Behållare Behållare

Wadköping, Örebro
Bertil Waldéns gata 5

Boarea
244 kvm
Driftkostnad
69 783 kr/år
Tomtarea
271 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Ullavihuset i Wadköping!

Med ett unikt läge och en del av svenskt kulturarv hälsar vi er välkomna till Ullavihuset, Bertil Waldéns gata 5 i Wadköping!

Endast bokade visningar, kontakta ansvarig mäklare för att boka din tid!

Mitt i den gemytliga gränden i Wadköping ett stenkast från Svartån ligger detta spektakulära objekt med rötter från 1850-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, här får du det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av två lägenheter, varav en med hyresrätt om 100 kvm (hyresintäkt på 10 330 kr/månad). Den andra lägenheten är om ca. 160 kvm i två plan. Mellan våningsplanen och trapphusen finns egna brandceller och god ljudisolering.

Fjärrvärme (ny växlare 2020) och kommunalt V/A. Bergslagskamin och kakelugn är bevarade och godkända. Huvudlägenheten har genomgått renoveringar i form av nytt kök, badrum och ytskikt (2015-2021). Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.

Wadköping invigdes 1965 i samband med att Örebro firade 700-årsjubileum. Här finns uteslutande byggnader som ursprungligen stått på annan plats i Örebro med omnejd. Ullavihuset är från 1850–talet och är ett av de yngsta husen i Wadköping. Huset flyttades hit 1992, från Ullavi i Närkes Kil, där det tidigare varit ett bostadshus. Huset är återuppfört exakt så som det ursprungligen såg ut. Bland annat är den mintgröna färgen den ursprungliga och fönstren är munblåsta. Återuppförandet av huset belönades med pris för god byggnadsvård 1992.

Huset har en egen hemsida, gå gärna in och kika: http://ullavihuset.se/

Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ullavihuset i Wadköping!

Med ett unikt läge och en del av svenskt kulturarv hälsar vi er välkomna till Ullavihuset, Bertil Waldéns gata 5 i Wadköping!

Endast bokade visningar, kontakta ansvarig mäklare för att boka din tid!

Mitt i den gemytliga gränden i Wadköping ett stenkast från Svartån ligger detta spektakulära objekt med rötter från 1850-talet. Huset är modernt och fullt tekniskt utvecklat, här får du det bästa av två tidsepoker. I dagsläget består huset av två lägenheter, varav en med hyresrätt om 100 kvm (hyresintäkt på 10 330 kr/månad). Den andra lägenheten är om ca. 160 kvm i två plan. Mellan våningsplanen och trapphusen finns egna brandceller och god ljudisolering.

Fjärrvärme (ny växlare 2020) och kommunalt V/A. Bergslagskamin och kakelugn är bevarade och godkända. Huvudlägenheten har genomgått renoveringar i form av nytt kök, badrum och ytskikt (2015-2021). Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.

Wadköping invigdes 1965 i samband med att Örebro firade 700-årsjubileum. Här finns uteslutande byggnader som ursprungligen stått på annan plats i Örebro med omnejd. Ullavihuset är från 1850–talet och är ett av de yngsta husen i Wadköping. Huset flyttades hit 1992, från Ullavi i Närkes Kil, där det tidigare varit ett bostadshus. Huset är återuppfört exakt så som det ursprungligen såg ut. Bland annat är den mintgröna färgen den ursprungliga och fönstren är munblåsta. Återuppförandet av huset belönades med pris för god byggnadsvård 1992.

Huset har en egen hemsida, gå gärna in och kika: http://ullavihuset.se/

Hjärtligt välkommen till detta spektakulära och kulturminnesmärkta boende!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Lägenhet 1 (bottenvåning)

Veranda med snickerier leder in till välkommande hall med sovrum 1 till vänster och badrum till höger. (Helrenoverat 2015) med dusch, tvättmaskin, wc och handfat. Vidare in finns kök med nyare vitvaror och matplats, sovrum 2 samt stort vardagsrum med bergslagskamin och fönster mot gården.

Lägenhet 2 (våning 2 + vind)

Från verandan med entrédörren kommer du in i hallen med plastbyggd förvaring av ytterkläder, intill ligger pannrum/groventré med plats förmer ytterkläder och skor. Här finns elcentral och fjärrvärme. En trappa upp välkomnas man av en hall som leder in i det luftiga vardagsrummet och köket. Köket är fullutrustat och med en stor köksö att samlas runt (helrenoverat 2017). Vardagsrummet har ljusinsläpp från flera håll vilket gör det luftigt och stort, här når man också ett sovrum. Här finns även platsbyggda möbler i form av matsalssoffa och bänkar som klär in rummet fint. Här får det plats för upp till16 matgäster om man önskar. Badrum/tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc och handfat.

