Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Örebrovägen 45 / Lindesberg

Pris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
180/90 kvm
Driftkostnad
53 220 kr/år
Rum
8 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Smakfullt renoverad villa i funkisstil med vackra detaljer och ett fantastiskt läge med cykelavstånd till badplats, golvbana, skola och centrum. Här finns stort dubbelgarage, stor uppvärmd pool, flera uteplatser och stor insynsskyddad trädgårdstomt. Villan erbjuder bl a ett vitt kök med köksö och täljstenskamin, vardagsrum och matsal i fil med vackert valv med pelare emellan. 4-5 sovrum. Bastu. Allrum med braskamin mm. Uppvärmning sker via pellets.

Bilder
Sponsrade länkar
Fantastiskt boende med pool, dubbelgarage och stor insynsskyddad trädgård.
Framsidan med vackra pelare vid entrén.
Välkommen in!
Ljus hall med nedgång till källare och uppgång till övervåningen.
I hallen finns sep. wc och portaler till vardagsrum och matsal.
Sep. wc
Jaktrummet, passar också bra som sovrum för den som önskar ett sovrum till.
Jaktrummet är renoverat 2014.
Vardagsrum med fin parkett och stora fönsterpartier.
Här finns stilrena, platsbyggda bokhyllor.
Mellan vardagsrum och matsal finns fint valv med pelare.
Matsal med plats för stor matsalsmöbel och dubbeldörrar till uteplats.
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåningen)
    Ljus entréhall med klinkergolv/golvvärme och parkett, målad väv på vägg och vitmålad panel i tak. Här finns uppgång till övervåningen och nedgång till källaren.
  • WC (Bottenvåningen)
    WC med klinkergolv, vitmålad väv på vägg och vitmålat tak. Här finns wc och handfat.
  • Jaktrum (sovrum) (Bottenvåningen)
    Jaktrum renoverat 2014 med laserat trägolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 2 garderober.
  • Vardagsrum (Bottenvåningen)
    Vardagsrum med fin parkett, tapet och vitt pappspänt tak. Här är stora fönsterpartier som ger fint ljus och vackert valv med pelare mellan vardagsrum och matsal.
  • Matsal (Bottenvåningen)
    Matsal med parkettgolv, tapet, vitt pappspänt tak och vackert valv med pelare mellan matsal och vardagsrummet. Här är dubbeldörrar med utgång till uteplats på baksidan. Här är öppet mellan matsal och köket vilket är trevligt så man kan laga mat och umgås samtidigt.
  • Kök (Bottenvåningen)
    Kök renoverat 2003 med parkett/golvvärme, vitmålade väggar och vitmålad panel i tak. Köket har vit inredning från Ballingslöv och svart kakel över arbetsbänk. Här finns köksö med förvaring och bardisk. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och dubbelugn (Electrolux, 2017), fläkt (Ekner, 2003), kyl (Electrolux, 2003) och diskmaskin (Asko, 2010). I köket finns också en värmande täljstenskamin (Contura 35T, 2012).
  • Hall/groventré (Bottenvåningen)
    Hall/groventré med klinkergolv, tapet på vägg(2018) och vitmålat tak. Här finns en fin skjutdörr mot köket.
  • Allrum (Övervåningen)
    Allrum med fin fiskbensparkett, vitmålad väv på vägg och vita skivor i tak. Här finns platsbyggd bokhylla på baksidan av trappräcket och värmande braskamin (Contura 510, 2003) samt utgång till balkong på framsidan.
  • Sovrum 1 (Övervåningen)
    Sovrum 1 är renoverat 2014 med parkett, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 linneskåp och 1 dubbelgarderob
  • Sovrum 2 (Övervåningen)
    Sovrum 2 med parkett, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 enkelgarderob och 1 linneskåp.
  • Sovrum 3 (Övervåningen)
    Sovrum 3 med trägolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns platsbyggd lösning med lådor och skåp.
