Kommande försäljning

Lägerhyddsgatan 6

Utgångspris

8 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 895 000 kr



Rynninge/Rynningeåsen— Örebro

Lägerhyddsgatan 6


Kommande försäljning
Utgångspris
8 895 000 kr

Örebro - Rynninge/Rynningeåsen

Mycket representativ 2-plansvilla med pool i Örebros kanske attraktivaste villaområde!

Med mycket bra läge i Örebros kanske attraktivaste villaområde så ligger Lägerhyddsgatan 6. En representativ och rejäl 2-plansvilla på hela ca 204 kvm fördelat på 8 rok varav hela 5 st sovrum. Här finner du det mesta du kan önska av ett boende!. Mervärden i form utav genomtänkt planlösning med öppet mellan det smakfulla köket och det ljusa vardagsrummet som öppnar upp sig till nock, läckert insynsskyddat poolområde i sydvästläge med både pool och spabad, frånluftsvärmepump som bidrar till den låga uppvärmningskostnaden, 2 st smakfulla helkaklade duschutrymmen, garage, elbilsladdare, fiber mm. Lättskött insynsskyddad tomt om ca 851 kvm.
Nära till Örebros kanske trevligaste strövområden i form av Rynningeviken och Venaspåret. Promenadavstånd till city, matvarubutik, förskola, skola samt USÖ.

Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).


Utgångspris
8 895 000 kr
Boarea/biarea
204/16 kvm
Driftkostnad
52 129 kr/år
Tomtarea
851 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Lägerhyddsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

851 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO LOKE 19


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Det är vattenburen golvvärme i hela plattan på bottenplan.
Framdraget för kamin finns enligt ritning.

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

29

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Tillbyggt övervåning 30 kvm 2018
Pool+trall/belysning 2022
Garageport och vägg 2016
Bubbelpool 2016
Granitskivor kök 2015
Elbilsladdare 2023
Renoverad tvättstuga 2023

Huset är från Familjehus och är ommålat sommaren 2018. Huset byggdes år 2008 men togs i bruk 2011 pga att de var visningshus.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort soldäck.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 150 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 569 000 kr

Markvärde

1 581 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Uppvärmning

37 500 kr/år

Försäkring

5 629 kr/år

Vatten och avlopp

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 129 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 654 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ca 25 000kwh /år baserat på 4 pers samt 1 år med elbilsladdning

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 150 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 569 000 kr
Markvärde
1 581 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Uppvärmning
37 500 kr/år
Försäkring
5 629 kr/år
Vatten och avlopp
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 129 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 654 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ca 25 000kwh /år baserat på 4 pers samt 1 år med elbilsladdning
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.