Charmig 20-talsvilla renoverad med fingertoppskänsla - en blomstrande lantidyll!
Charmig 20-talsvilla renoverad med fingertoppskänsla - en blomstrande lantidyll!
Drömmer du om ett hem med historia, karaktär och moderna bekvämligheter? Nu finns chansen att förvärva en varsamt renoverad villa från 1920-talet med lantligt läge strax utanför Kumla. Här bor du lantligt samtidigt som du har cykelavstånd till skola och centrum.
Huset präglas av tidstypiska detaljer och en varm, genuin känsla. Här möts du av flera vackra kakelugnar, fungerande vedspis och framtagen tegelvägg som smyckar det moderna köket. Originaldetaljer som spegeldörrar, bröstpanel och trägolv skapar tillsammans med kaklat badrum en harmonisk blandning av gammalt och nytt. Flera fungerande eldstäder!
I hallen möts du av en rörspis och lantlig bröstpanel. Entréplanet har två rymliga rum med trägolv, kakelugnar och fönster i två väderstreck. Nytt kök i lantlig stil och helkaklat badrum. Hall/ blomsterrum med utgång till trädgården. Ovanvåningen har också två rymliga rum med trägolv och kakelugn i ett av rummen.
Fantastisk trädgård med Träd; prydnadskörsbär, ekar, hästkastanj, björkar, bok, thujor, lärk, katsura, rönnsumak, robinia, lönn, silverpoppel.
Buskar; syren, gullregn, benved, olvon och buskrosor. Fruktträd; päron, plommon, ett flertal äppel- och körsbärsträd, samt vindruvor.
Bärbuskar; hallon, svarta och röda vinbär, röda och gröna krusbär, jordgubbar och smultron.
På tomten finns även uthus med förråd och en friggebod som är perfekt som gäststuga, ateljé eller hemmakontor. Den lantliga omgivningen erbjuder lugn och ro, samtidigt som Kumla nås på bekvämt avstånd. Snabb förbindelse till motorväg. Varmt välkommen på visning,
Har du några frågor?
Kontakta Ida för mer information kring Hörsta 208.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens sommarbilder
Boka en fri värdering med Ida
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL (Entréplan)
Klinkergolv med el-golvvärme, vit bröstpanel och beige tapet. Rörspis.
02
KÖK (Entréplan)
Plastmatta och ljusa väggar. Beige köksluckor samt vitrinluckor. Vit panel ovanför diskbänk och tegelvägg ovanför spisen. Vitvaror i rostfritt; spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vedspis.
03
MATSAL/ SOVRUM (Entréplan)
Trägolv och beige väggar. Kakelugn. Slingor ligger under golvet om man vill koppla på vattenburen golvvärme.
04
VARDAGSRUM (Entréplan)
Trägolv och grön tapet med medaljonger. Kakelugn. Slingor ligger under golvet om man vill koppla på vattenburen golvvärme.
05
MÖBLERBAR HALL/ BLOMSTERRUM (Entréplan)
Klinkergolv med el-golvvärme och beige väggar. Altandörr till trädgården.
06
BADRUM (Entréplan)
Klinkergolv med el-golvvärme och kakel på väggar. Dusch med glasvägg, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Badrum byggt 2010.
07
HALL (Ovanvåning)
Trägolv, ljusmönstrad tapet och bröstpanel i engelskt rött.
08
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och gul tapet med medaljonger. Kamin.
09
SOVRUM (Ovanvåning)
Trägolv och vita väggar. Kakelugn.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
3 110 kvm
4 (2-3 sovrum)
KUMLA HÖRSTA 4:26
02
Byggnadssätt
1 ½-planshus
1929
30
Torpargrund
Trä
Eternit
Plåt
2-glasfönster samt ett par nyare isolerglasfönster.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2 Luftvärmepumpar och eldstäder.
Dränerat 2007.
Tapetsering och slipning av trägolv på ovanvåning 2007.
Alla ytskikt på entréplan samt nytt kök 2008-2015.
Befintlig altan byggdes om till bostadsyta med badrum och en hall 2009.
Luftvärmepump entréplan hall 2010.
Vardagsrum och matrum på entréplan: Nya reglar och trossbotten samt trägolv. Förberett med rör för vattenburen golvvärme 2011.
Nytt kommunalt VA ingrävt med nya rör och ledningar samt golvbrunn i ”källar-betong-rum”. Ny nedgrävd pumpstation. Insatt begagnad varmvattenberedare i ”källar-betong-rum” 2012.
Luft-luft värmepump i matrum 2023.
Ny pump i pumpstation 2023.
Ny el succesivt under renoveringsarbetet 2007-2010.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förråd.
Isolerad friggebod, förberett för el.
Lekstuga.
05
Tomt/Servitut
3110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut Vattenledning
01
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
752 000 kr
556 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 376 kr/år
2 155 kr/år
22 801 kr/år
8205 kWh/år
29 332 kr/år
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 142 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
752 000 krMarkvärde
556 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
4 376 kr/årRenhållning
2 155 kr/årElkostnad
22 801 kr/årÅrlig elförbrukning
8205 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 332 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 142 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.