Ljus och hemtrevlig trerummare med stor balkong, våning 3 (hiss finns)
Välkommen till Hindergårdsgatan 10B!
Med ett högt och naturskönt läge saluförs nu denna ljusa trerummare i Brf Rävgången. Här kan du som köpare njuta av att bo nära naturen och dagligen njuta av den natursköna utsikten från balkongen och ljuset från de stora fönsterpartierna. Från föreningens innergård kan du kliva rakt in i skogen och vidare mot Rynningeviken, Rävgången och Oset.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket även ger möjligheten att duka upp till långbord vid de större middagsbjudningarna. Helkaklat badrum med egen tvätthörna som utrustats med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Lägenheten har ett större sovrum som har garderob med skjutdörrar medan det lite mindre sovrummet har en fristående garderob.
I form av förråd så har bostaden försetts med ett förråd vid entréhallen, ett rum med fönster och som kan kombineras med hemmakontor.
Som boende i föreningen kan man ta del av utrymmena nere på innergården vilket innefattar både växthus och odlingslådor.
Föreningen har många parkeringsplatser i förhållande till antalet bostäder och det finns goda möjligheter att hyra en p-plats redan från inflytt.
Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.
Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen och för att boka din visningstid.
2 295 000 kr
79 kvm
5 933 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna kvällsbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med en enkelgarderob, en pargarderob och ett städskåp, här finns utrymme för möblering med ytterligare förvaring så som en byrå.
Avhängning av ytterkläder vid hatthylla.
Golv - Klinkers.
02
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med öppen planlösning in till köket. Här är ljusinsläppet verkligen påtagligt med de stora fönstren ut mot skogen. Här finns även utgång till balkongen.
03
Kök
Fullutrustat kök med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn och diskmaskin. Utrymme för matplats framför köksfönstret.
Golv - Parkett.
04
Badrum
Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschplats med glasvikväggar samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
05
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum är utrustad med garderob bakom skjutdörrar.
Golv - Parkett.
06
Sovrum 2
En garderob.
Golv - Parkett.
07
Förråd
Lägenheten har ett rymligt förråd precis innanför dörren i entréhallen.
Förrådet har samma standard som övriga lägenheten vilket innebär parkettgolv och vita väggar. Här finns även ett fönster vilket möjliggör hemmakontor, gästrum eller lekrum.
Nuvarande ägare kombinerar utrymmet som förråd och hemmakontor vilket fungerar utmärkt.
01
Beskrivning
79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2015/2016
Mekanisk till- och frånluftsventilation, värmeåtervinning och extra tillskottsvärme för uppvärmning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia 100/100
Tv: Telia grundutbud
Fiber
05
Balkong
Rymlig balkong i österläge, morgon-/förmiddagssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
3 p-platser med laddstolpe för elbil, 668kr/månad + elförbrukning
18 p-platser med eluttag för motorvärmare, 468kr/månad inklusive el.
14 p-platser, 260kr/månad.
Separata kösystem.
P-plats med el ca 450 kr/mån, ev kö.
P-plats, ca 250 kr/mån, separat kö.
Det finns ca 35 p-platser totalt i föreningen.
01
5 933 kr/mån
Det som ingår i månadsavgiften är grundvärme, vatten, bostadsrättstillägg internet och ett grundutbud med tv-kanaler
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, tillskottsvärme och hemförsäkring.
254 kr/mån
303 kr/mån
557 kr/mån
Månadsavgiften är 5.933kr och består av två delar:
1. Årsavgift bostad: 5.909kr
2. El: 24kr
totalt 5.933kr.
Stor del av uppvärmningen ingår i månadsavgiften. Bostaden är även utrustad med elelement som man kan starta för tillskottsvärme, kostnaden för den elförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,9200%
0,029200
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Rävgången i Örebro. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Rävgången äger fastigheten Örebro Divisionen 3 med adressen Hindergårdsgatan 10A-C. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen. Föreningen består av 39 lägenheter.
I föreningen finns två cykelförråd, miljöhus, växthus och odlingslotter, lekplats och boulebana.
Privatbostadsföretag (äkta)
788 492 kr
Avgift
5 933 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är grundvärme, vatten, bostadsrättstillägg internet och ett grundutbud med tv-kanalerKommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, tillskottsvärme och hemförsäkring.Försäkring
254 kr/månHushållsström
303 kr/månSammanlagd driftskostnad
557 kr/månKommentar driftskostnad
Månadsavgiften är 5.933kr och består av två delar:1. Årsavgift bostad: 5.909kr
2. El: 24kr
totalt 5.933kr.
Stor del av uppvärmningen ingår i månadsavgiften. Bostaden är även utrustad med elelement som man kan starta för tillskottsvärme, kostnaden för den elförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,9200%Andel av årsavg.
0,029200Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Restaurang X:et
282 m
Högskolerestauranger Restaurang Spring
304 m
CV KÖKET
410 m
Vegohuset
512 m
Matkällaren
514 m
Engelbrektsskolan
86 m
Örebro kommun Enheten för flerspråkighet
167 m
Förskolan Wadköping
247 m
proACT course
319 m
Förskolan Junibacken
394 m
Hemköp, Örebro City
1,26 km
Lidl
1,52 km
Hemköp, Örebro Svampen
1,95 km
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,27 km
USÖ Slussen station
300 m
Wadköpingsvägen
316 m
USÖ Akuten
407 m
USÖ Entré H-huset
601 m
Österplan
770 m
Örebro C
1,54 km
Örebro S
1,93 km
Kumla station
17,16 km
Frövi Resecentrum
22,87 km
Hallsberg Central Station
24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde1,03 km5 min4 min19 min
-
TågstationÖrebro C1,54 km--
-
HållplatsUSÖ Slussen station300 m--
-
Vatten92 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.