Unik fastighet på Vinön – perfekt för familj och vänner
Välkommen till Vinön och denna natursköna fastighet, ett idylliskt sommarställe med plats för flera familjer eller ett generationsboende. Här finns tre bostadshus om 60 m², 45 m² och 30 m², vilket ger gott om utrymme för både avkoppling och gemenskap. Utöver bostadshusen finns en gäststuga, garage och generösa förrådsutrymmen, vilket gör fastigheten både praktisk och mångsidig.
Fastigheten ligger endast cirka 300 meter från Hjälmaren, vilket ger närhet till vatten och fina möjligheter till bad och båtliv. På Vinön finns en badplats med sandstrand, bryggor, café och värdshus, vilket skapar en härlig atmosfär under sommarhalvåret.
Den stora tomten om 4.253 m² erbjuder både gräsytor och naturtomt, vilket ger gott om plats för odling, lek och rekreation i en rofylld miljö. Här kan du njuta av lugnet, omgiven av grönska och med närhet till vattnet.
Detta är en fastighet som bjuder in till gemenskap och avkoppling, med fantastiska möjligheter att skapa ett sommarparadis för familj och vänner.
Kontakta mäklaren Magnus Olofsson för bokning av visning – ring eller sms:a på 070-758 62 09 eller skicka e-post till magnus.olofsson@maklarhuset.se.
2 195 000 kr
135 kvm
4 253 kvm
9 rum (6 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Glasveranda/groventré
Golv: trä.
02
Kök med matplats
Golv: trä. Utrustning: spis/ugn, fläkt och kyl/frys.
03
Vardagsrum
Golv: trä.
04
Sovrum
Golv: trä.
05
Sovrum
Golv: trä. Inbyggda garderober.
06
Duschrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschhörna och varmvattenberedare (2024).
07
Kök med matplats
Golv: trä. Utrustning: ugn/spis, fläkt och kyl/frys.
08
Vardagsrum
Golv: plastmatta.
09
Sovrum
Golv: trä.
10
Duschrum/tvättstuga (separat entré)
Utrustning: wc, tvättställ, duschhörna, tvättmaskin och varmvattenberedare.
11
Hall
Golv: trä. Garderober.
12
Kök
Golv: trä. Utrustning: spis/ugn, kyl/frys och mikro.
13
Vardagsrum
Golv: trä.
14
Sovrum
Golv: trä.
15
Separat wc
Golv: plastmatta. wc och tvättställ.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Angiven boyta på 135 kvm är summerad boyta fördelad enligt nedan:
HUS 1 - ca 60 kvm
HUS 2 - ca 45 kvm
HUS 3 - ca 30 kvm
4 253 kvm
9 (6 sovrum)
ÖREBRO NORRA VINÖN 4:19 och NORRA VINÖN 4:45
02
Byggnadssätt
Tre 1-plans hus
1957
HUS 1 - ca 60 kvm - fasad: liggande träpanel, stomme: trä, grund: plintar, tak: plåt, uppvärmning: direktverkande el (oljefyllda element), vatten och avlopp indraget.
HUS 2 - ca 45 kvm - fasad: liggande träpanel, stommer: trä, grund: plintar, tak: plåt, uppvärmning: luftvärmepump, vatten och avlopp indraget.
HUS 3 - ca 30 kvm - fasad: liggande träpanel, stommer: trä, grund: plintar, tak, plåt, uppvärmning: direktverkande el, vatten och avlopp indraget.
22
Plintar
Trä
Liggande träpanel
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Enskilt sommarvatten
Enskilt avlopp - två kammarbrunn
Direktverkande el (oljefyllda element) och luftvärmepump.
Finns planer på att större delen av Vinön kommer att omfattas och anslutas till kommunalt vatten/avloppslösningar i närtid.
03
Uteplats
HUS 1 - glasveranda med utgång till trädäck. HUS 2 - altan med tak.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga, uthus/garage med förrådsutrymmen, snickarbod/förråd och redskapsbod.
05
Tomt/Servitut
4253 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med gräsytor delvis naturtomt.
Avtalsservitut: avloppsledning mm - se beskrivning
Vinön norra 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-06, Senast ändrad: 2021-10-28)
Avtalsservitut avloppsledning mm
06
Övrigt
Säljes delvis möblerat.
01
826 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
377 000 kr
449 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1957
6 195 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 892 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
826 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
377 000 krMarkvärde
449 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1957Fastighetsskatt/-avgift
6 195 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 892 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nygårds Rökeri och Delikatesser
497 m
Vinöns Värdshus
1,29 km
Hampetorps Restaurang & Camping
6,98 km
Katrinelund Gästgiveri och Sjökrog
9,19 km
Sjökrogen
9,19 km
Hampetorps skola
7,54 km
Förskolan Per Andersgården
11,64 km
Fruktgården förskola
11,66 km
Odenskolan
11,75 km
Fritidsgården Odengården
11,75 km
Sleimani Livs AB
19,68 km
ARBOGA LIVS
22,78 km
X:-tra Arboga
23,08 km
Lidl
23,37 km
Hemköp
26,99 km
Läppe
9,46 km
Brukskvarn
9,63 km
Läppe Hamn
9,73 km
Stavhälla
10,71 km
Väla
11 km
Vingåker
19,8 km
Arboga
22,97 km
Örebro C
30,05 km
Örebro S
30,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLäppe9,46 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
