Väl omhändertaget kedjehus med gavelläge, stor trädgård, altan och inglasat uterum!
Välkommen till detta trivsamma kedjehus med gavelläge, där ett fint läge kombineras med en rad uppdateringar och renoveringar under de senaste åren. Här får du ett väl omhändertaget hem med generösa sociala ytor, flera sovrum och en stor, härlig trädgård med gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Det attraktiva gavelläget ger en luftig känsla och bidrar till en härlig utemiljö med många soltimmar. I trädgården finns en stor altan (2025) med gott om soltimmar och möjligheter till grillkvällar och umgänge. Det inglasade uterummet (2026) är en mysig plats oavsett väder och en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Huset har genomgått flera större uppdateringar. Taket byttes 2020, fiber installerades samma år och 2022 fick bostaden ett nytt kök med nya vitvaror. Övervåningen har fått ett nytt badrum samt två nya sovrum och här finns även ett allrum, vilket ger gott om plats för familjen. Intill garaget finns dessutom en praktisk groventré/tvättstuga som även kan användas som exempelvis hemmakontor eller hobbyrum. Även husets tekniska delar har uppdaterats. Elen har dragits om successivt under 2021–2026 och nya elcentraler med jordfelsbrytare finns i både bostaden och garaget. Bergvärmeanläggningen har bland annat fått nytt expansionskärl och integrerad varmvattenberedare. För den som kör elbil finns dessutom en elbilsladdare installerad 2025.
Ölmbrotorp är ett trivsamt och levande samhälle där lugnet, gemenskapen och naturen möter närheten till Örebro. Här bor du i en mindre ort med ett starkt lokalt engagemang och mycket av det som gör vardagen både enkel och innehållsrik. För barnfamiljen finns både förskola och skola, från förskoleklass till årskurs 6. Skolan ligger naturnära med skog och grönområden alldeles inpå knuten och präglas av den lilla skolans gemenskap, där känslan av att "alla känner alla" lyfts fram.
Fritidslivet är en viktig del av Ölmbrotorp. Genom Axbergs IF finns aktiviteter för olika åldrar och intressen, och i området finns bland annat idrottsplats, fotboll, discgolf, gymnastik, boule, isbana och motionsmöjligheter. Vardagsservicen finns närmare än man kanske tror. På PJ Inredning & Design kan du kombinera shopping med en fika eller lättare lunch. I samma område finns även 24Sju, en obemannad livsmedelsbutik som gör det enkelt att komplettera vardagens inköp på hemmaplan. Lite längre bort finner du även frisören Dyltabruks klipphörna. När storstadens utbud lockar är Örebro nära. Ölmbrotorp ligger cirka 15 kilometer norr om Örebro och har bussförbindelse med staden. Buss 314 går bland annat mot Örebro, vilket gör det smidigt att pendla till arbete, skola och stadens service och nöjen.
Ölmbrotorp passar dig som vill ha mer än bara ett hus – här får du ett samhälle med gemenskap, natur, aktiviteter och service nära till hands, samtidigt som Örebro finns på bekvämt avstånd.
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Ölmbrovägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
BOTTENPLAN
Hall
Välkomnande hall med laminatgolv, målade väggar och akustikpanel. Trappan till övre plan är målad och har halkmattor från 2026.
Kök
Modernt IKEA-kök från 2022 med nya integrerade vitvaror, med undantag för diskmaskinen som är underbyggd. Köket har laminatgolv, målade väggar och tak, nya tak- och golvlister samt spotlights i fönstren.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med nytt parkettgolv, målade väggar, nytt innertak och nya taklister från 2020. Spotlights i taket.
Sovrum
Rymligt sovrum med nytt parkettgolv, målade väggar, nytt innertak och nya taklister från 2020. Spotlights i fönstren.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv, målade väggar, nytt innertak och nya taklister från 2020. Spotlights i taket.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat, badrumsskåp samt tvättavdelning. Spotlights i taket.
Separat WC
Laminatgolv, målade väggar och nytt handfat från 2020.
ÖVRE PLAN
Allrum
Ljust allrum med målade väggar, laminatgolv samt nya lister och foder. Spotlights i fönstren.
Sovrum
Stort sovrum på övre plan. Målade väggar, laminatgolv samt nya lister och foder.
Sovrum
Mindre sovrum på övre plan. Målade väggar, laminatgolv samt nya lister och foder. Det ena sovrummet har spotlights i fönstren.
Badrum
Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, dubbelhandfat, duschhörna, elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork. Badrummet är utrustat med badrumsfläkt från Fresh Intellivent. Vatten och avlopp är utfört av Örebro VVS.
