Bra boende som gränsar mot grönyta i attraktiva Almby!
Välkommen till Almgatan 17 med bra läge på lugn gata i attraktiva Almby och där baksidan gränsar mot grönområde. Här erbjuds du som köpare ett funktionellt boende som du själv kan sätta din prägel på i detta 1½-planshus med tomträtt på ca 94 kvm fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Vidare får du som köpare mervärden i form utav bl.a vattenburen värme, takad uteplats, carport, nya 3-glas isoler mm. Lättskött tomt som gränsar mot grönyta.
Bo centralt men ändå med avstånd från stadens brus. Här har du gångavstånd till Örebro Universitet och bara ett par kilometer till city, med fina cykelvägar hela vägen. I närområdet hittar du mataffär, apotek, restauranger, gym och mycket mer. För den som älskar naturen ligger det vackra naturreservatet Oset bara en kort bit bort, med fantastiska promenadstråk och rogivande omgivningar.
Kontakta mäklaren för mer info!
2 795 000 kr
94 kvm
46 000 kr/år
337 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
337 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO VALLSJÖN 3
02
Byggnadssätt
1½-plan
1959
18
Platta på mark
Trä / Eternit
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna-vattenburet uppvärmningssystem
03
Uteplats
Uteplats samt takad altan.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
05
Tomt/Servitut
337 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
30 670 kr/år
2020-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro
Kvarteren 47 dellen, 48 oresjön, 54 orlången m m i almby församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-20, Senast ändrad: 1991-09-10), Vallsjön, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-05-23)
01
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
875 000 kr
0 kr
30 670 kr/år t.o.m. 2020-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
5 000 kr/år
6 000 kr/år
3 500 kr/år
31 500 kr/år
17500 kWh/år
46 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)
Om man önskar friköpa tomten så ligger friköpspriset i dagsläget på 454 790 kr. Detta pris gäller fram till och med 2025-12-31.
Tomträtt
Det finns 7 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
875 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
30 670 kr/år t.o.m. 2020-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 500 kr/årElkostnad
31 500 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 074 kr/år)Kommentar driftskostnad
Om man önskar friköpa tomten så ligger friköpspriset i dagsläget på 454 790 kr. Detta pris gäller fram till och med 2025-12-31.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.


Almby Pizzeria
297 m
OKQ8
388 m
HYGGE
401 m
Restaurang Monza
431 m
Picadeli
445 m
Almby förskola
105 m
Fordonsutbildningar i Örebro AB
147 m
Education Group Örebro AB
151 m
Almby skola Skolförvaltning sydost
489 m
Center
560 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,53 km
Hemköp, Örebro City
2,17 km
Lidl
2,48 km
Issa Star
2,83 km
Hemköp, Örebro Svampen
3 km
JB Rail AB
208 m
Bygärdesgatan
286 m
Salsmästaregatan
287 m
Örebro Vallgatan
330 m
Almbyplan
520 m
Örebro C
2,48 km
Örebro S
2,49 km
Kumla station
16,46 km
Hallsberg Central Station
23,28 km
Hallsberg
23,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde149 m--
-
TågstationÖrebro C2,48 km--
-
HållplatsJB Rail AB208 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.