Till salu

Hindergårdsgatan 10B

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Hindergårdsgatan 10B


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Örebro - Rynningeåsen

Ljus och hemtrevlig trerummare med stor balkong, våning 3 (hiss finns)

Välkommen till Hindergårdsgatan 10B!

Med ett högt och naturskönt läge saluförs nu denna ljusa trerummare i Brf Rävgången. Här kan du som köpare njuta av att bo nära naturen och dagligen njuta av den natursköna utsikten från balkongen och ljuset från de stora fönsterpartierna. Från föreningens innergård kan du kliva rakt in i skogen och vidare mot Rynningeviken, Rävgången och Oset.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket även ger möjligheten att duka upp till långbord vid de större middagsbjudningarna. Helkaklat badrum med egen tvätthörna som utrustats med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp. Lägenheten har ett större sovrum som har garderob med skjutdörrar medan det lite mindre sovrummet har en fristående garderob.
I form av förråd så har bostaden försetts med ett förråd vid entréhallen, ett rum med fönster och som kan kombineras med hemmakontor.

Som boende i föreningen kan man ta del av utrymmena nere på innergården vilket innefattar både växthus och odlingslådor.
Föreningen har många parkeringsplatser i förhållande till antalet bostäder och det finns goda möjligheter att hyra en p-plats redan från inflytt.

Bostadsområdet Rynningeåsen har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Venaspåret. I området finns skola, flera förskolor och gott om lekplatser. I närheten finns busshållplats med linje 8. Några minuters gång-/ och cykelavstånd till Rävgången, Hjälmaren, USÖ, Wadköping och City. Nära påfart/avfart E18/E20, perfekt för dig som pendlar med bil.

Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen och för att boka din visningstid.


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
79 kvm
Avgift
5 933 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Hindergårdsgatan 10B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med en enkelgarderob, en pargarderob och ett städskåp, här finns utrymme för möblering med ytterligare förvaring så som en byrå.
Avhängning av ytterkläder vid hatthylla.
Golv - Klinkers.


02
Vardagsrum

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med öppen planlösning in till köket. Här är ljusinsläppet verkligen påtagligt med de stora fönstren ut mot skogen. Här finns även utgång till balkongen.


03
Kök

Fullutrustat kök med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, varmluftsugn och diskmaskin. Utrymme för matplats framför köksfönstret.
Golv - Parkett.


04
Badrum

Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, duschplats med glasvikväggar samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.


05
Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum är utrustad med garderob bakom skjutdörrar.
Golv - Parkett.


06
Sovrum 2

En garderob.
Golv - Parkett.


07
Förråd

Lägenheten har ett rymligt förråd precis innanför dörren i entréhallen.
Förrådet har samma standard som övriga lägenheten vilket innebär parkettgolv och vita väggar. Här finns även ett fönster vilket möjliggör hemmakontor, gästrum eller lekrum.
Nuvarande ägare kombinerar utrymmet som förråd och hemmakontor vilket fungerar utmärkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2015/2016

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk till- och frånluftsventilation, värmeåtervinning och extra tillskottsvärme för uppvärmning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia 100/100
Tv: Telia grundutbud
Fiber


05
Balkong

Rymlig balkong i österläge, morgon-/förmiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

3 p-platser med laddstolpe för elbil, 668kr/månad + elförbrukning
18 p-platser med eluttag för motorvärmare, 468kr/månad inklusive el.
14 p-platser, 260kr/månad.
Separata kösystem.

P-plats med el ca 450 kr/mån, ev kö.
P-plats, ca 250 kr/mån, separat kö.
Det finns ca 35 p-platser totalt i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 933 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Det som ingår i månadsavgiften är grundvärme, vatten, bostadsrättstillägg internet och ett grundutbud med tv-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, tillskottsvärme och hemförsäkring.

Försäkring

254 kr/mån

Hushållsström

303 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

557 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Månadsavgiften är 5.933kr och består av två delar:
1. Årsavgift bostad: 5.909kr
2. El: 24kr
totalt 5.933kr.

Stor del av uppvärmningen ingår i månadsavgiften. Bostaden är även utrustad med elelement som man kan starta för tillskottsvärme, kostnaden för den elförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,9200%

Andel av årsavg.

0,029200

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rävgången i Örebro. I föreningen finns 39 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rävgången äger fastigheten Örebro Divisionen 3 med adressen Hindergårdsgatan 10A-C. Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen. Föreningen består av 39 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två cykelförråd, miljöhus, växthus och odlingslotter, lekplats och boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

788 492 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 933 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är grundvärme, vatten, bostadsrättstillägg internet och ett grundutbud med tv-kanaler
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, tillskottsvärme och hemförsäkring.
Försäkring
254 kr/mån
Hushållsström
303 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
557 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften är 5.933kr och består av två delar:
1. Årsavgift bostad: 5.909kr
2. El: 24kr
totalt 5.933kr.

Stor del av uppvärmningen ingår i månadsavgiften. Bostaden är även utrustad med elelement som man kan starta för tillskottsvärme, kostnaden för den elförbrukningen står bostadsrättsinnehavaren för.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,9200%
Andel av årsavg.
0,029200
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang X:et

282 m


Högskolerestauranger Restaurang Spring

304 m


CV KÖKET

410 m


Vegohuset

512 m


Matkällaren

514 m


Engelbrektsskolan

86 m


Örebro kommun Enheten för flerspråkighet

167 m


Förskolan Wadköping

247 m


proACT course

319 m


Förskolan Junibacken

394 m


Hemköp, Örebro City

1,26 km


Lidl

1,52 km


Hemköp, Örebro Svampen

1,95 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,27 km


USÖ Slussen station

300 m


Wadköpingsvägen

316 m


USÖ Akuten

407 m


USÖ Entré H-huset

601 m


Österplan

770 m


Örebro C

1,54 km


Örebro S

1,93 km


Kumla station

17,16 km


Frövi Resecentrum

22,87 km


Hallsberg Central Station

24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,03 km
    5 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Örebro C
    1,54 km
    -
    -
  • Hållplats
    USÖ Slussen station
    300 m
    -
    -
  • Vatten
    92 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.