Välkommen till Vajervägen 5D!
På en lugn och barnvänlig gata i trivsamma Garphyttan finns nu möjligheten att förvärva detta moderna och välplanerade parhus om 117 kvm, fördelat över två våningsplan. Här kombineras stilren design med genomtänkta materialval, generösa ljusinsläpp och en planlösning som passar såväl familjeliv som sociala tillställningar.

De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig kontakt med utomhusmiljön. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum samt en stor altan i soligt söderläge.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum bildar en naturlig helhet. Det stilrena Marbodalköket kombineras med kakel och en ljus stenbänkskiva. En elegant och harmonisk färgsättning som ger köket en modern men samtidigt ombonad känsla.

Den praktiska köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder gott om arbetsyta vid matlagning samt en trevlig plats för frukost eller en snabb fika. På entréplanet finns även ett rymligt helkaklat badrum med dusch samt en separat klädvårdsdel med generösa arbetsytor och gott om förvaring.

En trappa upp väntar tre bra sovrum och ett mycket tilltalande allrum som med enkla medel går att bygga om till ett extra sovrum. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt över trädgården och närområdet. Allrummet erbjuder många möjligheter – här finns även plats för exempelvis en tv-hörna, lekyta, gym eller arbetsplats. På övervåningen finns även bostadens andra helkaklade badrum, utrustat med badkar.

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den stora altanen i eftertraktat söderläge. En perfekt plats för sommarens grillkvällar, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Precis utanför tomten finns en lekplats, vilket är ett stort plus för barnfamiljen.

Tomten ramas in av en Thuja-häck som med tiden kommer att växa till och skapa en tät, grön och trivsam inramning. Häcken behåller sin gröna färg året runt och bidrar därför till en fin känsla även under årets kallare månader.

Bostaden värms upp med frånluftsvärmepump som distribuerar värmen via vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Huset är energisnålt och har energiklass B. Kamin finns. Fiber finns installerat.

Trivsamma Garphyttan
Garphyttan är ett idylliskt och naturskönt samhälle där lugnet och den lantliga känslan kombineras med närheten till Örebro. Här finns Garphyttans skola med undervisning från förskoleklass till årskurs 6, vilket gör området särskilt attraktivt för familjer med yngre barn. För äldre elever finns goda bussförbindelser till Örebro och stadens breda utbud av gymnasieskolor.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns Ånnaboda på bekvämt avstånd. Här väntar vandringsleder, skidspår och vacker natur som kan upplevas under årets alla årstider. I närområdet finns även flera sjöar med badmöjligheter – och för den äventyrlige finns möjlighet till vinterbad.

I Garphyttan finns matbutik för de vardagliga inköpen samt goda bussförbindelser till bland annat Ånnaboda, Vintrosa och Örebro. Med bil når du Örebro på cirka 20 minuter, vilket ger smidig tillgång till stadens shopping, restauranger, service och kulturutbud.

Även för dig som pendlar är läget fördelaktigt. Karlskoga nås på cirka 30–35 minuter med bil.

Varmt välkommen till Vajervägen 5D– ett modernt och välplanerat parhus med härliga sociala ytor, fina materialval och ett trivsamt läge för hela familjen!