Vacker och påkostad 1920-talsvilla i attraktiva Rostastrand!
Välkommen till Björkallén 20 och en mycket smakfull 1920-talsvilla, belägen i ett av Örebros mest eftertraktade område, Rostastand. Villan som är på ca 164 kvm är fördelad på 5 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in!Villan är genomgående renoverad med smakfulla färgval och som köpare får du mervärden i form utav bl.a mycket exklusivt och påkostat kök från Kvänum med bl.a marmorbänkar och läcker eldstad, helkaklat duschrum, plejdsystem för belysning, fin källare med bl.a vinkällare med kapacitet för dryga 400 flaskor varav 240 kan lagras i tempererade zoner, bastu, AC för kyla, inglasat uterum, pool, växthus, dubbelgarage med direktingång från bostaden samt fiber mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 760 kvm.
Här bor du med cykel-/gångavstånd till city, centralstationen, matbutiker, caféer och mycket annat. Ett stenkast från huset ligger Svartån med fina promenadstråk hela vägen till Karlslund. Även goda bussförbindelser med direktbuss till Universitet och stadskärnan precis utanför bostaden. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
7 495 000 kr
164/67 kvm
72 798 kr/år
760 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
164 kvm (Mätning saknas)
67 kvm
760 kvm
5 (3 sovrum)
ÖREBRO ÅLEN 3
02
Byggnadssätt
1 3/4-delsplan
1925
48
Källare
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt solceller 19 enheter
Se besiktningsprotokoll.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Inglasat uterum.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med direktingång från bostaden.
06
Tomt/Servitut
760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rosta egnahemsområde m m, längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-04-27, Senast ändrad: 2008-06-09), Ålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-09-17)
Örebro längbro s:16
Örebro längbro s:18
Örebro längbro s:20
Örebro längbro s:17
Örebro längbro s:11
Örebro längbro s:19
01
5 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 129 000 kr
1 974 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
32 037 kr/år
7 608 kr/år
5 527 kr/år
3 286 kr/år
1 500 kr/år
22 840 kr/år
72 798 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 872 kr/år)
Fjärrvärme 32037 (billigaste månaden var augusti med 614, dyrast februari med 4934)
EL 22840 ( Säljaren har värmt poolen från april till september (28grader), laddat två Tesla, kört mycket AC i sovdel).
Äganderätt
Det finns 23 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 103 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 129 000 krMarkvärde
1 974 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
32 037 kr/årFörsäkring
7 608 kr/årVatten och avlopp
5 527 kr/årRenhållning
3 286 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
22 840 kr/årSammanlagd driftskostnad
72 798 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 872 kr/år)Kommentar driftskostnad
Fjärrvärme 32037 (billigaste månaden var augusti med 614, dyrast februari med 4934)EL 22840 ( Säljaren har värmt poolen från april till september (28grader), laddat två Tesla, kört mycket AC i sovdel).
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 4 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
