Modernt och energisnålt enplanshus – privat och exklusiv utomhusmiljö i soligt sydvästläge!
Välkommen till Vallmogatan 9 – ett modernt och stilrent enplanshus från Eksjöhus (modell Lyckan), uppfört 2011. Här erbjuds 130 kvm med en effektiv och genomtänkt planlösning med tre sovrum och möjlighet att skapa ett fjärde.
De sociala ytorna är generösa med vardagsrum i ryggåstak som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig rymd, i öppen anslutning till köket från HTH. Ett separat allrum skapar flexibilitet för tv-rum, arbete eller barnens yta.
Två helkaklade badrum, ett med dusch och ett med bubbelbadkar, samt ett praktiskt tvättrum med grovingång. Vattenburen golvvärme i hela huset via bergvärme ger ett bekvämt och energieffektivt boende.
Insynsskyddad tomt om 827 kvm i attraktivt sydvästläge med sol stora delar av dagen. Här erbjuds en inbjudande utemiljö med glasfiberpool och generöst soldäck. Friggebod som sommartid används som omklädningsrum, med utedusch direkt utanför. Plommonträd.
Isolerat garage samt laddstation för elbil.
Ett modernt och välplanerat boende med hög standard och inbjudande utemiljöer, beläget i ett populärt och familjevänligt område med promenadavstånd till Skogstorpsskolan (F–9) samt daglig service som Willys och Lidl. Här bor ni med närhet till centrala Kumla och smidig pendling via E20 till Örebro. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
47 235 kr/år
Tomtarea
827 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Caroline för mer information kring Vallmogatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
![Sommarbild]()
Sommarbild
Boka en fri värdering med Caroline
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entré
Klinkergolv samt stor skjutdörrsgarderob med god förvaring.
02
Kök
Kök från HTH med klinkergolv. Utrustat med fläkt (Fjäråskupan, 2020), kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, induktionshäll samt diskmaskin (2020).
03
Vardagsrum
Parkettgolv samt kamin (Contura 556). Utgång till uteplats.
04
Sovrum
Parkettgolv samt utgång till uteplats.
05
Sovrum
Parkettgolv samt fyra garderober.
06
Sovrum
Parkettgolv samt två garderober.
07
Allrum
Parkettgolv.
08
Badrum 1
Helkaklat. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp samt bubbelbadkar.
09
Badrum 2
Helkaklat. Utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp.
10
Tvättrum
Klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt grovingång.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
827 kvm
5 (3-4 sovrum)
KUMLA JORDGUBBEN 4
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2011
32
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump med extra vattenbehållare (600 l)
Enplanshus från Eksjöhus (modell Lyckan) i modern funkisstil.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Stor, insynsskyddad uteplats i soligt sydvästläge med sol större delen av dagen. Här finns en generös glasfiberpool omgiven av soldäck samt friggebod som sommartid nyttjas som omklädningsrum. Utedusch och utekök skapar en komplett och social utemiljö. På tomten finns även ett plommonträd.
Pool (2021) från Svenska Pool & Spa. Mått 8,2 x 3,7 m. Värms upp via luftvärmepump.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat 1-bilsgarage. Laddare för elbil installerad.
06
Tomt/Servitut
827 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sörby, ridhus-och bostadsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-16, Registreringsdatum: 2009-09-16, Senast ändrad: 2023-08-07)
01
3 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 775 000 kr
720 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
26 445 kr/år
6 000 kr/år
10 440 kr/år
350 kr/år
10000 kWh/år
4 000 kr/år
47 235 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 660 kr/år)
Under uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 739 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 495 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 775 000 krMarkvärde
720 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Uppvärmning
26 445 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
10 440 kr/årSotning
350 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årLarm
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 235 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 660 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 739 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Telefongatan
464 m
Grillcenter i Kumla
1,26 km
Ögs
1,35 km
Mike's Food Truck
1,54 km
Pizzeria Aramis
1,58 km
Sörby Förskola
333 m
Blå husets förskola
334 m
Borgens Förskola
384 m
Skogstorpsskolan
440 m
Förskolan Solgläntan
598 m
Lidl
526 m
X:-tra Hallsberg
8,47 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
8,47 km
Stora Coop
8,48 km
Kumla Örebrovägen
670 m
Kumla Smedstorp
812 m
Kumla Oppegårdsvägen
1,21 km
Kumla Järnvägsgatan
1,4 km
Norra Mos
1,45 km
Kumla station
1,93 km
Hallsberg Central Station
8,46 km
Hallsberg
8,49 km
Örebro S
14,82 km
Örebro C
15,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKumla station1,93 km--
-
HållplatsKumla Örebrovägen670 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