Groventré/Tvättstuga och garage
Intill garaget finns ett praktiskt bonusutrymme med groventré och tvättstuga, som även lämpar sig väl som hemmakontor eller annan flexibel användning.
ÖVRIGT
Nya innerdörrar, dörrkarmar, handtag samt golvlister i huset.
Pool/spabad ingår ej.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
510 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO ÖLMBROTORP 1:99
02
Byggnadssätt
1½-plans kedjehus
1965
47
Platta på mark med uppreglade golv
Trä
Tegel och träfasad
Sadeltak med betongpannor
3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Nytt expansionskärl, 2023 (VVS Bröderna). Ny integrerad varmvattenberedare, 2025 (Örebro VVS).)
Ålder: 2012
Under perioden 2021–2026 har elledningar dragits om i hela huset. Ny elcentral med jordfelsbrytare finns i boningshuset samt en separat ny elcentral med jordfelsbrytare i garaget.
2020: Nytt tak med takpannor, läkt, takpapp, nya vindskivor och plåtdetaljer runt skorsten samt nya hängrännor.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-28
04
TV/Internet
Fiber indraget (2020).
05
Uteplats
2025: Ny altan i trädgården. Sol från ca 8:00 till ca 17:00.
2026: Nytt uterum med skjutbara fönsterpartier, uterumsmatta på golv, ny panel på utsidan. Sol från ca 8:00 till ca 18:00.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Enbilsgarage. Plats för två bilar på uppfarten.
2025: installation av elbilsladdare från CTEK med lastbalansering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro ölmbrotorp ga:1, Örebro ölmbrotorp ga:2, Örebro ölmbrotorp ga:3
08
Tomt/Servitut
510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Ölmbrotorp 1:82 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-24, Senast ändrad: 1992-08-12)
Örebro ölmbrotorp s:8
Örebro ölmbrotorp s:7
Örebro ölmbrotorp s:6
Avtalsservitut kraftledning mm
09
Övrigt
Axbergs IF är områdets idrottsförening. Mycket av det sociala livet kretsar kring föreningen. De anordnar valborgsmässofirande, midsommarfirande, glöggservering vid Tomten i skogen mm. Däremellan ordnas mindre arrangemang som tipspromenader och andra aktiviteter. Föreningen ser till att det finns löparspår, stora klippta grönytor runt Dyltavallen, skidspår vid snötillgång, isbana på vintern, discgolfbana och boulebanor. Klubben har en fin klubblokal som medlemmar och andra kan hyra för olika typer av arrangemang, som t ex födelsedagsfester, barnkalas, möten mm. Lokalen har porslin till 40 personer, en enklare stereoanläggning och en projektor med duk.
Axbergs IF sida på laget.se: https://www.laget.se/axbergsif
01
2 025 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 602 000 kr
423 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
8 011 kr/år
30 058 kr/år
12500 kWh/år
9 120 kr/år
47 189 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 614 kr/år)
Årlig elförbrukning: inkl laddning av elbil och uppvärmning av pool/spabad.
4
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 627 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 025 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 602 000 krMarkvärde
423 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
8 011 kr/årElkostnad
30 058 kr/årÅrlig elförbrukning
12500 kWh/årVatten, avlopp, sophantering
9 120 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 189 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 614 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning: inkl laddning av elbil och uppvärmning av pool/spabad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 627 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ölmbrotorp
Vill du bo i ett naturskönt område så har du hittat hem. Här finns små sjöar och vattendrag, vackra promenadstråk och närhet till både idrottsplats, matbutik och en populär inredningsbutik.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Två förskolor finns i området, samt Ölmbrotorps skola F6.
03
Kommunikationer
Buss 314 går till och från Örebro.
04
Natur och fritid
Idrottsföreningen Axbergs IF finns i området och där finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid.
Det finns flera lekplatser i området. Här finns också Idrottsföreningen Axbergs IF, en förening med ca 600 medlemmar. De erbjuder bl a herr- och ungdomsfotboll, Step up/Tabata träning, gymnastik/motion och terränglöpning för barn och ungdomar. Klubben är central i Ölmbrotorp och arrangerar även midsommar- och valborgsfirande samt andra aktiviteter som tipspromenader.
Det finns även ett upplyst motionsspår som blir skidspår vintertid, en beach-vollyplan och vintertid en isplan. Läs mer på https://www.laget.se/axbergsif_/About.
Närmsta Golfbana är Kårsta GK, en 18-håls park- och skogsbana.
05
Affärer och restauranger
I området finns ett café- och inredningsbutik. En mindre närlivsbutik och pizzeria finns i Hovsta.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.