Kommande försäljning

Almgatan 17

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Almby— Örebro

Almgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Örebro - Almby

Bra boende som gränsar mot grönyta i attraktiva Almby!

Välkommen till Almgatan 17 med bra läge på lugn gata i attraktiva Almby och där baksidan gränsar mot grönområde. Här erbjuds du som köpare ett funktionellt boende som du själv kan sätta din prägel på i detta 1½-planshus med tomträtt på ca 94 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a vattenburen värme, takad uteplats, carport, nya 3-glas isoler mm. Lättskött tomt som gränsar mot grönyta.
Bo centralt men ändå med avstånd från stadens brus. Här har du gångavstånd till Örebro Universitet och bara ett par kilometer till city, med fina cykelvägar hela vägen. I närområdet hittar du mataffär, apotek, restauranger, gym och mycket mer. För den som älskar naturen ligger det vackra naturreservatet Oset bara en kort bit bort, med fantastiska promenadstråk och rogivande omgivningar.
Kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
46 000 kr/år
Tomtarea
337 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Almgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

337 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO VALLSJÖN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

18

Grund

Platta på mark

Fasad

Trä / Eternit

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Elpanna-vattenburet uppvärmningssystem


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats samt takad altan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

30 670 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2020-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro

Planbestämmelser

Kvarteren 47 dellen, 48 oresjön, 54 orlången m m i almby församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-20, Senast ändrad: 1991-09-10), Vallsjön, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-05-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

875 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

30 670 kr/år t.o.m. 2020-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

31 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Om man önskar friköpa tomten så ligger friköpspriset i dagsläget på 454 790 kr. Detta pris gäller fram till och med 2025-12-31.

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
875 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
30 670 kr/år t.o.m. 2020-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
31 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Om man önskar friköpa tomten så ligger friköpspriset i dagsläget på 454 790 kr. Detta pris gäller fram till och med 2025-12-31.
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Almby  i örebro

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

02
Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.


04
Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Använd kartan
X

Platser

Almby Pizzeria

297 m


OKQ8

388 m


HYGGE

401 m


Restaurang Monza

431 m


Picadeli

445 m


Almby förskola

105 m


Fordonsutbildningar i Örebro AB

147 m


Education Group Örebro AB

151 m


Almby skola Skolförvaltning sydost

489 m


Center

560 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,53 km


Hemköp, Örebro City

2,17 km


Lidl

2,48 km


Issa Star

2,83 km


Hemköp, Örebro Svampen

3 km


JB Rail AB

208 m


Bygärdesgatan

286 m


Salsmästaregatan

287 m


Örebro Vallgatan

330 m


Almbyplan

520 m


Örebro C

2,48 km


Örebro S

2,49 km


Kumla station

16,46 km


Hallsberg Central Station

23,28 km


Hallsberg

23,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    149 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    2,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    JB Rail AB
    208 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.