Extraordinärt hus i populära Gamla Hjärsta!
Välkommen till Gamla Hjärsta – ett av Örebros mest eftertraktade villaområden med lugna gator, uppvuxna trädgårdar och en känsla av tidlös elegans. Här väntar en representativ 20-talsvilla i två plan med generösa 204 m² boyta, vars karaktär bevarats med varsam hand samtidigt som både interiör och exteriör har renoverats under de senaste 20 åren. Ett hem där historia möter modern komfort.
Redan i entrén möts du av en rymlig hall som ansluter till husets sociala ytor – köket som smidigt övergår i vardagsrum och matsal, härifrån kommer du även ut till poolområdet. Här finns plats för både vardagsliv och festliga sammankomster. Från matsalen leder en trappa ner till ett praktiskt allrum i källaren – perfekt som lekrum, hemmabio eller tonårsretreat.
Entréplanet rymmer även ett sovrum och ett duschrum, vilket gör det idealiskt för gäster eller generationsboende. På övre plan väntar ytterligare ett allrum, tre sovrum, ett rymligt dusch-/badrum, bastu, walk-in closet med stege upptill vinden som ger ännu mer förvaringsutrymme. Källaren erbjuder tvättstuga och gott om förrådsutrymmen – funktionellt och välplanerat.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. På den 1.270 m² stora tomten breder en insynsskyddad trädgård ut sig med gräsytor både fram och bak, inramad av tät tujahäck och smidesstaket. Här finns ett exklusivt poolområde med nedsänkt ovanmarkpool, utomhusspa, ett fristående inglasat uterum samt ett utomhuskök – en plats för sommarens alla njutningar.
Den stenlagda uppfarten leder till två separata garage/förrådsbyggnader, och huset värms upp med energieffektiv bergvärme via vattenburet system – både miljövänligt och kostnadseffektivt.
Detta är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende för dig som söker något utöver det vanliga. En plats där varje kvadratmeter är genomtänkt, där varje detalj bär på en historia, och där framtiden får ta plats i en miljö som inspirerar. Välkommen hem – det här är ett boende du måste uppleva på plats.
7 995 000 kr
204/110 kvm
60 675 kr/år
1 270 kvm
8 rum (4 sovrum)
2-plan med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Golv: parkett. Inbyggd garderob.
02
Inre hall/groventré
Golv: klinker.
03
Kök
Kök renoverat 2009 - Golv: klinker (el-golvvärme). Utrustning: induktionshäll, fläktkåpa, kyl, frys, vinkyl, inbyggd mikro, inbyggd ugn, utdragslådor och köksö. Finns även inbyggda hyllor för förvaring
04
Vardagsrum
Golv: parkett. Braskamin (godkänd). Vedförvaring i inbyggda hyllor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och ligger i vinkel med matsalsrummet.
05
Matsalsrum
Golv: parkett. Utgång till altanen och poolområdet.
06
Inrett allrum i källaren
Golv: heltäckningsmatta. Från sällskapsutrymmet på entréplan så kommer du ner via trappa till inrett allrum i källaren.
07
Sovrum
Golv: parkett. Klädkammare.
08
Duschrum
Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, duschhörna och handdukstork.
09
Allrum
Golv: heltäckningsmatta. Braskamin (godkänd). Utgång till balkong.
10
Sovrum
Golv: heltäckningsmatta.
11
Sovrum
Golv: heltäckningsmatta.
12
Sovrum
Golv: heltäckningsmatta. Utgång till balkong.
13
Walking closet
Inbyggd garderobsinredning. Härifrån kommer du upp till vind där det finns ännu mer förvaringsutrymme.
14
Bad-/duschrum
Bad-/duschrum renoverat 2009 - Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: vägghängd wc, tvättställ, inbyggt badkar, dusch, bastu och spotlights i tak.
15
Hall/groventré
Golv: klinker.
16
Tvättstuga
Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin.
17
Pannrum/förråd
Golv: klinker.
18
Hobbyrum
Golv: klinker.
19
Förrådsrum
Golv: klinker.
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 270 kvm
8 (4 sovrum)
ÖREBRO LULE ÄLV 17
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1923
56
Källare
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump installerat 2018 - vattenburet system.
03
TV/Internet
Fiber bredband indraget.
04
Uteplats
Altan, utomhuskök och poolområde i syd-/västläge. Nedsänkt i altanen finns en ovan mark pool och ett utomhusspa. Uterum byggt 2022 med skjutbara glaspartier. Finns även en veranda vid entré i huset. Smidesstaket runt altanen. Altanen är byggd med komposittrall.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Två separata garage/förråd. Carport. El-bils laddare installerat.
06
Tomt/Servitut
1270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsytor på fram- och baksida. Tomten är insynsskyddad med uppväxt tujahäck på tre sidor och på framsidan är det smidesstaket. Stenlagd uppfart.
Västerleden m m, delplan 5 längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-29, Senast ändrad: 1986-08-07)
Örebro mikael s:35
Örebro mikael s:4
01
5 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 053 000 kr
1 592 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
44 001 kr/år
6 500 kr/år
6 762 kr/år
2 699 kr/år
713 kr/år
21624 kWh/år
60 675 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 200 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 559 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 053 000 krMarkvärde
1 592 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
44 001 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
6 762 kr/årRenhållning
2 699 kr/årSotning
713 kr/årÅrlig elförbrukning
21624 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 675 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 200 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 559 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gamla Hjärsta
Här låg en av Örebros äldsta skofabriker Rex en gång i tiden, nu är området ett klassiskt villaområde och kallas i folkmun ”Gamla” Hjärsta, en genuin och mysig plats att bo och leva på.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns Karl Johans skola som är en friskola med musikinriktning. Den har årskurserna 4-9. I området finns även Västra Engelbrektsskolan som är en kommunal grundskola F-9. Finns ett flertal förskolor – Förskolan Lillstugan, Förskolan Larsgården, Förskolan Sagan och Nyckelpigans Förskola.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbussar linje nr 3, 4 och 6. Snabbt och smidigt att tas sig till och från området via E18/E20.
04
Natur och Fritid
Gamla Hjärsta är ett villaområde som ligger nord-/väst om Örebro citykärna. I området finns Parken Brovallen. För den skidintresserade så finns Skidshopen där man både kan köpa och hyra skidor.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
I området finns Mikaeli Vårdcentral och Mikaeli Vårdboende. I närområdet finns livsmedelsbutiken Coop Baronen, restaurangerna Saigon och köket restaurang och pizzeria samt Kötthandlar´n. Gångavstånd också till centralt väster som erbjuder flertalet restauranger, ICA, apotek, bank m.m.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde161 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