  • Sovrum 4 (Övervåningen)
    Sovrum 4 med laserat trägolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 1 dubbelgarderob, 2 garderober och en klädkammare.
  • Dusch/wc (Övervåningen)
    Dusch/wc/bastu renoverat ca 2008 med klinkergolv med golvvärme, kakel på vägg och vitmålat tak med spotlights. Här finns wc, stor kommod med ett handfat och lådor under, brett badrumsskåp med spegeldörrar samt duschdörrar. Vitt porslin.
  • Hall (Källarvåningen)
    Hall med klinker på golv, vitmålade väggar och tak. Här finns uppgång till entréplanet.
  • Matkällare (Källarvåningen)
    Stor matkällare, 2-delad med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.
  • Pannrum (Källarvåningen)
    Pannrum (2-delat rum) med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns panna, elmätare, elcentral (skruvsäkringar) och jordfelsbrytare.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns frysskåp (Elektro Helios, 2006), 1 garderob och 1 linneskåp.
  • Tvättstuga (Källarvåningen)
    Tvättstuga med klinkergolv, kakel/vitmålade väggar och vitmålat tak. Här finns tvättmaskin (Cylinda, 2011), torktumlare (Cylinda, 2011), tvättho, badkar och gjutjärnsbrunn.
  • Förråd (Källarvåningen)
    Förråd med klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Här finns utgång till trädgården, tvättmaskin (Samsung, ca 2009), tvättho och gjutjärnsbrunn.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    90 kvm
  • Rum:
    8 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Lindesberg Dalkarlshyttan 1:9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1932
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Källargrund
  • Stomme:
    Stående plank
  • Fasad:
    Vit puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glas med friskluftsventiler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Senaste brandskyddskontrollen är gjord 2018-05-30 för båda eldstäderna, båda utan anmärkning. Senaste sotningen är gjord 2018-12.
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Pelletspanna (Veosol 2006) med pelletsbrännare (Janfire 2007) och elpatron. Pelletsförbrukning ca 6 ton/år
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Öppen fiber är installerat 2018.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats utanför matrummet med trägolv.
    Uteplats med trädgårdsplattor och grill intill poolområdet.
    Pool, 7 x 4 m med 1,40 djup med stort soldäck runt om och vid sidan av poolen under markistak. Poolen omges delvis av skyddande plank. Poolen värms med luftvärmepump. Ny pump till poolen 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapsbod/vedbod med trädgårdsplattor, träpanelfasad och plåttak.
  • Beskrivning, parkering
    Stor asfalterad parkering.
    Dubbelgarage byggt 1990, 54 m² med gjuten platta, vikportar i aluminium, avlopp, el. Putsad fasad, betongpannor på tak och 2-glas fönster.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3422 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppväxt och insynsskyddad trädgårdstomt med bra läge och cykelavstånd till bad, skola, golfbana och centrum. Trädgården erbjuder en stor gräsyta, äppelträd, svarta och röda vinbär, hallon mm.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning mm
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Lindesberg-Rya, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19770331)
Övrigt
  • * Stammar i huset består av både plast (1984) och gjutjärn.
    * Larm finns installerat, kan eventuellt övertas för den som önskar.
    * Huset är dränerat 1984 och går till en gammal vattenbrunn på tomten dit också dagvattnet går.
    * Energideklaration och besiktning görs 2019-03-04, protokoll läggs ut på hemsidan så fort de är klara.
    * Cykelavstånd till badplats, skola åk 1-6, golfbana, centrum mm. I Lindesberg finns bra pendlingsmöjligheter med både tåg och buss.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 135 000 kr
  • Markvärde:
    375 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning:
    18 313 kr/år
  • Försäkring:
    5 691 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 919 kr/år
  • Renhållning:
    1 602 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12089 kWh/år
  • Hushållsström:
    21 695 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    53 220 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Pelletsförbrukning är är ca 6 ton/år.
    Vedförbrukning är ca 3,7 m³ fast ved/år (ingen kostnad då man har tillgång till egen ved).
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 3 187 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier