Mycket representativ 2-plansvilla med pool i Örebros kanske attraktivaste villaområde!
Med mycket bra läge i Örebros kanske attraktivaste villaområde så ligger Lägerhyddsgatan 6. En representativ och rejäl 2-plansvilla på hela ca 204 kvm fördelat på 8 rok varav hela 5 st sovrum. Här finner du det mesta du kan önska av ett boende!. Mervärden i form utav genomtänkt planlösning med öppet mellan det smakfulla köket och det ljusa vardagsrummet som öppnar upp sig till nock, läckert insynsskyddat poolområde i sydvästläge med både pool och spabad, frånluftsvärmepump som bidrar till den låga uppvärmningskostnaden, 2 st smakfulla helkaklade duschutrymmen, garage, elbilsladdare, fiber mm. Lättskött insynsskyddad tomt om ca 851 kvm.
Nära till Örebros kanske trevligaste strövområden i form av Rynningeviken och Venaspåret. Promenadavstånd till city, matvarubutik, förskola, skola samt USÖ.
Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).
8 895 000 kr
204/16 kvm
52 129 kr/år
851 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring Lägerhyddsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
851 kvm
8 (5 sovrum)
ÖREBRO LOKE 19
02
Byggnadssätt
2-plan
2008
Det är vattenburen golvvärme i hela plattan på bottenplan.
Framdraget för kamin finns enligt ritning.
2017
29
Träfasad
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Tillbyggt övervåning 30 kvm 2018
Pool+trall/belysning 2022
Garageport och vägg 2016
Bubbelpool 2016
Granitskivor kök 2015
Elbilsladdare 2023
Renoverad tvättstuga 2023
Huset är från Familjehus och är ommålat sommaren 2018. Huset byggdes år 2008 men togs i bruk 2011 pga att de var visningshus.
03
Uteplats
Stort soldäck.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
05
Tomt/Servitut
851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)
01
5 150 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 569 000 kr
1 581 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
37 500 kr/år
5 629 kr/år
9 000 kr/år
25000 kWh/år
52 129 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 654 kr/år)
Ca 25 000kwh /år baserat på 4 pers samt 1 år med elbilsladdning
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 150 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 569 000 krMarkvärde
1 581 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
37 500 kr/årFörsäkring
5 629 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 129 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 654 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ca 25 000kwh /år baserat på 4 pers samt 1 år med elbilsladdningUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.