En trappa upp finns ett större allrum med takfönster och förvaring. Luftigt sovrum med klädkammare och takfönster. Ett mycket tilltalande badrum med takfönster precis över badkaret som gör att du ser stjärnhimlen. Dusch, wc och handfat. Här finns också golvvärme, badrummet helrenoverades 2018.
Fakta
Beskrivning
Boarea
244 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
271 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖREBRO BOFINKEN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplanshus med inredd vind
Byggnadsår
1850
Kommentar, byggnad
Ullavihuset är ursprungligen en mansgårdsbyggnad som var uppförd på Närkesslätten i Närkes Kil utanför Örebro från 1800-talet. 1991 tog man ner timmerstommen och flyttade till en tomt i kulturområdet Wadköping. Idag består huset av två lägenheter, en om 100 kvm i bottenplan med hyresrätt, och den andra om ca. 160 kvm (våning 2 + inredd vind). Detaljer som fönster, trappor, dörrar och tak är bevarande från original vilket ger en otrolig känsla och charm till bostaden.
Om-/tillbyggnadsår
1992 (återbyggnad av en flyttad timmerstomme från 1800-talet)
Standardpoäng
27
Grund
Krypgrund med träbjälklag
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Lertegel
Fönster
1+1 kopplade i bågar
Ventilation
Mekanisk frånluft
Kommentar, skorsten
Sotad och godkänd 2019. (Sotas var tredje år)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme (Fjärrvärmeväxlare bytt 2020)
Renovering omarbetning etc
2015 Badrum, lägenhet 1
2017 Kök, Lägenhet 2
2018 Badrum, Lägenhet 2 (vindsplan)
2020 Fjärrvärmecentral
2021 Stenläggning och växthus
2015-2021 Ytskikt och platsbyggda möbler. Här har man givetvis sparat orginaldetaljer.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
230 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-05-28
Besiktningsman
Ingemar Dalin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Trådlöst bredband, (Telia-mast finns i närområdet).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Veranda med altan till båda ingångarna till fastigheten. Lummig trädgård.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Tre förråd hör till fastigheten.
Hyreslägenheten har ett förråd och den stora lägenheten har två förråd. Separat byggnad bredvid.
Beskrivning, parkering
Två parkeringsplatser från Örebro Kommun, går att hyra för 500 kr/månad (styck).
Tomt/Servitut
Tomtarea
271 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
34 125 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2032-06-30
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01
Tomträttsupplåtare
212000-1967
Örebro Kommun
Box 30000 70135 Örebro
Planbestämmelser
Wadköping, kv Bofinken, kv Anden Och Kv Gåsen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960507)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 760 000 kr
Markvärde
1 762 000 kr
Tomträttsavgäld
34 125 kr/år t.o.m. 2032-06-30
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
35 325 kr/år
Försäkring
12 241 kr/år
Hushållsström
13 077 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning
9 140 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 783 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 307 kr/år)
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 6 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 522 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 760 000 kr
Markvärde :
1 762 000 kr
Tomträttsavgäld
34 125 kr/år t.o.m. 2032-06-30
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
35 325 kr/år
Försäkring :
12 241 kr/år
Hushållsström :
13 077 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning
9 140 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 783 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 307 kr/år)
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 6 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Högskolerestauranger Restaurang Spring
      310 m
    • Vegohuset
      374 m
    • Matkällaren
      374 m
    • CV KÖKET
      419 m
    • Hungri'
      424 m
    • Förskolan Wadköping
      43 m
    • proACT course
      255 m
    • Förskolan Junibacken
      278 m
    • Engelbrektsskolan, Örebro
      292 m
    • Fridensbergs förskola
      372 m
    • AliBaba - mataffär Örebro
      1,05 km
    • Hemköp
      1,08 km
    • Lidl
      1,59 km
    • Balkan Mat i Örebro
      1,69 km
    • Hemköp Svampen
      1,92 km
    • Skebäcks vårdcentral
      221 m
    • Skytteparken
      272 m
    • USÖ Akuten
      359 m
    • Skola
      373 m
    • Tullängsskolan
      373 m
    • Örebro C
      1,38 km
    • Södra station
      1,73 km
    • Kumla station
      17,09 km
    • Frövi station
      22,96 km
    • Hallsberg station
      23,93 km
Avstånd
  • Vatten
    68 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    824 m
    6 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Örebro C
    1,38 km
    10 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats - Skebäcks vårdcentral
    221 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.