuga
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, väggfasta hyllor och centraldammsugare.
07
Allrum
Golv: parkett.
08
Sovrum
Golv: parkett. Garderob. Sidovind.
09
Sovrum
Golv: parkett.
10
Sovrum
Golv: parkett. Klädkammare och två garderober.
11
Badrum/duschrum
Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, hörnbubbelbadkar, dusch med takdusch, handdukstork och skåp.
12
Gästrum/tonårsrum
Tidigare förrådsbyggnad på tomten är inredd till gästrum/tonårsrum.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
757 kvm
5 (3 sovrum)
KUMLA PJÄXAN 1
02
Byggnadssätt
1½ plan
2007
32
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning och tilluft via tilluftsdon.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme entréplan. El-element på övre plan.
03
TV/Internet
Bredband fiber indraget via Stadsnät.
04
Uteplats
Inglasat uterum med skjutbara glaspartier samt vidbyggt trädäck i två etagé. Stenlagda gångar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästrum/tonårsrum i separat byggnad som tidigare varit förråd. Finns även ett separat förrådsutrymme bakom garaget som används som cykelförvaring.
Garage med förrådsutrymme. Fjärrstyrd garageport och el-bils laddare finns installerat. Finns även en asfalterad uppfart för parkering.
06
Tomt/Servitut
757 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gräsytor och stenlagda gångar.
Kungsparken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-03-12, Senast ändrad: 2012-11-29)
01
3 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 494 000 kr
556 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
38 502 kr/år
12 052 kr/år
2 658 kr/år
500 kr/år
19288 kWh/år
53 712 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 786 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 050 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 494 000 krMarkvärde
556 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Uppvärmning
38 502 kr/årVatten och avlopp
12 052 kr/årRenhållning
2 658 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
19288 kWh/årSammanlagd driftskostnad
53 712 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 786 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Sjösidan
375 m
Pizzeria Mona Lisa Kumla
403 m
Stikkans Pasta
495 m
Bergslagen secondhand kumla
502 m
Restaurang Maestro
525 m
Hagaskolan
649 m
Solhaga förskola
700 m
Förskolan Hästen
804 m
Kvarngårdens förskola
867 m
Kumla kommun Malmens skola
879 m
Lidl
1,55 km
X:-tra Hallsberg
7,59 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
9,77 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
14,31 km
Kumla Järnvägsgatan
494 m
Kumla Oppegårdsvägen
684 m
Kumla Götgatan
748 m
Kumla Södra Kungsvägen
981 m
Kumla station
753 m
Hallsberg Central Station
7,47 km
Hallsberg
7,49 km
Örebro S
15,77 km
Örebro C
16,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKumla station753 m--
-
HållplatsKumla Järnvägsgatan494 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
