Till salu

Hörsta 208

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Hörsta— Kumla

Hörsta 208


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Kumla - Hörsta

Charmig 20-talsvilla renoverad med fingertoppskänsla - en blomstrande lantidyll!

Charmig 20-talsvilla renoverad med fingertoppskänsla - en blomstrande lantidyll!

Drömmer du om ett hem med historia, karaktär och moderna bekvämligheter? Nu finns chansen att förvärva en varsamt renoverad villa från 1920-talet med lantligt läge strax utanför Kumla. Här bor du lantligt samtidigt som du har cykelavstånd till skola och centrum.

Huset präglas av tidstypiska detaljer och en varm, genuin känsla. Här möts du av flera vackra kakelugnar, fungerande vedspis och framtagen tegelvägg som smyckar det moderna köket. Originaldetaljer som spegeldörrar, bröstpanel och trägolv skapar tillsammans med kaklat badrum en harmonisk blandning av gammalt och nytt. Flera fungerande eldstäder!

I hallen möts du av en rörspis och lantlig bröstpanel. Entréplanet har två rymliga rum med trägolv, kakelugnar och fönster i två väderstreck. Nytt kök i lantlig stil och helkaklat badrum. Hall/ blomsterrum med utgång till trädgården. Ovanvåningen har också två rymliga rum med trägolv och kakelugn i ett av rummen.

Fantastisk trädgård med Träd; prydnadskörsbär, ekar, hästkastanj, björkar, bok, thujor, lärk, katsura, rönnsumak, robinia, lönn, silverpoppel.
Buskar; syren, gullregn, benved, olvon och buskrosor. Fruktträd; päron, plommon, ett flertal äppel- och körsbärsträd, samt vindruvor.
Bärbuskar; hallon, svarta och röda vinbär, röda och gröna krusbär, jordgubbar och smultron.

På tomten finns även uthus med förråd och en friggebod som är perfekt som gäststuga, ateljé eller hemmakontor. Den lantliga omgivningen erbjuder lugn och ro, samtidigt som Kumla nås på bekvämt avstånd. Snabb förbindelse till motorväg. Varmt välkommen på visning,

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea/biarea
80/27 kvm

Driftkostnad
29 332 kr/år

Tomtarea
3 110 kvm

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 ½-planshus


Aktuella visningar


Torsdag 16 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Hörsta 208.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Klinkergolv med el-golvvärme, vit bröstpanel och beige tapet. Rörspis.


02
KÖK (Entréplan)

Plastmatta och ljusa väggar. Beige köksluckor samt vitrinluckor. Vit panel ovanför diskbänk och tegelvägg ovanför spisen. Vitvaror i rostfritt; spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Vedspis.


03
MATSAL/ SOVRUM (Entréplan)

Trägolv och beige väggar. Kakelugn. Slingor ligger under golvet om man vill koppla på vattenburen golvvärme.


04
VARDAGSRUM (Entréplan)

Trägolv och grön tapet med medaljonger. Kakelugn. Slingor ligger under golvet om man vill koppla på vattenburen golvvärme.


05
MÖBLERBAR HALL/ BLOMSTERRUM (Entréplan)

Klinkergolv med el-golvvärme och beige väggar. Altandörr till trädgården.


06
BADRUM (Entréplan)

Klinkergolv med el-golvvärme och kakel på väggar. Dusch med glasvägg, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare. Badrum byggt 2010.


07
HALL (Ovanvåning)

Trägolv, ljusmönstrad tapet och bröstpanel i engelskt rött.


08
SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och gul tapet med medaljonger. Kamin.


09
SOVRUM (Ovanvåning)

Trägolv och vita väggar. Kakelugn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

3 110 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUMLA HÖRSTA 4:26


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-planshus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster samt ett par nyare isolerglasfönster.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

2 Luftvärmepumpar och eldstäder.

Renovering omarbetning etc

Dränerat 2007.
Tapetsering och slipning av trägolv på ovanvåning 2007.
Alla ytskikt på entréplan samt nytt kök 2008-2015.
Befintlig altan byggdes om till bostadsyta med badrum och en hall 2009.
Luftvärmepump entréplan hall 2010.
Vardagsrum och matrum på entréplan: Nya reglar och trossbotten samt trägolv. Förberett med rör för vattenburen golvvärme 2011.
Nytt kommunalt VA ingrävt med nya rör och ledningar samt golvbrunn i ”källar-betong-rum”. Ny nedgrävd pumpstation. Insatt begagnad varmvattenberedare i ”källar-betong-rum” 2012.
Luft-luft värmepump i matrum 2023.
Ny pump i pumpstation 2023.
Ny el succesivt under renoveringsarbetet 2007-2010.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förråd.
Isolerad friggebod, förberett för el.
Lekstuga.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

752 000 kr

Markvärde

556 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

4 376 kr/år

Renhållning

2 155 kr/år

Elkostnad

22 801 kr/år

Årlig elförbrukning

8205 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 332 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 142 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 308 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
752 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 376 kr/år
Renhållning
2 155 kr/år
Elkostnad
22 801 kr/år
Årlig elförbrukning
8205 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 332 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 142 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.