Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Kumla
Vilebacken 16
Boarea/biarea
114/45 kvm
Driftkostnad
45 230 kr/år
Tomtarea
762 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Klassisk familjevilla på hörntomt med solceller, 5 sovrum, 3 WC och 2 allrum

Här möts du av en varm känsla och en mycket funktionell planlösning. Du stiger in i en luftig hall med gästtoalett till vänster, direkt insyn till vardagsrummet rakt fram och ett stort vitt fräscht kök till höger. Vardagsrummet är också ljust och har utgång till inglasat uterum och altan mot trädgården med söderläge. Till vänster om hallen ligger ett badrum och fyra sovrum, varav det största har utgång till altanen.
Källarvåningen skulle kunna vara en egen avdelning för tonårsbarn eller gäster, här finns allrum med braskamin, sovrum, förråd, verkstad och tvättstuga med dusch och bastu. Tvättstugan/relaxen renoverades 2021. Källaren har även uppgång till garaget. Trädgården är väl smyckad med växter och blomster, på framsidan finns tre parkeringsplatser för bil/båt/husbil. Solcellerna gjorde att 6 631 kWh såldes år 2022.

Vilebacken ligger i lugna villakvarter med gångavstånd till skola, centrum och centralstation.

Interiörbilder kommer om ett par veckor, välkommen med din intresseanmälan.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Klassisk familjevilla på hörntomt med solceller, 5 sovrum, 3 WC och 2 allrum

Här möts du av en varm känsla och en mycket funktionell planlösning. Du stiger in i en luftig hall med gästtoalett till vänster, direkt insyn till vardagsrummet rakt fram och ett stort vitt fräscht kök till höger. Vardagsrummet är också ljust och har utgång till inglasat uterum och altan mot trädgården med söderläge. Till vänster om hallen ligger ett badrum och fyra sovrum, varav det största har utgång till altanen.
Källarvåningen skulle kunna vara en egen avdelning för tonårsbarn eller gäster, här finns allrum med braskamin, sovrum, förråd, verkstad och tvättstuga med dusch och bastu. Tvättstugan/relaxen renoverades 2021. Källaren har även uppgång till garaget. Trädgården är väl smyckad med växter och blomster, på framsidan finns tre parkeringsplatser för bil/båt/husbil. Solcellerna gjorde att 6 631 kWh såldes år 2022.

Vilebacken ligger i lugna villakvarter med gångavstånd till skola, centrum och centralstation.

Interiörbilder kommer om ett par veckor, välkommen med din intresseanmälan.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN

HALL
Luftig hall med gästtoalett och öppningar mot kök och vardagsrum.

TOALETT
Ekparkett. WC och tvättställ.

KÖK
Laminatgolv. Vitt kök från 2010. Kyl och frys (2020), diskmaskin (2022), spis och fläkt.

VARDAGSRUM
Ekparkett. Utgång till inglasat uterum.

FYRA SOVRUM
Laminatgolv.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet på väggar. Dusch, wc och tvättställ. Renoverat 2013.

KÄLLARPLAN

VARDAGSRUM/GILLESTUGA
Ekparkett och braskamin.

TOALETT
Klinkergolv. WC och tvättställ.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM
Klinkergolv. Dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare. Renoverat 2021.

SOVRUM
Textilmatta.

VERKSTAD
Uppgång till garage.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
45 kvm
Totalareal
762 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUMLA BALALAJKAN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med källare
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
40
Stomme
Betong, lättbetong samt trä
Fasad
Tegel och trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el och kamin
Renovering omarbetning etc
Duschrummet renoverat 2021.
Solceller 2020.
Garageport från 2020.
Garage isolerat 2018.
Veranda 2018.
Badrum renoverat 2013.
Kök renoverat 2010.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-10
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan med soldäck utanför i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd bakom garage.
Beskrivning, parkering
Garage isolerat 2018 med plats för en bil och uppfart med plats för 3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Kumla Kumla Ga:13
Tomt/Servitut
Tomtarea
762 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kumlaby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701111)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 856 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 440 000 kr
Markvärde
416 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
3 373 kr/år
Vatten och avlopp
4 528 kr/år
Renhållning
1 020 kr/år
Elkostnad
35 309 kr/år
Årlig elförbrukning
27744 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 230 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 104 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är baserade på år 2022.
Solcellerna gjorde att 6 631 kWh såldes år 2022.
I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 292 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 856 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 440 000 kr
Markvärde :
416 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
3 373 kr/år
Vatten och avlopp :
4 528 kr/år
Renhållning :
1 020 kr/år
Elkostnad :
35 309 kr/år
Årlig elförbrukning
27744 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 230 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 104 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är baserade på år 2022.
Solcellerna gjorde att 6 631 kWh såldes år 2022.
I samfällighetsavgiften ingår kabel-TV.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 292 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Canaria
      669 m
    • Restaurang Ceasar i Kumla AB
      909 m
    • Restaurang Spisen
      924 m
    • Restaurang Simone
      982 m
    • Sveas Bageri
      1 km
    • Norrgårdens förskola
      484 m
    • Kumlaby Sportfält
      670 m
    • Förskolan Malmen
      682 m
    • Björnens Förskola
      720 m
    • Förskolan Smeden
      743 m
    • Lidl
      2,94 km
    • Västra Bangatan
      452 m
    • Gruppboende Klockargården
      604 m
    • Älvtomtavägen
      664 m
    • Kumla kyrka
      738 m
    • Hägergatan
      754 m
    • Kumla station
      1,1 km
    • Hallsberg station
      5,87 km
    • Södra station
      17,38 km
    • Örebro C
      18,46 km
    • Laxå station
      33,34 km
Avstånd
  • Vatten
    1,2 km
    5 min
    8 min
    22 min
  • Tågstation - Kumla station
    1,1 km
    4 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats - Västra Bangatan
    452 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.